楚天都市報(bào)訊(見習(xí)記者張理晶通訊員東成)
自己買的房子,對(duì)房屋原設(shè)計(jì)不滿意,可以擅自改動(dòng)嗎?這是很多裝房的市民關(guān)注的問題。10月22日,硚口區(qū)法院對(duì)一起因更改房屋入戶門方向引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件,作出一審宣判。
2016年8月,市民萬先生購(gòu)買了位于武漢市硚口區(qū)某小區(qū)的一套住房。收房后,萬先生委托裝修公司對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修,并在物業(yè)公司辦理了裝修手續(xù),簽訂相關(guān)合同。
今年3月,萬先生要求裝修公司,將自家的房門由內(nèi)開門更換為外開門,結(jié)果在換門之后,被物業(yè)公司人員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)。物業(yè)公司表示,早在今年1月,物業(yè)公司就在小區(qū)張貼了《裝修明禁公示》,再次強(qiáng)調(diào)了住戶在裝修中不得改變?nèi)霊糸T的開啟方向,而且在雙方簽訂的合同中有約定,不得擅自對(duì)房屋的門窗等進(jìn)行改造??墒?,萬先生和裝修公司依然我行我素,更換了開門方向。
物業(yè)公司要求裝修公司停工整頓,并要求萬先生將入戶門恢復(fù)原樣。但是雙方經(jīng)過多次協(xié)商,萬先生拒絕再次改門,物業(yè)公司則強(qiáng)行驅(qū)趕裝修公司的施工人員,責(zé)令停工整改。于是,萬先生將物業(yè)公司起訴到了硚口區(qū)法院,要求停止干擾其房屋裝修工作,同時(shí)賠付其因誤工產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失5000元。
10月22日上午,該案于硚口區(qū)法院公開一審宣判。原告萬先生告訴記者,自己將房門改為外開,是出于緊急逃生時(shí)方便而考慮。而且自己的房屋位于走道盡頭,并不會(huì)擋住通道。物業(yè)公司則認(rèn)為,萬先生沒有遵循合同約定。而且因?yàn)榉课菔窍惹霸O(shè)計(jì)好的,如果他一家進(jìn)行違規(guī)改造,那么就會(huì)引起很多住戶的效仿。
法院審理后認(rèn)為,原告改造后的外開門,房門一旦開啟會(huì)遮擋采光,并且容易撞到在窗戶邊公共區(qū)域停留的人員,存在安全隱患。此外,原告擅自改造,沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn),同時(shí)違反了雙方房屋裝修管理協(xié)議中的約定。法院一審判決,駁回原告萬先生的全部訴訟請(qǐng)求,然而萬先生表示會(huì)繼續(xù)上訴。
辦案法官表示,改造房屋需征求物業(yè)公司許可,不得侵害他人權(quán)益。另外,如果其他戶主裝房侵害到自己權(quán)益,可以進(jìn)行行政投訴,或者向法院起訴。