僑外澳洲移民客戶背景介紹

　　X先生一家三口，孩子已經(jīng)在澳洲留學(xué)，夫婦二人去看望孩子時(shí)，都會(huì)在澳洲主要城市走走看看，對(duì)于澳洲環(huán)境、生活都十分熟悉，一家人都希望有機(jī)會(huì)在澳洲定居。

　　X先生通過(guò)朋友介紹了解到僑外，便前來(lái)咨詢。他們最初的想法是等孩子畢業(yè)后，由孩子做主申請(qǐng)人辦理澳洲身份，但是通過(guò)僑外澳洲顧問(wèn)的介紹，才得知留學(xué)移民申請(qǐng)的分?jǐn)?shù)要求太高，而且等孩子畢業(yè)后，移民政策不知道會(huì)不會(huì)有變動(dòng)，思慮再三，還是決定早做打算。

　　僑外澳洲移民顧問(wèn)與X先生詳細(xì)溝通了他的家庭狀況，由于X先生沒(méi)有經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)，資產(chǎn)也有限，可選的澳洲項(xiàng)目并不多，但當(dāng)?shù)弥猉先生有過(guò)幾年炒股經(jīng)驗(yàn)，而且名下?lián)碛袔滋追慨a(chǎn)后，便把方向瞄準(zhǔn)了澳洲188B類簽證。

　　根據(jù)X先生提供的房產(chǎn)信息、全套股票信息、家庭信息，僑外澳洲文案對(duì)客戶基本情況進(jìn)行初步評(píng)估，確認(rèn)X先生基本符合澳洲188B要求。由于X先生本人無(wú)法去澳洲居住，我們建議由太太去澳洲陪伴孩子一段時(shí)間，滿足居住要求。

　　第一步：僑外澳洲移民“三位一體”綜合評(píng)估：

　　僑外專屬審計(jì)師評(píng)估

　　根據(jù)申請(qǐng)人提供的股票材料進(jìn)行股票審計(jì)，確認(rèn)申請(qǐng)人的股票市值530萬(wàn)人民幣，累計(jì)收益210萬(wàn)人民幣。

　　僑外專屬不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估

　　根據(jù)申請(qǐng)人提供的房產(chǎn)信息，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估值，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)市值2400萬(wàn)人民幣，累計(jì)增值約900萬(wàn)人民幣。

　　僑外專屬律師評(píng)估

　　結(jié)合審計(jì)師及房評(píng)師的評(píng)估報(bào)告，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行綜合性評(píng)估，確認(rèn)申請(qǐng)人符合188B移民局申請(qǐng)條件。

　　確定方案：

　　根據(jù)律師、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師、審計(jì)師及文案中心的評(píng)估報(bào)告，僑外澳洲顧問(wèn)告訴X先生，他的情況符合澳洲188B要求，X先生非常高興，根據(jù)X先生其它細(xì)節(jié)要求，最終僑外澳洲決定為他申請(qǐng)維州州擔(dān)保。

　　第二步：僑外澳洲移民客戶方案定制

　　X先生的房產(chǎn)投資部分已滿足移民局的申請(qǐng)要求，但是為了提高申請(qǐng)人的通過(guò)率，僑外澳洲收集了X先生的全部股票投資記錄，以股票投資作為他的主要投資經(jīng)驗(yàn)，房產(chǎn)投資為輔助投資經(jīng)驗(yàn)，以此遞交移民申請(qǐng)。

　　股票投資：從X先生過(guò)往的大量的股票投資記錄中，僑外澳洲篩選出了其中投資額獲利較高的部分，作為股票投資的主要投資經(jīng)驗(yàn)。

　　房產(chǎn)投資：為了便于證明資金來(lái)源，提供主動(dòng)投資經(jīng)驗(yàn)證明，僑外澳洲從X先生名下的不動(dòng)產(chǎn)中，篩選出了購(gòu)買(mǎi)年限較長(zhǎng)、初始購(gòu)買(mǎi)金額較低、且長(zhǎng)期保持出租有穩(wěn)定租金收益的房產(chǎn)用作申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)周期

　　2017.1.17 遞交州擔(dān)保

　　2017.2.21 獲得邀請(qǐng)函

　　2017.3.28 遞交全套資料

　　2017.11.3 第一次補(bǔ)料

　　2017.11.27 第一次補(bǔ)料遞交

　　2018.1.22 體檢+無(wú)犯罪

　　2018.3.15 正簽信

　　第三步：客戶投資情況

　　在為申請(qǐng)人取得投資邀請(qǐng)后，僑外澳洲協(xié)助X先生將資產(chǎn)變現(xiàn)。僑外澳洲建議X先生將房產(chǎn)部分通過(guò)虛擬貸款的方式變現(xiàn)，而股票部分則通過(guò)出售股票的方式變現(xiàn)。資產(chǎn)變現(xiàn)后，僑外澳洲對(duì)X先生的投資款支付進(jìn)行了付款指導(dǎo)，最終他將資金轉(zhuǎn)入維多利亞州的政府債券中，完成投資。

　　第四步：安家置業(yè)

　　X先生的孩子已經(jīng)在墨爾本的莫納什大學(xué)clayton校區(qū)讀書(shū)，根據(jù)他的家庭情況，僑外海外房產(chǎn)團(tuán)隊(duì)為X先生篩選了多套房產(chǎn)以供選擇。由于X先生和太太希望購(gòu)買(mǎi)別墅類房產(chǎn)，僑外澳洲房產(chǎn)團(tuán)隊(duì)安排他們考察了Clayton區(qū)內(nèi)的多套獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，X先生一家再三對(duì)比之后，購(gòu)入其中一套價(jià)值150萬(wàn)澳幣的獨(dú)棟別墅。

　　房產(chǎn)為6居室，X先生常年待在國(guó)內(nèi)，太太在澳洲陪伴孩子，因此房產(chǎn)還有大量的房屋空置，為此，僑外澳洲根據(jù)X先生的需要，為他們推薦了當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的空置房間進(jìn)行出租，通過(guò)房屋出租，X先生每周獲得近600澳幣的租金收益，該收益足以覆蓋太太和孩子在澳洲的基本生活支出。

　　后續(xù)服務(wù)：財(cái)稅規(guī)劃及轉(zhuǎn)永居

　　在X先生成功獲得澳洲身份之后，僑外澳洲海外服務(wù)團(tuán)隊(duì)對(duì)其進(jìn)行了詳細(xì)的指導(dǎo)。僑外澳洲律師團(tuán)隊(duì)實(shí)時(shí)跟進(jìn)X先生身份進(jìn)展，對(duì)他的轉(zhuǎn)永居準(zhǔn)備進(jìn)行指導(dǎo)，確保屆時(shí)全家符合轉(zhuǎn)永居要求，同時(shí)僑外澳洲稅務(wù)師及會(huì)計(jì)師對(duì)X先生每年的稅務(wù)及財(cái)務(wù)情況進(jìn)行整體的規(guī)劃指導(dǎo)，將房租及相關(guān)收益進(jìn)行稅務(wù)抵扣，為他避免了相當(dāng)一部分納稅損失。通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的接觸，X先生一家對(duì)僑外從始至終的貼心服務(wù)感激不已，多次表示選擇僑外是全家人明智的決定。