長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體9月30日訊（記者嚴(yán)玨 通訊員聶婧一）近年來，隨著大量公租房建成和交付使用，公租房運(yùn)營(yíng)管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問題日益凸顯。為進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，更好地吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理，近日，住建部、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于印發(fā)推行政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)方案的通知》（建?！?018〕92號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），湖北等8個(gè)?。▍^(qū)）納入開展政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)。
　　《通知》明確了指導(dǎo)思想和堅(jiān)持政府主導(dǎo)、公開擇優(yōu)和注重實(shí)效的基本原則，通過試點(diǎn)形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)成果，為提升公租房運(yùn)營(yíng)管理能力提供支撐。
　　《通知》從明確購(gòu)買主體、規(guī)范購(gòu)買內(nèi)容、科學(xué)選定承接主題、做好與事業(yè)單位分類改革與機(jī)構(gòu)改革的銜接、完善購(gòu)買機(jī)制、落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障、規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、全面實(shí)施績(jī)效管理等方面明確試點(diǎn)內(nèi)容，并從加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督、推進(jìn)試點(diǎn)實(shí)施、注重宣傳引導(dǎo)和暢通投訴建議渠道四方面明確試點(diǎn)要求。
　　《通知》指出，購(gòu)買內(nèi)容主要包括入住和退出管理事項(xiàng)、租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)、維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)以及綜合管理事項(xiàng)等四大類。
　　其中，入住和退出管理事項(xiàng)，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù)，不得包括對(duì)保障資格的準(zhǔn)入和取消。
　　租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報(bào)。
　　維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，主要包括公租房項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理，不得包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程建設(shè)。
　　綜合管理事項(xiàng)，主要包括住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)，信息采集和錄入，智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)和維護(hù)，社會(huì)調(diào)查、績(jī)效評(píng)價(jià)及群眾滿意度測(cè)評(píng)。