長江日報(bào)融媒體11月29日訊（記者孫笑天 楊榮峰）25年老居民樓9樓混凝土塊墜落，砸傷六旬修鞋匠，26樓陽臺曬蘿卜，市民擔(dān)心墜落傷人。11月29日，長江日報(bào)報(bào)道了兩則關(guān)于高空墜物的新聞。近期，此類事件頻頻發(fā)生。長江日報(bào)記者在長江網(wǎng)武漢城市留言板梳理網(wǎng)民留言發(fā)現(xiàn)，近半年來，與樓體外墻墜落相關(guān)的網(wǎng)民留言多達(dá)上百條，其中有老舊居民樓、也有才建成幾年的新小區(qū)。
高空墜物危險(xiǎn)不言而喻，隨著高層超高層建筑日益增多，留言反映的市民迫切希望：針對此安全隱患，從源頭抓起，建立預(yù)防機(jī)制，定期對樓體進(jìn)行“體檢”，消除安全隱患。
樓體外墻瓷磚脫落砸傷樓下嬰孩
11月27日，網(wǎng)民徐女士在長江網(wǎng)武漢城市留言板反映，江夏區(qū)天縱水晶酈都小區(qū)多棟居民樓樓體外墻瓷磚空鼓脫落，存在極大安全隱患。一周前，一名2歲多的孩子被脫落的瓷磚砸中頭部，受傷住院。

小區(qū)中部廣場上，有幾位帶著孩子曬太陽的居民，正議論著幾天前發(fā)生的驚心一幕。“事發(fā)小區(qū)1棟樓下，當(dāng)時(shí)風(fēng)很大。”居民們說，21日上午11時(shí)許，一位家長用嬰兒車推著2歲多的女孩，剛從東門進(jìn)入小區(qū)，樓上瓷磚墜落砸在樓下的樹上，碎片四濺，發(fā)出一陣“嘩啦啦”的響聲，有碎片砸中孩子頭部，接著，孩子被緊急送醫(yī)救治。
長江日報(bào)記者來到1棟樓下看到，樓體南側(cè)外墻上多處沒有瓷磚，露出光禿禿的水泥墻底，進(jìn)出的居民沿著道路外側(cè)快速走過。在單元樓道內(nèi)，貼有兩份物業(yè)提示，一份提醒業(yè)主，樓棟南面外墻多處瓷磚松動(dòng)，隨時(shí)可能墜落，落款時(shí)間是11月10日。另一份提示中寫著，物業(yè)將集中對外墻磚進(jìn)行排查，落款時(shí)間是11月28日。
“哪里脫落修哪里，總是慢一步。”小區(qū)居民郭女士說，從2016年起，小區(qū)就頻頻發(fā)生外墻瓷磚脫落事件，曾砸傷停放在樓下的車輛。每次出事后，開發(fā)商和物業(yè)就拉起警戒線，修修補(bǔ)補(bǔ)，沒從根本上解決問題，搞得大家走在小區(qū)里都提心吊膽。傷人事件發(fā)生后，業(yè)主群里更是議論紛紛，人心惶惶。
郭女士認(rèn)為，粘在墻上的瓷磚就像一把把懸在高空的利劍，隨時(shí)可能砍下來。想杜絕傷人事件，要么就拆除所有瓷磚，重做墻面。要么就建立預(yù)防機(jī)制，定期進(jìn)行排查，防患于未然。
對此，小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，物業(yè)工作人員每天都進(jìn)行巡視，到樓頂用望遠(yuǎn)鏡檢查，但物業(yè)無力負(fù)擔(dān)專業(yè)的檢測，單憑肉眼，難以全面分辯。事發(fā)的1棟居民樓2012年交房，已經(jīng)過了保修期，事發(fā)后，物業(yè)組織人員用吊繩進(jìn)行了全面檢查，拆除了存在隱患的瓷磚，并制定維修計(jì)劃向業(yè)委會(huì)匯報(bào)，由業(yè)委會(huì)申報(bào)維修基金進(jìn)行修補(bǔ)。另外，小區(qū)內(nèi)還有3棟居民樓外墻磚空鼓嚴(yán)重，這幾棟樓建于2014年后，尚在保修期內(nèi)，將由開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。
該負(fù)責(zé)人告訴長江日報(bào)記者，經(jīng)過醫(yī)院診斷，被砸傷的小女孩頭骨骨裂，目前尚在醫(yī)院接受治療，無生命危險(xiǎn)。此事物業(yè)有管理責(zé)任，醫(yī)療費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)。
