武晚傳媒·武漢晚報(bào)11月22日訊（記者楊蔚 通訊員黃赤橙 王旭東 實(shí)習(xí)生王靜文）房產(chǎn)中介打著為房東代租房屋的旗號(hào)，提前收取租戶(hù)租金，又以公司資金鏈斷裂為由拖欠房東租金。最后，將代收的房租購(gòu)買(mǎi)奔馳，大肆揮霍。22日，武漢市公安局經(jīng)偵支隊(duì)通報(bào)了一起案件，涉案的“武漢安逸客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”4名嫌疑人被依法刑拘，涉案金額高達(dá)90余萬(wàn)元。
今年10月23日，陸續(xù)有群眾向公安機(jī)關(guān)反映，“武漢安逸客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”以簽訂合同押一付三、提前一個(gè)月支付房租等方式騙取眾多租客的租金，并采取打白條、編造謊言的手法拒不支付房主租房款。
接到線索后，武漢市公安局高度重視，市委常委、市局局長(zhǎng)李義龍就該案作出批示，市局黨委副書(shū)記、副局長(zhǎng)熊波率經(jīng)偵支隊(duì)等部門(mén)迅速展開(kāi)偵查。經(jīng)過(guò)研判后，警方認(rèn)定此為一種新型涉眾的詐騙犯罪，該房屋中介公司極有可能是一個(gè)有組織、有預(yù)謀、有分工的詐騙團(tuán)伙。
在民警的追查下，“安逸客公司”的幕后老板浮出水面，該公司的前法定代表人及股東為張某，他手下還有劉某、蘇某和謝某三名經(jīng)理，公司成立于2016年9月8日，注冊(cè)資本50萬(wàn)元。
警方了解到，張某等4人的“安逸客”公司在網(wǎng)上尋找房源，并與房東簽訂代租合同，房東為了盡快出租，一般會(huì)同意他們的要求。同時(shí)他們?cè)诰W(wǎng)上大量發(fā)布信息，在街上張貼“一手房源”“房東直租”的小廣告招攬租客。
在房東催收房租時(shí)，他們以“資金鏈斷裂”為由搪塞，并請(qǐng)房東走法律程序。由于簽訂的合同中沒(méi)寫(xiě)明公司的違約責(zé)任，只是注明房東提前解約要支付5000到10000元的違約金，令房東叫苦不迭。而不少房東在收不到房租后，將怒火轉(zhuǎn)嫁到租戶(hù)身上，有的房東直接將租客趕走，扔掉他們的行李，并將房門(mén)換鎖，令租戶(hù)蒙受不白之冤。
在掌握了張某等4人的犯罪事實(shí)后，武漢市局經(jīng)偵支隊(duì)迅速出擊，于11月3日凌晨在江漢區(qū)將張某等4人抓獲。據(jù)張某交代，“安逸客公司”由他負(fù)責(zé)具體經(jīng)營(yíng)，謝某負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)和尋找房源，當(dāng)遇到房東上門(mén)要債時(shí)，則由劉某和蘇某聘請(qǐng)社會(huì)人員出面交涉，必要時(shí)還會(huì)以暴力相威脅。在公司里除張某占股四成外，其余三人各占股兩成。
張某交代，今年9月以來(lái)，他分3次將拖欠房東的租金分給劉某、蘇某、謝某各18萬(wàn)元，自己分得36萬(wàn)元。拿到錢(qián)后，他立即花32萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)奔馳轎車(chē)，大肆揮霍不法所得。
為了逃避打擊，張某已于今年9月18日將公司法定代表人變更為黃陂男子胡某，自己則躲在幕后進(jìn)行操控。當(dāng)有人到法院起訴他時(shí)，他們就變更法定代表人，或者干脆直接注銷(xiāo)公司。
目前，張某等4人已被經(jīng)偵支隊(duì)依法刑拘，案件還在進(jìn)一步深挖之中。
據(jù)武漢市公安局經(jīng)偵支隊(duì)負(fù)責(zé)人介紹，11月9日，全市公安機(jī)關(guān)啟動(dòng)了專(zhuān)門(mén)針對(duì)房屋中介違法犯罪的打擊整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。截至目前，通過(guò)打擊整治行動(dòng)，該市已立案9起、破案7起，審查涉案人員45名，刑事拘留犯罪嫌疑人22名。
【警方提醒】
一、要在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要見(jiàn)到房東本人，不宜與中介簽訂轉(zhuǎn)租合同。
二、注意觀察中介公司的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，一般來(lái)說(shuō)“黑中介”的開(kāi)業(yè)時(shí)間都不會(huì)太長(zhǎng)，有的只有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，卻沒(méi)有從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的相關(guān)資質(zhì)。
三、注意觀察中介公司的收款賬戶(hù)，正規(guī)的中介公司都有對(duì)公賬戶(hù)，而“黑中介”為了逃避打擊，一般都是用的個(gè)人賬戶(hù)進(jìn)行收款。
四、注意觀察租賃合同，“黑中介”提供的合同，只注明了承租人和房屋產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)，自己作為轉(zhuǎn)租方則不承擔(dān)任何責(zé)任，租房時(shí)一定要看清合同細(xì)則，避免被不法分子投機(jī)取巧。
