日前，隨著中泰高鐵站快速建設(shè)，位于該片區(qū)的整體規(guī)劃也浮出水面。

這里由泰國(guó)鐵道部、各軌交交通運(yùn)輸公司合力打造，總占地5580畝，建成后將容納200萬(wàn)人。

包括智能商務(wù)區(qū)、中央車站購(gòu)物中心區(qū)、智能住宅區(qū)、中心花園（公園）區(qū)。

可以預(yù)見(jiàn)，一座東南亞最大之一的鐵路交通樞紐正在快速崛起。

可以說(shuō)，中泰高鐵站所在的BANG SUE區(qū)域，是繼素坤逸區(qū)、拉邁9區(qū)等之后，泰國(guó)曼谷最具成長(zhǎng)性和投資前景的區(qū)域之一。

如果你錯(cuò)過(guò)很多，其他已經(jīng)發(fā)展起來(lái)的板塊房?jī)r(jià)動(dòng)輒5-8萬(wàn)/平方米，這里或許是尚未被大眾所發(fā)掘的最后洼地。

國(guó)內(nèi)，隨著一座座高鐵站通車，一座座高鐵新城拔地而起。而房?jī)r(jià)漲幅，也是當(dāng)?shù)刈畲?、最快的?/p>

高鐵對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)和支撐效應(yīng)已經(jīng)為大家所共識(shí)。

同樣，在中國(guó)幫助下，泰國(guó)即將邁入高鐵時(shí)代，這一切，都先從最大的城市曼谷城區(qū)北部BANG SUE開(kāi)始，一座超大型高鐵樞紐正在崛起。

Bang Sue區(qū)域是曼谷北郊區(qū)域未來(lái)的投資熱點(diǎn)，除了在建的曼谷高鐵站，政府新建Bangsue Complex，即Bangsue區(qū)域綜合體，打算以高鐵站為輻射點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商業(yè)、辦公、居住、公園為一體的大型城市社區(qū)。

▲ Bang Sue Complex規(guī)劃圖

Bang Sue Complex是一個(gè)集住宅、交通樞紐、商場(chǎng)、辦公為一體的大型生活社區(qū)，屬于曼谷的行政區(qū)之一的BangSue。

這里是較早開(kāi)通的輕軌藍(lán)色線MRT的起點(diǎn)站，同時(shí)，大家熟知的Chatuchak咋都咋周末市場(chǎng)也在旁邊。

新高鐵站將引入五條軌交線、素萬(wàn)那普國(guó)際機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)乃至泰國(guó)高速軌交線。新車站將設(shè)有24個(gè)站臺(tái)、17.1萬(wàn)平方米的體量而成為“東南亞最大的交通樞紐中心”。

整體開(kāi)發(fā)，前景可期，但是目前來(lái)看，周邊區(qū)域仍多以民房居多，這也意味著日后土地供應(yīng)充足，可成片開(kāi)發(fā)，容易打造一個(gè)全新的高端商務(wù)生活區(qū)。

Bang Sue交通樞紐中心未來(lái)是泛亞鐵路三條交匯點(diǎn)，完工后所有要經(jīng)過(guò)馬來(lái)西亞、新加坡、柬埔寨、中國(guó)、緬甸的火車都要在該站轉(zhuǎn)運(yùn)。

而這里的高鐵站點(diǎn)Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥資680億泰銖重資打造的交通樞紐中心，預(yù)計(jì)2021年完工（目前已完成55%工程進(jìn)度）。

Bang Sue Grand Station落成后，預(yù)計(jì)每天吸引人流超過(guò)30萬(wàn)人次，人潮的匯聚勢(shì)必帶動(dòng)住房需求以及房?jī)r(jià)上漲，所以說(shuō)，Bang Sue地區(qū)成為下一個(gè)房產(chǎn)熱點(diǎn)板塊的趨勢(shì)將越來(lái)越明顯。

▲ Bang Sue Grand Station周邊規(guī)劃

從2013年開(kāi)始建設(shè)，到如今規(guī)劃成形，Bang Sue交通樞紐片區(qū)目前僅發(fā)展5年時(shí)間，未來(lái)成熟尚需時(shí)日。

這就好比5年前的虹橋樞紐，一系列商務(wù)辦公、居住購(gòu)物等全面建設(shè)，而房?jī)r(jià)也處于初步啟動(dòng)階段。

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