圖為武昌徐東二手房中介門店，降價信息標上紅色

　　楚天都市報記者朱澤
　　攝影：楚天都市報記者李輝

    短短9個月，武漢二手房成交占總量的比重，從28%逐月上升至36%?！靶路科毡閹Ьb修，每平方米幾千元的裝修費水分太高?！痹谑袌銎椒€(wěn)期，越來越多的購房者有這樣的共識，二手房能看到現(xiàn)房，裝修報價比較實在。
    此外，楚天都市報記者探訪市場發(fā)現(xiàn)，不少中介門店對二手房掛牌價進行下調(diào)。新房二手房價格差的縮小，也刺激了二手房成交量的上升。

    賣出三套房就有一套是二手房

    根據(jù)武漢市房管局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，截至今年9月底，武漢市新建商品住房成交11.29萬套，二手房成交6.34萬套，新房與二手房成交比約為1.78：1，二手房占成交總量36%。換句話說，武漢每賣出大約3套住宅中，就有一套是二手房。
    從今年以來的月度數(shù)據(jù)看，二手房成交在市場中的占比逐月提高。武漢市房管局的數(shù)據(jù)顯示，8月份二手房占成交總量約34%。
    去年武漢市二手房成交量占比為28%。也就是說，不到一年時間，武漢二手房成交在市場中的占比有了明顯提高。
    業(yè)內(nèi)人士分析，二手房在市場所占比重逐步增加，因為武漢中心城區(qū)新增房源逐漸減少，購房者可選擇的余地越來越小，轉(zhuǎn)而把目光轉(zhuǎn)向意向區(qū)域內(nèi)的二手房。
    此外，隨著樓市調(diào)控的深入和持續(xù)，武漢商品住宅的成交總量同比也在下降，分母變小而分子保持平穩(wěn)，二手房成交量占比因此小步上升。

    二手房降低身價想買還可以談

    業(yè)內(nèi)人士認為，二手房成交量穩(wěn)步上升，反映出武漢人對二手房的接受度正在轉(zhuǎn)變。“新房普遍帶精裝修，每平方米幾千元的裝修費水分太高。”正在漢陽四新區(qū)域看房的羅先生表示，二手房能看到現(xiàn)房，裝修報價比較實在。
    羅先生表示，盡管武漢對新房裝修價格有嚴格控制，但精裝房都是期房，房子至少兩年后才能交付，后期還可能會存在裝修質(zhì)量的問題?！岸址康难b修情況是實實在在的，房屋的裝修情況是什么檔次、是否符合自己預期等，實地看房一目了然。
    此外，隨著房地產(chǎn)市場整體降溫，二手房掛牌價也在下調(diào)，部分區(qū)域之間新房二手房的價差正在縮小，進一步提高了二手房的性價比。
    昨日，記者在徐東一家中介門店看到，掛出的二手房信息表上，幾套房產(chǎn)價格被打上紅色標簽，中介表示房東最近下調(diào)了掛牌價，“如誠心買還有談的空間?！?br>    業(yè)內(nèi)人士認為，去年樓市過熱，二手房東心理預期較高，先掛一個高價。現(xiàn)在樓市步入平穩(wěn)期，房東也根據(jù)市場情況慢慢調(diào)整掛牌價，這也使得二手房的虛火消退，有利于促進成交。