記者昨日從市住建局獲悉，2023年，我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)89個(gè)，打包成52個(gè)項(xiàng)目實(shí)施連片改造，惠及776棟樓19914戶居民。

增加改造規(guī)模 豐富改造內(nèi)容

今年，我市堅(jiān)持因地制宜、實(shí)事求是的原則，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與城市更新、綠色社區(qū)建設(shè)、海綿城市建設(shè)等結(jié)合推進(jìn)，協(xié)同城市燃?xì)夤芫€更新、地下管廊建設(shè)等聯(lián)動(dòng)改造，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，通過規(guī)?；瘜?shí)施運(yùn)營主體以市場化方式運(yùn)作，實(shí)施連片改造，推進(jìn)環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)，加強(qiáng)片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施共建共享。

根據(jù)實(shí)施情況，我市將89個(gè)住宅小區(qū)、商品房小區(qū)、安置房小區(qū)、單位宿舍樓等合并為52個(gè)項(xiàng)目，實(shí)施基礎(chǔ)類、改造類、提升類改造。其中，花山區(qū)按照湖東路街道、解放路街道、金家莊街道、桃源路街道、沙塘路街道、塘西街道、干休所片區(qū)劃分，共實(shí)施7大老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目，涉及順華園小區(qū)、康城花園小區(qū)、礦內(nèi)小區(qū)、師苑新村等21個(gè)小區(qū)。雨山區(qū)計(jì)劃改造平塘小區(qū)、一村湖邊小區(qū)、雨山六村、湖西新村、雨山九村、舟橋部隊(duì)、荷西嘉園共7個(gè)小區(qū)；博望區(qū)計(jì)劃改造工業(yè)新城、陽光小區(qū)、怡馨家園、瑞馨小區(qū)、河?xùn)|新村小區(qū)、薛鎮(zhèn)小區(qū)、聚福園、康嘉花苑小區(qū)（含東區(qū)和西區(qū)）、東城佳苑、平橋安置房小區(qū)共10個(gè)小區(qū)；市經(jīng)開區(qū)計(jì)劃改造福達(dá)人才公寓、金澤園小區(qū)。

含山縣老舊小區(qū)改造工程涉及22個(gè)小區(qū)，包括宏興小區(qū)、汽車站98號、竹園新村、農(nóng)機(jī)小區(qū)、環(huán)峰東路11號院等；和縣將22個(gè)小區(qū)整合成3個(gè)項(xiàng)目加以改造，分別為云嵋小區(qū)等7個(gè)小區(qū)、望江樓等8個(gè)小區(qū)、種子公司宿舍等7個(gè)小區(qū)；當(dāng)涂縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目則將溫馨園小區(qū)、馬軍寨一村、馬軍寨二村、大城坊三村、原縣醫(yī)院宿舍區(qū)5個(gè)小區(qū)納入其中。

在改造內(nèi)容方面，除了實(shí)施道路翻建修整、雨污水分流改造、屋面及外墻改造、增設(shè)路燈、消防等基礎(chǔ)類改造，我市還將注重環(huán)境綠化景觀提升，以及適老化、適兒化、節(jié)能化、智慧化改造，包括加裝電梯、充電樁、智能健身器材，建設(shè)口袋公園、兒童樂園等。

尊重群眾意愿 實(shí)施長效管理

根據(jù)要求，對納入2023年改造計(jì)劃的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，小區(qū)改造方案、改造后物業(yè)管理模式、居民出資方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

改造過程中，要充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用（補(bǔ)建、續(xù)籌）物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。

同時(shí)，科學(xué)編制施工設(shè)計(jì)方案和施工方案，科學(xué)規(guī)劃施工順序，全面加強(qiáng)質(zhì)量和安全管理。積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制。

記者 鄧婷婷 通訊員 余張偉