楚天都市報(bào)訊（記者李月媛通訊員楊陽(yáng)）加強(qiáng)對(duì)小區(qū)養(yǎng)犬管理，禁止在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)烈性犬和大型犬。昨日，武漢市人大常委會(huì)宣布，《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂）》將于2019年1月1日起施行?！稐l例》規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人攜犬只出戶的，應(yīng)當(dāng)為犬只掛犬牌、束犬鏈、戴嘴套，由成年人牽引，主動(dòng)避讓他人。違反規(guī)定養(yǎng)犬的，由公安機(jī)關(guān)作出責(zé)令改正、沒(méi)收犬只、罰款等行政處罰。因違反《條例》養(yǎng)犬受到兩次以上行政處罰的，納入嚴(yán)重失信名單。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未采取措施加強(qiáng)對(duì)文明養(yǎng)犬的宣傳引導(dǎo)、及時(shí)制止違法違規(guī)養(yǎng)犬行為的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬(wàn)至3萬(wàn)元罰款。
    武漢不少老舊小區(qū)沒(méi)有電梯，加裝電梯成為剛需?！稐l例》規(guī)定，本棟或本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意的，可以申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。同時(shí)，市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)化審批程序，制定扶持政策，為增設(shè)電梯提供便利。
    物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，市價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房屋主管部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布；每三年評(píng)估一次，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)及費(fèi)用與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定；物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支情況等信息。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需要，不得銷售給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。在滿足業(yè)主的需要后，將車位、車庫(kù)出租給業(yè)主以外的單位或者個(gè)人的，每次租賃期限不得超過(guò)一年。業(yè)主、物業(yè)使用人要承租尚未出售、出租的車位、車庫(kù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出租。