我的房子是不是甲醛超標(biāo)？室內(nèi)空氣中有沒(méi)有其他有毒有害氣體？歷時(shí)49天，南都“鑒房團(tuán)”首輪室內(nèi)污染檢測(cè)結(jié)果出爐！
此次“鑒房團(tuán)”由南都聯(lián)合權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)組成，在200多宗報(bào)名對(duì)象中選出10個(gè)提供全屋免費(fèi)檢測(cè)。檢測(cè)依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)執(zhí)行，并對(duì)采樣點(diǎn)位的數(shù)量、位置、高度、時(shí)間等按照專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)嚴(yán)格操作。
結(jié)果顯示，10個(gè)檢測(cè)樣本中，甲醛超標(biāo)現(xiàn)象較多，苯系物(苯、甲苯、二甲苯)全部都達(dá)標(biāo)，僅1個(gè)采樣點(diǎn)總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)超標(biāo)。專(zhuān)家表示，甲醛含量超標(biāo)較多的4個(gè)樣本的家具體積承載率在10.8%以上，最高達(dá)27.6%，是造成空間內(nèi)甲醛超標(biāo)的主因之一。
10個(gè)檢測(cè)樣本的甲醛含量和TVOC含量
（注：“平行”指在同一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)同時(shí)多采一個(gè)樣品，是一種質(zhì)量控制手段，來(lái)確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。）
【鑒定樣本】10個(gè)免費(fèi)檢測(cè)樣本覆蓋了廣州中心區(qū)域及廣佛交界
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從2016年起，廣州每年住宅成交超22萬(wàn)套(含一手二手)。業(yè)內(nèi)人士估算，流入裝修市場(chǎng)的房子或達(dá)20萬(wàn)套/年。雖然人們檢測(cè)室內(nèi)空氣的意識(shí)有所提高，但慣例是放置3個(gè)月或半年后就入住，主動(dòng)檢測(cè)空氣污染者仍為少數(shù)。7月9日起，南都聯(lián)合權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)組成南都“鑒房團(tuán)”，在廣佛區(qū)域發(fā)布第一輪“征集令”。200多報(bào)名者中，大部分樣本在2017年至2018年裝修。
因裝修情況較復(fù)雜，為力求精準(zhǔn)，此次免費(fèi)檢測(cè)的對(duì)象，優(yōu)先剛收樓但未入住、未新添置任何家私的一手精裝房；優(yōu)選獨(dú)立空間內(nèi)同一品牌定制裝修的二手房。主要檢測(cè)項(xiàng)目包括：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、家具體積承載率。經(jīng)嚴(yán)格篩選，最終10宗案例脫穎而出，覆蓋荔灣、越秀、海珠、天河、白云、番禺等中心區(qū)域，以及這兩年備受廣州市民追捧的廣佛交界處。
【鑒定背景】一手房交付清單中尚無(wú)空氣檢測(cè)項(xiàng)目
廣東質(zhì)檢院高級(jí)工程師陳紀(jì)文介紹，《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)，符合人居健康尺度，但只是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑商、裝修商、家具商沒(méi)有約束力。以一手新房為例，在廣州，絕大多數(shù)樓盤(pán)會(huì)按要求抽檢，但很少會(huì)一戶(hù)一檢。一手新房交付時(shí)的相關(guān)清單中，并沒(méi)有室內(nèi)空氣檢測(cè)這一項(xiàng)。二手房定制裝修就更沒(méi)有相關(guān)合同約束。
