房產中介市場硝煙再起。

“其（貝殼找房）用戶體驗幾乎是把鏈家的APP改一個名字，從產品上看相似度很高。”在第二季度投資者電話會議里，他先是聲稱貝殼目前的流量增長與鏈家下降的APP流量持平，而后又揚言他們（鏈家及貝殼）進入市場對我們沒有構成威脅。”姚勁波信誓旦旦。

低調下的擴張，貝殼反而是最大贏家？

鏈家和貝殼找房披露的數據顯示，目前兩大平臺的月活總量達到1500萬。其中，鏈家網這大半年的月活不降反升，從年初的650萬漲到了700萬。而貝殼更是從無到有，從4月至今，短短數月月活已經達到了800多萬。

更關鍵的是，二者的月活用戶重合度不到15%。

借著世界杯著實火了一把的貝殼找房，在這次風波中反倒是更低調的存在。但低調之下，難掩其擴張之迅速。4個月時間，入駐全國80多座城市，平臺簽約及意向經紀品牌超過40個，接入的非鏈家品牌門店5000多家。

和58同城堅持互聯(lián)網流量為王的策略不同，貝殼找房從一開始，就在強調優(yōu)質服務和用戶體驗。樓盤字典、房源驗真系統(tǒng)、VR看房等工具推出及面向行業(yè)共享，產品、服務雙管齊下，貝殼找房要做的不是58同城式的信息撮合平臺，而是以消費者體驗為核心的基礎上，全面賦能入駐經紀品牌，幫助他們提升服務效率和服務品質。

不少入駐商家也反映，貝殼帶來了更精準的商機和流量。目前，平臺連接的經紀人線上來客成交占比超過了45%。以德佑為例，入駐平臺三個月后，通過平臺成交已占其總成交量的20%，跨品牌成交率達70%；徐州經紀品牌“第一房屋”，入駐貝殼平臺后，成交效率大幅提升，以前成交最快要一周，一般都半月甚至更久，與貝殼合作后，最快一單一天半就完成成交，創(chuàng)下徐州中介最快交易記錄。

消費者是最終裁判，品質、效率才是評判標準

貝殼找房定位技術驅動的品質居住服務平臺，其創(chuàng)立的目標就是聚合全行業(yè)優(yōu)質服務者，提高房產服務質量，用高效、完整的合作網絡將行業(yè)從低效競爭的泥沼中拉出來。

長春經紀品牌銘家是最好的例證，今年3月貝殼與長春當地最大的中介公司銘家達成合作。通過貝殼輸出系統(tǒng)和運營、管理、培訓等全方位賦能，不到半年銘家門店的數量從100家擴展到170家，如今銘家正積極向外省拓展門店，正式從地方品牌進軍全國品牌。

來看看貝殼是如何為入駐商家?guī)砩虣C，并助其提升效率的。

ACN合作網絡和真房源保障是兩大核心優(yōu)勢。

涵蓋超1億套真實房源信息的“樓盤字典”是貝殼向全行業(yè)貢獻的“基礎設施”，加上配套的“7×24小時真房源驗真系統(tǒng)”，在確保房源真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片的基礎上，為用戶提供全方位輔助決策的房屋數據。這節(jié)省了消費者的時間、精力成本，也促進著行業(yè)優(yōu)化升級，提升了交易效率。目前貝殼找房的真房源率可以達到95%以上，處于行業(yè)的領先水平。

借助海量真實房源信息為依托，貝殼推崇開放合作，以ACN經紀人合作網絡建立起房源共享、聯(lián)賣的房產經紀新模式。簡而言之，ACN合作網絡聚合了系統(tǒng)內的海量房源、客源、經紀人，能實現(xiàn)跨門店、跨品牌、跨區(qū)域甚至是跨城市的房源流通聯(lián)賣。同時，在交易中區(qū)分房源錄入、維護、帶看、成交等各個工作環(huán)節(jié)，合作網絡中的經紀人可以通過任何一個環(huán)節(jié)的貢獻最終獲得收益。鼓勵經紀人積極合作的同時，大幅提升了交易效率。

通過開放平臺，貝殼正在重塑中國房產經紀行業(yè)的游戲規(guī)則。而消費者自然也享受了到更多的選擇權和主動權，以及更高品質的服務體驗。

有人說，貝殼是既做裁判，又做運動員。但唯一的裁判，只能是用戶。無論貝殼制定任何規(guī)則，最終都要得到用戶認可。擴而言之，這場“戰(zhàn)爭”勝負的決定者，也絕非貝殼與58同城，而是消費者。第三方QuestMobile最新數據顯示，58集團房產APP安居客自3月之后月活躍用戶數據一直呈下滑趨勢，用戶用腳投票，也從側面印證了這一點。