楚天都市報(bào)訊（見習(xí)記者孫婷婷通訊員唐革新向昱璇）買二手房需要繳納6萬余元稅費(fèi)，中介卻告知需要15萬元，并誘使購(gòu)房人與其簽訂相關(guān)協(xié)議。近日，洪山區(qū)法院審理了這樣一起房屋買賣合同糾紛案，房產(chǎn)中介惡意夸大稅收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致購(gòu)房者多付了8萬余元。法院判決撤銷協(xié)議，中介公司返還多收的8萬余元稅費(fèi)。
    2017年9月，青山區(qū)的朱女士通過武漢某中介公司，購(gòu)買了位于洪山區(qū)某小區(qū)的一套住房，談好的中介費(fèi)是2萬元，由朱女士支付。購(gòu)房過程中，該中介公司的工作人員多次向朱女士表示，二手房交易稅費(fèi)十分昂貴，她購(gòu)買的這套房子需要支付約15至16萬元的稅費(fèi)，并向朱女士展示了所計(jì)算的稅費(fèi)明細(xì)共計(jì)16萬余元。
    隨后，朱女士與中介公司簽署《關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議》，雙方約定朱女士支付17萬元，將買房后期產(chǎn)生的所有費(fèi)用一次性打包支付給中介。如果后期交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用高于該總價(jià)，由中介承擔(dān)；若后期交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用少于該總價(jià)，多支付的費(fèi)用朱女士不追究。
    2017年11月，朱女士向中介公司轉(zhuǎn)賬17萬元。中介公司向朱女士出具了收據(jù)，其中明確注明，這17萬元中包含2萬元的中介費(fèi)和15萬元的稅費(fèi)。
    順利辦完買房手續(xù)后，朱女士向中介公司索要稅費(fèi)發(fā)票，但中介公司以各種理由拖延搪塞。朱女士心生疑惑，找到稅務(wù)部門進(jìn)行核實(shí)才得知，自己買這套房子所有稅費(fèi)加起來僅6萬余元。然而，中介握有朱女士親筆簽名的“多支付費(fèi)用不追究”的協(xié)議，朱女士維權(quán)無門。無奈，她將中介公司告上法庭。
    經(jīng)審理，洪山區(qū)法院認(rèn)為，中介公司利用房屋中介的優(yōu)勢(shì)地位，告知朱女士過戶繳納稅費(fèi)在15萬元左右，而未如實(shí)告知可能存在的全部情形，導(dǎo)致朱女士同意簽訂上述購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議。雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則，可以認(rèn)定為顯失公平。
    法院依法判決，撤銷朱女士與該房產(chǎn)中介公司簽訂的《關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議》，并判決房產(chǎn)中介公司返還朱女士多支出的8萬余元稅費(fèi)。