武晚傳媒·武漢晚報9月23日訊（記者冷靖華）記者走訪了解到，22日晚，一批房產(chǎn)企業(yè)紛紛緊急開盤預(yù)售。今天，市房管局發(fā)布新規(guī)，叫停強(qiáng)制全款買房、收取預(yù)訂款等銷售行為。

記者從市房管局了解到，為整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，營造誠實(shí)守信的市場環(huán)境，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范銷售行為，昨日市房管局專門出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理規(guī)范銷售行為的通知》，內(nèi)容主要可分為五個方面。

在取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得自行或委托第三方企業(yè)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會員、購買基金或者理財產(chǎn)品等方式向購房人收取購房定金、預(yù)訂款等費(fèi)用。

在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，應(yīng)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，在銷售現(xiàn)場醒目位置明碼標(biāo)價，“一套一標(biāo)”，公示銷售進(jìn)度控制表，不得捂盤惜售或變相囤積房源。

在銷售商品房時，不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

購房人使用住房公積金貸款購房，應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，應(yīng)按照我市住房限購政策的相關(guān)要求，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行購房資格核查。不得將購房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購房的前置條件。

據(jù)市房管局介紹，新規(guī)出臺后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在以上違規(guī)銷售行為的，市房管局都將依法責(zé)令立即整改；拒不整改的，依法予以行政處罰，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，向社會公示。在整改完成前將暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管帳戶的資金撥付。