武漢剛需無房家庭購房昨日再傳利好消息。記者昨從武漢市房管局獲悉，本月15日起，武漢市均價低于2萬元每平方米的商品房項目中，銷售面積小于140平方米的房源優(yōu)先提供給剛需無房家庭購買。此外，部分置業(yè)熱門區(qū)域剛需房源比例提高至100%。

    面積和均價標準均有較大提高

    值得注意的是，此次即將執(zhí)行的新規(guī)中，武漢市均價低于2萬元每平方米的商品房項目中，銷售面積小于140平方米的房源優(yōu)先提供給剛需無房家庭購買。
    而在最初的規(guī)定中，武漢市預售備案均價低于（含）18000元每平方米的新建商品住房項目中建筑面積低于（含）120　平方米的準售房源，按照一定比例納入優(yōu)先選房范圍。
    兩相比較，不管是預售備案均價還是面積，新規(guī)都有較大提高。
    業(yè)內(nèi)人士分析，均價和面積標準的提高，將使得武漢市三環(huán)內(nèi)更多符合條件的樓盤納入剛需優(yōu)先選房范圍，不僅能擴大剛需房源的有效供給，同時也能讓無房剛需家庭有更大的選擇余地，從而進一步解決樓市供應(yīng)方面的矛盾。
    在操作規(guī)范上，今年9月，武漢市出臺剛需無房家庭首次購房優(yōu)先選房公證搖號規(guī)則，符合條件的樓盤必須使用由武漢市公證協(xié)會統(tǒng)一研發(fā)的搖號軟件進行搖號，保證選房全程公平公正和公開。

    熱門區(qū)域房源比例提升至100%

    剛需房源比例方面，武漢市房管局昨日提出，江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽區(qū)四新片區(qū)、東湖高新光谷東片區(qū)、洪山區(qū)白沙洲片區(qū)、東西湖常青片區(qū)、蔡甸區(qū)等剛需置業(yè)熱門區(qū)域，剛需房源比例提高至100%，其他區(qū)域提高至80%。
    楚天都市報記者觀察到，從今年2月份武漢市在全國率先試點剛需優(yōu)先選房以來，剛需房源比例不斷擴大。
    今年2月份，剛需房源比例為40%；今年6月份，房源比例提高為60%。
    業(yè)內(nèi)人士分析認為，受戶型、價格等限制，目前剛需優(yōu)先選房房源的數(shù)量相對較少，假如一個項目開盤總共推出500套房源，120平方米及以下的可能約為50%，再從中拿出40%，剛需可優(yōu)先選的僅100套。熱門區(qū)域剛需房源比例擴大至100%后，直觀的變化是可優(yōu)先選的房源數(shù)量變成250套，無房剛需族買到房的幾率也會提高。
    即使在非熱門區(qū)域，剛需房源比例也提高至80%，相較于最初比例翻倍。
    武漢市房管局相關(guān)負責人表示，目前武漢市120平方米以下房源在新房供應(yīng)量中占比超過六成，在成交量中占比超過七成。進一步擴大剛需房源供應(yīng)比例，是為了有效緩解部分熱門區(qū)域供不應(yīng)求的局面。
楚天都市報記者朱澤