楚天都市報(bào)訊（記者余皓）27歲的在校研究生劉某準(zhǔn)備買房結(jié)婚。在向中介人交了13.5萬(wàn)元“茶水費(fèi)”后，不僅沒(méi)買到心儀的房屋，還要不回退款。劉某遂將滿腹的委屈化作了一場(chǎng)官司。昨日，此案在武漢市硚口區(qū)法院開庭。
    據(jù)原告劉某稱，2018年6月，他和女友準(zhǔn)備買房結(jié)婚，在一家房產(chǎn)網(wǎng)咨詢時(shí)，認(rèn)識(shí)了從事房屋中介的李某。此后，李某向他推薦了位于漢陽(yáng)的一套108平方米三室二廳。李某稱，這個(gè)小區(qū)的房子不好買，遂介紹昔日從事房屋中介的同事何某與他們認(rèn)識(shí)。
    2018年11月11日，在李某的引薦下，劉某在光谷見到了何某。何某自稱可以搞到指標(biāo)，但需要收取購(gòu)房服務(wù)費(fèi)13.5萬(wàn)元（即“茶水費(fèi)”）。何某承諾，事情辦不成會(huì)退款，劉某遂放心地與何某、李某簽訂了《個(gè)人委托協(xié)議》。
    協(xié)議約定：該項(xiàng)目于11月14日開盤，何某應(yīng)在開盤3個(gè)工作日內(nèi)安排劉某與項(xiàng)目部進(jìn)行購(gòu)房簽約。如果何某未在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助劉某完成簽約，則應(yīng)在開盤后第三個(gè)工作日當(dāng)日退還服務(wù)費(fèi)13.5萬(wàn)元，并由李某擔(dān)保。
    當(dāng)天，劉某將13.5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至何某賬戶。開盤多日后，何某遲遲未安排劉某與開發(fā)商簽約，劉某提出退款未果。11月26日，劉某與何某再次簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》。何某承諾：12月1日下午5:30前達(dá)成認(rèn)購(gòu)協(xié)議，若未果則于當(dāng)日退還服務(wù)費(fèi)13.5萬(wàn)元，并賠償劉某經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元。“12月1日當(dāng)天，我和女友在售樓部從中午等到晚上8點(diǎn)多鐘，何某一直未露面，也未安排簽約事宜。電話中何某聲稱，他已與售樓經(jīng)理說(shuō)好了，留了12樓一套房子。過(guò)幾天就能辦手續(xù)?！弊蛉?，提及何某的“忽悠”，劉某既無(wú)奈又氣憤。此后，劉某上網(wǎng)查了一下，這套房子還沒(méi)有網(wǎng)上備案，遂又相信了何某的話，耐心等待了好幾天。
    見久無(wú)消息，劉某再次向何某提出退款，何某以各種理由推脫。劉某感覺有異，遂報(bào)警，但警方未立案。劉某一紙?jiān)V狀將何某、李某一并告上法庭，要求二人向他退還購(gòu)房服務(wù)費(fèi)13.5萬(wàn)元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元。
    對(duì)劉某起訴的事實(shí)，被告何某及李某均當(dāng)庭表示認(rèn)可。何某稱，他將13.5萬(wàn)元中的10萬(wàn)元轉(zhuǎn)款至“上線”，1萬(wàn)元轉(zhuǎn)款至業(yè)務(wù)介紹人李某，另2.5萬(wàn)元償還了自己的信用卡欠費(fèi)?！奥犝f(shuō)‘上線’因詐騙被公訴了，我也是受害者?！?br>    何某表示，他愿意退款，但現(xiàn)在沒(méi)錢。在主審法官詢問(wèn)何某能否分期還款時(shí)，何某對(duì)劉某說(shuō)：“要不，我分10年還，每年還你1萬(wàn)元？”而另一被告李某則表示，他只收了1萬(wàn)元“好處費(fèi)”，因此只愿意退還這1萬(wàn)元。
    休庭后，劉某告訴記者，當(dāng)初何某自稱住在漢正街，樓下的物業(yè)公司都是他們家的?！艾F(xiàn)在他卻說(shuō)自己是個(gè)窮光蛋，退不出款?！?br>