圖為漢川天嶼湖

　　楚天都市報記者朱澤

    剛剛過去的這個周末，江夏五里界、漢川天嶼湖、咸寧梓灣湖等地人頭攢動，好多游客在景區(qū)內(nèi)游玩、吃喝、購物、住宿?！斑@些地方就像個大社區(qū)，慢悠悠逛上兩天都可以?！睆奈錆h自駕游去漢川天嶼湖的吳先生說，以后周末游又多了一個去處。
    記者觀察發(fā)現(xiàn)，文旅地產(chǎn)已成攪熱武漢周末游的主力軍。僅今年以來，就有上述咸寧、江夏、孝感等三處文旅地產(chǎn)項目入市。夏可避暑冬泡溫泉，各種配套一應(yīng)俱全，既可周末短途自駕游，也可以滿足老人康養(yǎng)長住的需求。

    市民自駕游青睞文旅大社區(qū)

    今年以來，咸寧、江夏、孝感等三處旅游地產(chǎn)項目入市，規(guī)模和體量都較大。
    綠地梓灣國際康養(yǎng)度假區(qū)坐落于咸寧梓山湖，項目規(guī)劃占地122萬平方米，總建筑面積153萬平方米。
    與傳統(tǒng)養(yǎng)老項目單一的療養(yǎng)功能、單一的老年受眾不同，該項目依托醫(yī)、康、養(yǎng)、游、娛、樂等資源配置，面向年齡層次跨度更廣的消費群體，從需要觀光、醫(yī)療與養(yǎng)生的中老年群體，到需要避霾避暑的孕嬰和少兒群體，更有需要調(diào)節(jié)生活節(jié)奏的亞健康年輕群體。
    漢川天嶼湖國際休閑社區(qū)由達利食品集團打造，項目總規(guī)模10000畝，已投入近60億元，目前是中部規(guī)模最大、功能最全的生態(tài)休閑社區(qū)旅游勝地。
    低密度住宅、大型綜合購物廣場、休閑健身娛樂廣場、濕地公園、大型游樂園、音樂噴泉廣場、美食街、游艇俱樂部、學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)……記者體驗發(fā)現(xiàn)，與傳統(tǒng)的景點不同，天嶼湖業(yè)態(tài)多樣而全面，可滿足吃住玩等需求，適合武漢、孝感市民周末、小長假短途自駕游。
    值得注意的是，就在本月，恒大旅游集團在湖北首個項目武漢恒大科技旅游城示范區(qū)亮相，擁有溫泉城、城堡酒店、商業(yè)廣場、恒大影城、娛樂中心、百畝花海等多種業(yè)態(tài)。
    全域文旅社區(qū)，正成為武漢周邊游目的地的標(biāo)配。

    消費升級催生文旅地產(chǎn)熱潮

    對于文旅地產(chǎn)熱潮的興起，業(yè)內(nèi)人士分析認為，一方面，隨著消費升級，市場對品質(zhì)的要求也越來越高，給房企帶來了更多的發(fā)展機遇。越來越多的房企如雅居樂、恒大、融創(chuàng)、萬達、華夏幸福、華潤、榮盛、復(fù)華等開始投身并深耕文化旅游地產(chǎn)市場，尋找行業(yè)痛點，并推出多樣化的創(chuàng)新產(chǎn)品，開展差異化競爭，以搶占市場。
    另一方面，在這一趨勢的帶動下，文旅地產(chǎn)成為房企轉(zhuǎn)型的重要突破口。記者梳理發(fā)現(xiàn)，華僑城、恒大、萬科、招商蛇口紛紛布局，百強房企中有超過70家以上企業(yè)涉足文旅項目。
    值得注意的是，文旅地產(chǎn)不僅僅是炒作一個IP、概念，項目不僅需要持續(xù)穩(wěn)定的投入和運營，優(yōu)質(zhì)的客流和消費同樣至關(guān)重要。因此，業(yè)內(nèi)人士建議，市民在購買文旅地產(chǎn)住房、公寓等產(chǎn)品前，應(yīng)注意甄別，如開發(fā)商的品牌、口碑、實力，項目的配套、IP前景等等。