對(duì)采樣點(diǎn)位的數(shù)量、位置、高度、時(shí)間，此次南都“鑒房團(tuán)”都有嚴(yán)格要求。例如：采樣前會(huì)對(duì)監(jiān)測(cè)點(diǎn)24小時(shí)通風(fēng)，再將所有門(mén)窗關(guān)閉12小時(shí)。采樣點(diǎn)位的數(shù)量根據(jù)室內(nèi)面積大小和現(xiàn)場(chǎng)情況而確定，能正確反映室內(nèi)空氣污染物的污染程度。此外，采樣點(diǎn)避開(kāi)通風(fēng)口，離墻壁距離應(yīng)大于0.5米。采樣點(diǎn)的高度，原則上與人的呼吸帶高度相一致，相對(duì)高度0.5～1.5米之間。
【鑒定結(jié)果】甲醛普遍超標(biāo)最高超1倍多
《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)規(guī)定，室內(nèi)甲醛含量標(biāo)準(zhǔn)限值為0.10mg/立方米，是人的鼻腔、嗓子能夠感覺(jué)到甲醛刺激的最低濃度。本次“鑒房團(tuán)”10個(gè)樣本中，二手房全屋裝修的超標(biāo)情況較集中。越秀區(qū)農(nóng)講所附近非小區(qū)獨(dú)棟樓116平方米西南向二手住宅的兒童房甲醛超標(biāo)1.5倍，主人房甲醛超標(biāo)1倍，超標(biāo)幅度最高。據(jù)了解，之前業(yè)主更換了小孩房的床及木地板，這很可能是甲醛的主要來(lái)源。此外，諾德名都135平方米東南向二手住宅的主臥甲醛超標(biāo)1倍多，房?jī)?nèi)購(gòu)置有床、梳妝臺(tái)、床尾柜、衣帽間，家具體積承載率達(dá)14.3%，尤其衣帽間使用板材最為集中。駿景花園109平方米北向二手住宅的廚房甲醛超標(biāo)1倍，購(gòu)置有全新櫥柜。
一手房方面，萬(wàn)科米酷25平方米北向一手LOFT單位的臥室甲醛超標(biāo)1倍多。在檢測(cè)前，業(yè)主添置了床、衣柜、梳妝臺(tái)等二手家具，家具體積承載率達(dá)到11.3%。負(fù)責(zé)檢測(cè)的專(zhuān)家表示，甲醛的釋放是個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，業(yè)主添加的二手家具很可能對(duì)此次結(jié)果產(chǎn)生影響。東山印象臺(tái)54平方米北向一手住宅、東方明珠花園220平方米東南向二手住宅表現(xiàn)不錯(cuò)，僅有1個(gè)采樣點(diǎn)超標(biāo)，且超標(biāo)幅度較低。
苯系物含量10宗案例均達(dá)標(biāo)
苯系物(苯、甲苯、二甲苯)也是裝修污染的元兇之一。裝修中室內(nèi)苯主要來(lái)源于溶劑型木器涂料；甲苯主要來(lái)源于一些溶劑、香水、洗滌劑、墻紙、粘合劑、油漆等；二甲苯來(lái)源于溶劑、聚酯纖維、膠帶、粘合劑、墻紙、油漆、壓板制成品和地毯等。
《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)規(guī)定，室內(nèi)苯含量標(biāo)準(zhǔn)限值為0.11mg/立方米，甲苯和二甲苯含量標(biāo)準(zhǔn)限值均為0.20mg/立方米。通風(fēng)良好的情況下，苯系物在3-6個(gè)月以后能降到安全值以下。此次檢測(cè)的10宗案例中，苯系物的含量均達(dá)標(biāo)。
【樣本分析】打算備孕生寶寶房屋檢測(cè)甲醛超標(biāo)1倍多
地點(diǎn)：越秀區(qū)農(nóng)講所附近非小區(qū)獨(dú)棟樓116平方米西南向二手住宅
時(shí)間：2018年8月4日15：00
天氣：晴朗，氣溫32℃左右，微風(fēng)
戶(hù)型：建面115平方米三室一廳，西南朝向，通風(fēng)、采光較好。
設(shè)備：采樣儀3臺(tái)（套）