小區(qū)外墻墻體破碎墜落1年遲遲未得到維修
今年10月，網(wǎng)民王先生曾在長江網(wǎng)武漢城市留言板反映，今年初，東湖高新區(qū)江南家園小區(qū)3期3號樓發(fā)生外墻裝飾構(gòu)件脫落，砸傷樓下停放車輛，事情過去半年多，卻遲遲得不到修復(fù)，大片破碎的構(gòu)件搖搖欲墜。
對此，關(guān)東街道辦事處回復(fù)網(wǎng)民：小區(qū)物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)已經(jīng)協(xié)商，準(zhǔn)備動(dòng)用維修基金，對破損墻體進(jìn)行修復(fù)。
“又過去一個(gè)多月了，還是沒有一點(diǎn)動(dòng)靜。”王先生告訴長江日報(bào)記者，事發(fā)地正處小區(qū)車輛進(jìn)出通道處，墜物事件發(fā)生后，物業(yè)在事發(fā)地設(shè)置了警戒線，只留下一股車道，導(dǎo)致居民車輛進(jìn)出不便。為此，居民們曾多次找到業(yè)委會(huì)和物業(yè)，無果。
 

江南家園三期外墻開裂 記者孫笑天 攝
29日下午，長江日報(bào)記者來到該小區(qū)看到，小區(qū)為多層住宅樓，每棟樓5樓和6樓之間設(shè)計(jì)有外墻裝飾構(gòu)件，3號樓東側(cè)的水泥裝飾條處有兩個(gè)破洞，外表的水泥塊脫落，周邊滿是裂痕，水泥條搖搖欲墜。長江日報(bào)記者在該小區(qū)走了一圈發(fā)現(xiàn)，幾乎每棟樓的水泥裝飾條上都有破損開裂的情況存在。
該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理稱，此事之所以耽擱這么久，是想找一個(gè)靠譜的維修機(jī)構(gòu)，制定合理的維修方案。目前，維修方案已經(jīng)確定，將對破損情況比較嚴(yán)重的4棟居民樓進(jìn)行維修。29日下午已貼出公告公布維修方案，公示7天后，物業(yè)公司將上門請相關(guān)業(yè)主簽字。每棟樓有三分之二業(yè)主簽字同意后，將會(huì)向房管部門報(bào)備，申請維修基金進(jìn)行維修。
關(guān)東街道辦事處工作人員表示，此類情況，在保修期內(nèi)的小區(qū)由開發(fā)商負(fù)責(zé)人維修，超出保修期的，由小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)使用小區(qū)公共收益和住房維修基金進(jìn)行維修。目前，根據(jù)市民反映和工作人員調(diào)查，該小區(qū)有10多棟樓存在裝飾條破損情況，街道會(huì)跟物業(yè)公司協(xié)調(diào)、督促業(yè)委會(huì)進(jìn)行維修。
在長江日報(bào)記者的采訪過程中，小區(qū)居民李先生表示，小區(qū)已建成15年左右，外墻常年受風(fēng)吹雨淋必然會(huì)老化，此類情況會(huì)日益增多。
李先生認(rèn)為，大部門的老舊小區(qū)都會(huì)面臨這個(gè)“困境”，針對老舊居民樓外墻構(gòu)件老化脫落現(xiàn)象，應(yīng)該建立相應(yīng)的管理機(jī)制，有相應(yīng)的職能部門負(fù)責(zé)監(jiān)管，督促責(zé)任主體定期對樓體進(jìn)行“體檢”，做到早發(fā)現(xiàn)，早“治療”，而不是等事情發(fā)生了再來總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
江岸區(qū)金色華府小區(qū)面臨類似的問題。9月份，不少網(wǎng)民在長江網(wǎng)武漢城市留言板上反映，金色華府小區(qū)的居民樓外墻面脫落嚴(yán)重，從遠(yuǎn)處看，小區(qū)居民樓就像是打了補(bǔ)丁一樣。