楚天都市報(bào)訊（記者朱澤）記者昨日從住建部網(wǎng)站獲悉，根據(jù)近期各地查處情況，住建部通報(bào)各地專項(xiàng)行動(dòng)查處的第二批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。武漢市洪濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、安逸之家（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、安逸之家（武漢）房地產(chǎn)租賃有限公司、武漢鴻潤(rùn)德房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等四家公司上黑榜。
    其中，安逸之家（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢鴻潤(rùn)德房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等通過(guò)非法手段斂財(cái)，上月該房產(chǎn)黑中介團(tuán)伙在武漢受審，團(tuán)伙頭目一審獲刑19年。
    根據(jù)工商信息，安逸之家（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在2016年3月31日以前，注冊(cè)名稱為武漢市洪濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。武漢市工商局在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該公司自成立后在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布的一些廣告均存在問(wèn)題，其中竟然使用“江漢路步行街急急急租房送共享女友”等廣告詞，嚴(yán)重妨礙社會(huì)公共秩序。
    不僅如此，公安部門調(diào)查顯示，去年11月以來(lái)武漢市民反映黑中介猖獗，幾乎所有的報(bào)警投訴，均指向安逸之家（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和武漢市鴻潤(rùn)德房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。他們一頭欺詐房東，一頭坑害房客，租下房東的房屋后，非法隔斷成膠囊房轉(zhuǎn)租賺取差價(jià)，通過(guò)設(shè)置合同陷阱不斷抖狠滋事，欺騙、敲詐房東，強(qiáng)迫交易，通過(guò)欺詐、暴力威脅、毆打等犯罪手段，非法強(qiáng)占房客定金、押金。

　　■專家提醒
　　租房應(yīng)明辨合同避陷阱
    專家提醒，消費(fèi)者租房前，應(yīng)看仔細(xì)合同，避免租房陷阱。
    據(jù)了解，黑中介在與租戶簽合同的前期、中期、后期，都設(shè)置了相應(yīng)套路。首先，在簽合同前，租戶必須預(yù)支付一個(gè)月的房租作為定金，如果沒(méi)有及時(shí)簽合同，則定金不退還。同時(shí)，還會(huì)在簽合同前收取數(shù)百元的“衛(wèi)生費(fèi)”，如果不交，則定金也不予退還。
    其次，在與租戶簽約時(shí)，黑中介會(huì)要求除“押一付三”還要提前交一個(gè)月。在租戶入住一兩個(gè)月后，黑中介會(huì)擇機(jī)派人上門以斷電斷水的方式，逼迫租戶搬走，并強(qiáng)行認(rèn)定租戶違約，拒不退還押金和剩余的租金。最后，合同到期，租客解除協(xié)議時(shí)，他們又會(huì)以房間物品損壞等理由收取維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，扣下押金。