樣本情況：這既是入住不到一年的“婚房”，也是即將迎來(lái)小寶寶的長(zhǎng)期居所。業(yè)主于2017年1月購(gòu)入該房產(chǎn)，于3月底粉刷墻面，5月份訂購(gòu)家具，7月初家具安裝完畢。在通風(fēng)近3個(gè)月后，即2017年10月份入住。業(yè)主表示，房子入手后，格局未被改變，主臥家具全部換新，但保留了木地板；客廳除餐桌外全部換新，也保留了木地板；小孩房更換了床及木地板。目前，主臥放置一張床、一個(gè)衣柜、一個(gè)地柜及一個(gè)書(shū)桌。嬰兒房放置一張網(wǎng)購(gòu)的新床、一個(gè)玻璃桌、兩個(gè)不大的格子柜。由于婚后可能很快要小孩，因此在裝修時(shí)已考慮空氣質(zhì)量安全問(wèn)題。在油漆和家具的選擇上都提高了標(biāo)準(zhǔn)，盡可能避免甲醛的產(chǎn)生。如沙發(fā)選用的是布藝材料，床選用德國(guó)真皮材料，柜子選用定制家居。業(yè)主比較擔(dān)心的是嬰兒房的木地板，據(jù)介紹，新地板是一個(gè)懂裝修的朋友幫忙鋪的，板材上沒(méi)有標(biāo)識(shí)品牌名和生產(chǎn)廠(chǎng)家名。出于對(duì)朋友的信任，業(yè)主也沒(méi)過(guò)多追問(wèn)，至今也不知地板的材料來(lái)自哪里。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：當(dāng)天下午3點(diǎn)，檢測(cè)人員入屋開(kāi)始擺放檢測(cè)設(shè)備，分別在客廳、小孩房、主臥三處擺放。檢測(cè)時(shí)間為45分鐘，加上安置設(shè)備共計(jì)約一小時(shí)，測(cè)量值取小時(shí)均值。檢測(cè)前住戶(hù)嚴(yán)格依照通風(fēng)24小時(shí)后所有門(mén)窗封閉12個(gè)小時(shí)的檢測(cè)要求執(zhí)行。
檢測(cè)結(jié)果：該房產(chǎn)是二手房且在預(yù)算允許情況下，業(yè)主盡可能使用了認(rèn)為環(huán)保的材料。所以業(yè)主認(rèn)為即便甲醛超標(biāo)也不會(huì)太嚴(yán)重。但檢測(cè)結(jié)果顯示，三處檢測(cè)點(diǎn)甲醛含量均超標(biāo)，三處檢測(cè)點(diǎn)苯、甲苯、二甲苯、TVOC含量均未超標(biāo)。
【樣本分析】一手公寓甲醛超標(biāo)或因添置二手家具
地點(diǎn)：萬(wàn)科米酷25平方米北向一手LOFT
時(shí)間：2018年8月4日
天氣：晴天，氣溫30℃以上
戶(hù)型：建筑面積35平方米LOFT公寓，北向，通風(fēng)采光一般
設(shè)備：采樣儀1臺(tái)（套）
樣本情況：2016年底購(gòu)置，今年6月收樓。房屋通風(fēng)性良好，北向采光一般，迄今一直處于開(kāi)窗通風(fēng)階段。截至檢測(cè)當(dāng)天，屋內(nèi)添置了床、衣柜、梳妝臺(tái)，多為二手家具。“我的鄰居都裝修得非常漂亮，墻面重新粉刷，購(gòu)置了各種全新家具。我認(rèn)為不太安全，二手家具污染會(huì)小一些，畢竟放了這么多年了！”
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：先通風(fēng)24小時(shí)，于8月3日下午起關(guān)閉所有單獨(dú)待測(cè)房間的所有門(mén)和窗。8月4日早上9點(diǎn)30分業(yè)主開(kāi)門(mén)，檢測(cè)工作人員進(jìn)入，閑雜人等回避。臥室設(shè)置有1個(gè)采樣點(diǎn)，耗時(shí)約1個(gè)小時(shí)。其間未出現(xiàn)其他干擾檢測(cè)的因素。
檢測(cè)結(jié)果：臥室甲醛含量為0.22mg/m3，不達(dá)標(biāo)。其他幾項(xiàng)均達(dá)標(biāo)。家具體積承載率11.3%。檢測(cè)人員分析，二手家具的添置或?qū)z測(cè)結(jié)果產(chǎn)生影響。
【樣本分析】剛交樓的一手房臥室客廳甲醛超標(biāo)
地點(diǎn)：天河遠(yuǎn)洋天驕97平方米南向一手房
時(shí)間：2018年7月21日
天氣：晴天，氣溫30℃左右
戶(hù)型：建筑面積97平方米，南向采光、通風(fēng)良好
設(shè)備：采樣儀3臺(tái)（套）
