楚天都市報訊（記者朱澤）記者昨日從住建部網(wǎng)站獲悉，根據(jù)近期各地查處情況，住建部通報各地專項行動查處的第二批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構名單。武漢市洪濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、安逸之家（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、安逸之家（武漢）房地產(chǎn)租賃有限公司、武漢鴻潤德房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等四家公司上黑榜。
    其中，安逸之家（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、武漢鴻潤德房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等通過非法手段斂財，上月該房產(chǎn)黑中介團伙在武漢受審，團伙頭目一審獲刑19年。
    根據(jù)工商信息，安逸之家（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在2016年3月31日以前，注冊名稱為武漢市洪濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。武漢市工商局在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該公司自成立后在互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布的一些廣告均存在問題，其中竟然使用“江漢路步行街急急急租房送共享女友”等廣告詞，嚴重妨礙社會公共秩序。
    不僅如此，公安部門調(diào)查顯示，去年11月以來武漢市民反映黑中介猖獗，幾乎所有的報警投訴，均指向安逸之家（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和武漢市鴻潤德房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。他們一頭欺詐房東，一頭坑害房客，租下房東的房屋后，非法隔斷成膠囊房轉租賺取差價，通過設置合同陷阱不斷抖狠滋事，欺騙、敲詐房東，強迫交易，通過欺詐、暴力威脅、毆打等犯罪手段，非法強占房客定金、押金。

　　■專家提醒
　　租房應明辨合同避陷阱
    專家提醒，消費者租房前，應看仔細合同，避免租房陷阱。
    據(jù)了解，黑中介在與租戶簽合同的前期、中期、后期，都設置了相應套路。首先，在簽合同前，租戶必須預支付一個月的房租作為定金，如果沒有及時簽合同，則定金不退還。同時，還會在簽合同前收取數(shù)百元的“衛(wèi)生費”，如果不交，則定金也不予退還。
    其次，在與租戶簽約時，黑中介會要求除“押一付三”還要提前交一個月。在租戶入住一兩個月后，黑中介會擇機派人上門以斷電斷水的方式，逼迫租戶搬走，并強行認定租戶違約，拒不退還押金和剩余的租金。最后，合同到期，租客解除協(xié)議時，他們又會以房間物品損壞等理由收取維修費和衛(wèi)生費，扣下押金。