開欄的話

    老百姓過日子，總少不了和法律法規(guī)打交道。從今天開始，楚天都市報聯(lián)合湖北省司法廳、湖北省普法辦，開辟“法在身邊”專欄，希望用一個個鮮活的、發(fā)生在市民身邊的法治故事，幫助大家學法、懂法，進而守法、用法。

    楚天都市報訊（記者余皓通訊員顧丹涂洪春）在離婚判決的前一個多月，王女士喜獲母親出資送給她的一套房子。該房是夫妻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)，離婚9年后，王女士因得不到前夫的配合賣不了房，只好再次提起訴訟狀告前夫，請求法院判決該房歸她一人所有。記者昨悉，武漢市新洲區(qū)法院一審判決該房產(chǎn)歸王女士一人所有。
    王女士現(xiàn)年40歲。2008年8月，她與吳某婚后生育一女。后因感情不合，王女士于2009年3月提起離婚訴訟。2009年11月4日，法院判決準予離婚，女兒由王女士負責撫養(yǎng)，吳某每月負擔撫養(yǎng)費500元至其年滿18周歲時止。吳某婚前購買的一套住房及一套門面歸其所有。
    就在離婚判決前的一個多月，即2009年9月18日，王女士的母親陳某考慮到王女士離婚后無住所，遂全額出資以王女士名義，在新洲區(qū)買了一套房子。在離婚訴訟中，王女士認為這不屬于夫妻共同財產(chǎn)，遂未就該房提出分割。
    一晃幾年過去了。今年6月，王女士因要去外地發(fā)展，欲賣掉該房，但在辦理過戶手續(xù)時被告知，該房是在婚姻關系存續(xù)期間購買，必須要夫妻雙方到場才能辦理。而前夫吳某并不配合。
    無奈之下，王女士找到武漢市民之家法律援助工作站負責人、榮獲“全國法律援助先進個人”稱號的朱宏偉律師。朱律師認為，雖然該房是在婚姻存續(xù)期間購買，但該房的購房款支付主體是王女士的母親陳某，顯然陳某的本意是購房贈與女兒居住生活，因此，該房屋應認定為王女士一方的個人財產(chǎn)，不能認定為夫妻共同財產(chǎn)。朱律師遂代理王女士將其前夫吳某訴至法院，請求法院依法確認房屋歸王女士一人所有。
    記者昨悉，新洲區(qū)法院一審判決支持了王女士的訴訟請求，判決該房歸王女士一人所有。目前該判決已生效。
    夫妻雙方婚后出資購房，離婚時房屋如何分割？昨日，朱宏偉律師指出，這是司法實踐中較常見的問題。一般情況下的處理方式是：首先要明確產(chǎn)權，無論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)；其次要明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算；再次要分清權益部分和債務部分，如果涉及貸款，先要將貸款部分除去，也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
    朱律師強調(diào)，按照婚姻法的相關司法解釋，特殊情況下的處理方式是：婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權登記在自己子女的名下，如果沒有聲明是對雙方的贈與，將視為贈與一人，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。