近日，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)(也稱：住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn))四年試點(diǎn)到期，幸福人壽在細(xì)分市場(chǎng)和養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)方面進(jìn)行了不斷的創(chuàng)新探索，為老年人的多樣化養(yǎng)老提供了一個(gè)新選擇。

　　“以房養(yǎng)老”作為保險(xiǎn)業(yè)服務(wù)社會(huì)養(yǎng)老保障體系供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重大業(yè)務(wù)創(chuàng)新成果，已正式納入我國(guó)頂層設(shè)計(jì)的視域。大力推進(jìn)“以房養(yǎng)老”市場(chǎng)發(fā)展，積極探索存量房產(chǎn)養(yǎng)老資源化的最優(yōu)轉(zhuǎn)化途徑和實(shí)行形式，是適應(yīng)當(dāng)前我國(guó)人口老齡化日益加深新局勢(shì)，不斷豐富完善我國(guó)多層次養(yǎng)老保障體系，有效破解社會(huì)養(yǎng)老困局“社會(huì)問題”的重大戰(zhàn)略舉措。

　　住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)即“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)版，是指將“住房抵押”和“終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)”相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，即擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司后，繼續(xù)擁有房屋的占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償還養(yǎng)老保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。

　　在客戶選擇上，幸福人壽依照三優(yōu)先原則，優(yōu)先考慮孤寡失獨(dú)老人、低收入家庭、高齡群體三類人.在已承保的家庭中，近一半家庭無(wú)子女，數(shù)據(jù)結(jié)果符合幸福人壽的設(shè)想，即把錢花在更適合的人群，起到精準(zhǔn)扶貧、定向幫扶的社會(huì)效應(yīng)。

　　對(duì)幸福人壽而言，以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)體現(xiàn)出了一家保險(xiǎn)企業(yè)的專注和專業(yè)。

　　深耕產(chǎn)品

　　堅(jiān)持保險(xiǎn)姓保原則，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)仍然是保險(xiǎn)產(chǎn)品屬性。四年來(lái)，在總結(jié)試點(diǎn)案例的基礎(chǔ)上，分析現(xiàn)有客戶的體驗(yàn)，深入研究，不斷改進(jìn)和完善以房養(yǎng)老產(chǎn)品，于此同時(shí)，探索和開發(fā)以房養(yǎng)老相關(guān)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，豐富養(yǎng)老相關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　細(xì)分市場(chǎng)

　　為了能夠更好開展以房養(yǎng)老相關(guān)的養(yǎng)老服務(wù)，幸福人壽從2014年開始每年開展“幸福家庭日”社區(qū)助老公益活動(dòng)，借助活動(dòng)進(jìn)行“以房養(yǎng)老”的需求調(diào)研，專注細(xì)分市場(chǎng)，做好更加精細(xì)化的管理。

　　細(xì)化服務(wù)

　　幸福人壽在積極探索在產(chǎn)品之外，還在為老人提供更精細(xì)化的養(yǎng)老服務(wù)上下功夫，比如與專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作，開展養(yǎng)老度假、護(hù)理、中醫(yī)保健等服務(wù)。

　　據(jù)中國(guó)人民大學(xué)老年學(xué)研究所副所長(zhǎng)姜向群介紹，目前我國(guó)無(wú)子女老年人的數(shù)量還是較多的。根據(jù)比較可靠的估算，我國(guó)有100萬(wàn)個(gè)失獨(dú)家庭，且每年以約7.6萬(wàn)個(gè)的數(shù)量持續(xù)增加。此外，自上個(gè)世紀(jì)八十年代以來(lái)我國(guó)出國(guó)留學(xué)工作定居在國(guó)外的人數(shù)快速增加，其中有些人不再需要國(guó)內(nèi)父母的房產(chǎn)，也不方便照顧父母晚年的生活，這部分老年父母也具有“以房養(yǎng)老”的需求。

　　來(lái)自北京市海淀區(qū)的趙老是幸福人壽“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)去年剛投保的客戶。現(xiàn)年71歲的趙老與老伴退休前是事業(yè)單位干部，老兩口退休工資合計(jì)有一萬(wàn)多元，享受社保等多項(xiàng)保障。由于兒子生病去世，老兩口對(duì)自己未來(lái)的養(yǎng)老生活特別關(guān)注。就在偶然機(jī)會(huì)，趙老關(guān)注到了“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，通過咨詢得知可以將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司后，還可繼續(xù)在原有房屋中選擇“居家養(yǎng)老”，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金直至身故。

　　“當(dāng)時(shí)，我就覺得這個(gè)產(chǎn)品對(duì)于我們這種失獨(dú)老人再合適不過了。”趙老說道，隨后便簽訂了相關(guān)協(xié)議，并于2017年9月起每月領(lǐng)取保險(xiǎn)公司發(fā)的17000多元養(yǎng)老金。

　　隨著人口老齡化不斷擴(kuò)張，一方面老年人口比重快速提高，老年人數(shù)量快速增加，同時(shí)老年人的壽命也在不斷延長(zhǎng)。這樣必然增加社會(huì)和家庭養(yǎng)老的需求，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式以及社會(huì)保障式的養(yǎng)老方式很難滿足日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，必須建立多種途徑和多種資金來(lái)源的養(yǎng)老模式。

　　根據(jù)《中國(guó)養(yǎng)老金融調(diào)查報(bào)告2017》，調(diào)查對(duì)象中60歲以上老人擁有一套或一套以上房產(chǎn)的比例占83.5%，而同一報(bào)告顯示超過八成的人群的養(yǎng)老儲(chǔ)備尚未達(dá)到預(yù)期的養(yǎng)老資金儲(chǔ)備需求。隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變和家庭代際關(guān)系的變化，選擇自主型養(yǎng)老的人數(shù)會(huì)越來(lái)越多。

　　四年來(lái)，以房養(yǎng)老以本土實(shí)驗(yàn)的形式，再次驗(yàn)證了已被西方發(fā)達(dá)國(guó)家反復(fù)驗(yàn)證了的事實(shí)：以房養(yǎng)老的有效開展需“保險(xiǎn)+政府”雙輪驅(qū)動(dòng)，政府的定位實(shí)際上是讓其扮演了“再保險(xiǎn)”的角色。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度，“以房養(yǎng)老”制度與政府主導(dǎo)的基本社會(huì)保障制度的互補(bǔ)性，社會(huì)養(yǎng)老資源與政府公共財(cái)政資源的替代性，房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與政府行為的激勵(lì)兼容性，以及“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品的公共性和準(zhǔn)公益性等，支持了“以房養(yǎng)老”市場(chǎng)“再保險(xiǎn)”機(jī)制由政府提供的合理性。助力“以房養(yǎng)老”市場(chǎng)發(fā)展，不僅僅是保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和政府的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，也是全社會(huì)的共同責(zé)任。

　　十九大報(bào)告中指出“中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”，在養(yǎng)老領(lǐng)域的突出體現(xiàn)即為，養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展供需不平衡，難以滿足老年人日益緊迫和多樣化的養(yǎng)老需求。“以房養(yǎng)老”作為養(yǎng)老保險(xiǎn)的新選擇，不僅緩解了傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式的經(jīng)濟(jì)壓力，助力養(yǎng)老保障體系日臻完善，豐富和探索金融領(lǐng)域供給改革，更提升了老年人的生活品質(zhì)，做到了“有備而老”。