2016年時已過半，但上海土地市場一如既往的火爆，地王頻現(xiàn)；追求穩(wěn)健發(fā)展的旭輝發(fā)力上海商辦項目，一個月內(nèi)，囊獲兩塊優(yōu)質(zhì)商辦用地。

7月29日上午，旭輝控股集團有限公司（00884.HK，以下稱“旭輝”）以5.9億元競得上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)閔行新城MHPO-0201單元18A-01A-1B地塊，成交樓板價11369元/平方米，溢價率74.9%。

出讓文件顯示，該地塊位于莘莊商務(wù)區(qū)，占地面積為15725.9平方米，規(guī)劃建筑面積51895.47平方米，容積率3.3，規(guī)劃用途為商業(yè)辦公用地。

據(jù)悉，地塊南至秀文路，西至園秀路，東近七莘路，距離12號線七莘路站步行約1公里，周邊有多處公交站點，最近的站點步行約400米，方便通達莘莊地鐵站、虹橋樞紐等。此外，地塊距七寶商圈和莘莊商圈在3.5公里之內(nèi)，距離徐家匯10公里，距離虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)僅8公里，地理位置十分優(yōu)越。

業(yè)內(nèi)人士表示，“大虹橋”及其輻射圈層將形成“一圈一帶多點”的發(fā)展格局，進而構(gòu)成“中、東、南、北、西”五大板塊，七寶、九亭、莘莊三鎮(zhèn)構(gòu)成南虹橋板塊“金三角”，整合發(fā)力形成大虹橋南翼中心。旭輝此次斬獲的地塊所在的莘莊商務(wù)區(qū)就位于虹橋綜合交通樞紐輻射區(qū)域內(nèi)，借力“大虹橋”的發(fā)展東風(fēng)，莘莊未來也將走上騰飛之路。

莘莊商務(wù)區(qū)作為閔行區(qū)域中心，憑借區(qū)政府駐地優(yōu)勢及直通浙江的交通條件，最具發(fā)展成為南虹橋板塊商務(wù)核心的潛力。隨著莘莊綜合交通樞紐的建設(shè)、莘莊商務(wù)區(qū)的持續(xù)發(fā)展，莘莊地區(qū)將逐步成為知名的城市“副中心”地區(qū)。

值得一提的是，今年年初，旭輝相關(guān)負責人對外表示，旭輝在上海的發(fā)展目標是“成為上海地區(qū)最具影響力的綜合性主流企業(yè)”。旭輝在上海的所有的產(chǎn)品線進一步豐富，而商辦項目的比重也將得以提升。

梳理旭輝今年上半年在上海的拿地動作，不難發(fā)現(xiàn)商辦類項目是旭輝2016年在上海發(fā)力的重點。而旭輝相關(guān)負責人也透露，“旭輝今年在上海市場銷售產(chǎn)品中約有30%的商辦項目，銷售額將占到全年業(yè)績的30%左右?！?/P>

而在對商業(yè)項目的打造上，旭輝同樣追求專業(yè)匠心、精工品質(zhì)，致力于打造城市地標。以旭輝在上海陸家嘴CBD打造的置匯旭輝廣場為例，35萬方城市綜合體，5A總部辦公，集商業(yè)、辦公、休閑、文化和娛樂為一體，筑造上海最前沿的商辦綜合體，展示全新能級和高度，成為陸家嘴名副其實的新地標。

在大腕云集的上海灘，旭輝堅持深耕16載，已成為滬上開發(fā)商第一陣營的龍頭企業(yè)。從第一個商辦項目永升大廈起，旭輝目前已在上海打造了鉑悅濱江、鉑悅西郊、恒基旭輝中心、江灣墅、亞瑟郡、安貝爾花園、首創(chuàng)旭輝城等30余個熱銷精品項目，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)形態(tài)。

今年前6月，旭輝以308.7億的銷售金額在克而瑞發(fā)布的《2016年上半年中國房地產(chǎn)銷售TOP100》中穩(wěn)居第17位。其中，旭輝上海銷售金額達到93億，銷售金額與銷售面積均挺進上海前三。旭輝在“大本營”上海的亮眼表現(xiàn)，成為其業(yè)績穩(wěn)步提升的有力支撐。

“商辦類項目一直是旭輝的發(fā)展方向之一”，旭輝集團董事長林中表示，在一線城市土地市場持續(xù)火熱的情況下，旭輝仍會堅持謹慎、穩(wěn)健的拿地策略，適時增加優(yōu)質(zhì)商辦類地塊。未來，旭輝將努力實現(xiàn)整個商業(yè)板塊的上市。