樣本情況：該住宅6月帶裝修收樓，基本保留交樓時(shí)狀態(tài)，客廳放置有一張二手實(shí)木餐桌，兒童房放置有兩張二手實(shí)木椅子。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：通風(fēng)24小時(shí)，再關(guān)閉12小時(shí)，確保每個(gè)獨(dú)立空間的門(mén)窗全部關(guān)閉。業(yè)主與檢測(cè)人員同時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，除工作人員及業(yè)主2-3人外，其他人員全部回避?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置3個(gè)采樣點(diǎn)，每個(gè)采樣點(diǎn)耗時(shí)1個(gè)小時(shí)左右，其間未出現(xiàn)其他干擾檢測(cè)的因素。
檢測(cè)結(jié)果：主臥甲醛含量達(dá)標(biāo)，大廳和兒童房甲醛含量超標(biāo)，專(zhuān)家表示，客廳內(nèi)添置有一張二手餐桌，不排除影響檢測(cè)結(jié)果。
【鑒定者說(shuō)】甲醛釋放最長(zhǎng)可達(dá)10余年苯系物半年可降到安全值
對(duì)于本次“鑒房團(tuán)”的首輪檢測(cè)結(jié)果，廣東產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)研究院項(xiàng)目工程師梁宇斌介紹，其與檢測(cè)樣本的具體情況之間的關(guān)系在合理范圍之內(nèi)是合理的。近年來(lái)，人們對(duì)裝修污染越來(lái)越關(guān)心，選用好的材料，超標(biāo)幅度也大大降低了。
而本次10個(gè)檢測(cè)樣本中，甲醛超標(biāo)多，而苯系物全都達(dá)標(biāo)，如何理解這種差異？梁工表示，兩種污染物質(zhì)的物理、化學(xué)性質(zhì)不同，其釋放規(guī)律也會(huì)不同。研究表明，家具中甲醛的釋放是個(gè)緩慢的過(guò)程，最長(zhǎng)可達(dá)10多年之久。而夏天天氣炎熱潮濕，會(huì)加快甲醛釋放的速度。而苯系物在通風(fēng)良好的情況下，3-6個(gè)月后就能夠降到安全值以下。本次“鑒房團(tuán)”出現(xiàn)超標(biāo)的樣品，大部分是裝修完時(shí)間與檢測(cè)時(shí)間間隔在1～6個(gè)月之間。
大面積使用板材甲醛會(huì)疊加累積
本輪檢測(cè)集中在7月份，炎熱潮濕的天氣是否會(huì)影響檢測(cè)結(jié)果？梁工表示，炎熱潮濕的天氣確實(shí)會(huì)加快甲醛釋放的速度。事實(shí)上，除了溫度和濕度，家具數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)劣等都會(huì)影響檢測(cè)指標(biāo)結(jié)果。
采樣點(diǎn)甲醛超標(biāo)較高的，家具體積承載率往往也偏高。梁工認(rèn)為，單一板材不超標(biāo)，但如果全屋大面積使用板材，甲醛會(huì)產(chǎn)生疊加累積效應(yīng)，并最終使得室內(nèi)空氣中的甲醛含量超標(biāo)。舉個(gè)例子：主臥的獨(dú)立衣帽間，空間小通風(fēng)差，板材使用多，往往甲醛超標(biāo)嚴(yán)重。
【鑒定補(bǔ)充】防甲醛超標(biāo)最佳選擇：選高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品同時(shí)加強(qiáng)通風(fēng)換氣
目前市面上除甲醛產(chǎn)品大致可分兩種：一種是化學(xué)反應(yīng)法，有效性多大、可持續(xù)多久生效以及是否有二次污染，目前還無(wú)相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)支撐。另一種是物理吸附法，理論上有效，但其吸附能力有限。甲醛被吸附后，是被分解了還是會(huì)再度被釋放出來(lái)也難確定。
選擇高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的家居產(chǎn)品，加強(qiáng)通風(fēng)換氣，配備空氣凈化器、新風(fēng)系統(tǒng)等輔助性手段，是防止室內(nèi)甲醛超標(biāo)的最佳選擇。入住前，進(jìn)行一次檢測(cè)，確保安全無(wú)虞，方才入住。此外，有小孩的居家裝修最好不要用大理石這些有放射性物質(zhì)存在的石材，不要用到需要大量粘合劑或膠水來(lái)粘合的復(fù)合板家具。刷墻不要光圖顏色艷麗而選擇增色油漆，兒童房還是用清淡的顏色，高危物質(zhì)也會(huì)少一些。
