楚天都市報訊（記者朱澤）新房銷售5日內(nèi)進行預網(wǎng)簽鎖定；合同網(wǎng)簽備案后，只能在直系親屬間更名，且將在官網(wǎng)公示。昨日，武漢市房管局就新房網(wǎng)簽備案及異動管理公開征求意見，擬進一步全程監(jiān)管，確保購房者利益。根據(jù)征求意見稿，房企應公開接受意向購房人實名登記，確保售房、簽約、備案等環(huán)節(jié)購房主體一致。
    預簽約信息鎖定方面，房企應在銷售后5個工作日內(nèi)通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將已售房屋和購房人清冊提交房管部門，并即時進行房屋預簽約信息鎖定。預簽約信息鎖定后，房企應協(xié)助意向購房人申請購房資格核查，經(jīng)房管部門審核通過后，方可簽訂購房合同。合同網(wǎng)簽后5個工作日內(nèi)，房企應通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)打印合同文本，經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效后，將合同主要內(nèi)容影像件上傳至網(wǎng)簽備案系統(tǒng)完成合同備案。
    商品房買賣合同已辦理網(wǎng)簽、備案并符合以下條件的，當事人可申請合同網(wǎng)簽、備案更名：父母、子女、夫妻之間更名，并且購房人符合武漢市住房限購政策。值得注意的是，同一套房屋當事人不得重復申請更名，已辦理登記或已被（預）查封房屋的更名申請，房管部門也不予受理。
    業(yè)內(nèi)人士分析，就商品房銷售、網(wǎng)簽、備案、合同更名注銷等各個環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的紕漏，武漢市對癥下藥，有望進一步打擊“炒”房行為，維護購房人合法權益。