武晚傳媒·武漢晚報11月22日訊（記者楊蔚 通訊員黃赤橙 王旭東 實習生王靜文）房產(chǎn)中介打著為房東代租房屋的旗號，提前收取租戶租金，又以公司資金鏈斷裂為由拖欠房東租金。最后，將代收的房租購買奔馳，大肆揮霍。22日，武漢市公安局經(jīng)偵支隊通報了一起案件，涉案的“武漢安逸客房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”4名嫌疑人被依法刑拘，涉案金額高達90余萬元。

今年10月23日，陸續(xù)有群眾向公安機關反映，“武漢安逸客房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”以簽訂合同押一付三、提前一個月支付房租等方式騙取眾多租客的租金，并采取打白條、編造謊言的手法拒不支付房主租房款。

接到線索后，武漢市公安局高度重視，市委常委、市局局長李義龍就該案作出批示，市局黨委副書記、副局長熊波率經(jīng)偵支隊等部門迅速展開偵查。經(jīng)過研判后，警方認定此為一種新型涉眾的詐騙犯罪，該房屋中介公司極有可能是一個有組織、有預謀、有分工的詐騙團伙。

在民警的追查下，“安逸客公司”的幕后老板浮出水面，該公司的前法定代表人及股東為張某，他手下還有劉某、蘇某和謝某三名經(jīng)理，公司成立于2016年9月8日，注冊資本50萬元。

警方了解到，張某等4人的“安逸客”公司在網(wǎng)上尋找房源，并與房東簽訂代租合同，房東為了盡快出租，一般會同意他們的要求。同時他們在網(wǎng)上大量發(fā)布信息，在街上張貼“一手房源”“房東直租”的小廣告招攬租客。

在房東催收房租時，他們以“資金鏈斷裂”為由搪塞，并請房東走法律程序。由于簽訂的合同中沒寫明公司的違約責任，只是注明房東提前解約要支付5000到10000元的違約金，令房東叫苦不迭。而不少房東在收不到房租后，將怒火轉嫁到租戶身上，有的房東直接將租客趕走，扔掉他們的行李，并將房門換鎖，令租戶蒙受不白之冤。

在掌握了張某等4人的犯罪事實后，武漢市局經(jīng)偵支隊迅速出擊，于11月3日凌晨在江漢區(qū)將張某等4人抓獲。據(jù)張某交代，“安逸客公司”由他負責具體經(jīng)營，謝某負責財務和尋找房源，當遇到房東上門要債時，則由劉某和蘇某聘請社會人員出面交涉，必要時還會以暴力相威脅。在公司里除張某占股四成外，其余三人各占股兩成。

張某交代，今年9月以來，他分3次將拖欠房東的租金分給劉某、蘇某、謝某各18萬元，自己分得36萬元。拿到錢后，他立即花32萬元購買了一臺奔馳轎車，大肆揮霍不法所得。

為了逃避打擊，張某已于今年9月18日將公司法定代表人變更為黃陂男子胡某，自己則躲在幕后進行操控。當有人到法院起訴他時，他們就變更法定代表人，或者干脆直接注銷公司。

目前，張某等4人已被經(jīng)偵支隊依法刑拘，案件還在進一步深挖之中。

據(jù)武漢市公安局經(jīng)偵支隊負責人介紹，11月9日，全市公安機關啟動了專門針對房屋中介違法犯罪的打擊整治專項行動。截至目前，通過打擊整治行動，該市已立案9起、破案7起，審查涉案人員45名，刑事拘留犯罪嫌疑人22名。

【警方提醒】

一、要在簽訂房屋租賃合同時，一定要見到房東本人，不宜與中介簽訂轉租合同。

二、注意觀察中介公司的相關經(jīng)營許可，一般來說“黑中介”的開業(yè)時間都不會太長，有的只有營業(yè)執(zhí)照，卻沒有從事房產(chǎn)經(jīng)紀的相關資質。

三、注意觀察中介公司的收款賬戶，正規(guī)的中介公司都有對公賬戶，而“黑中介”為了逃避打擊，一般都是用的個人賬戶進行收款。

四、注意觀察租賃合同，“黑中介”提供的合同，只注明了承租人和房屋產(chǎn)權人的義務，自己作為轉租方則不承擔任何責任，租房時一定要看清合同細則，避免被不法分子投機取巧。