今年北京土地市場以火熱成交接近尾聲。昨日，北京市通州、大興兩區(qū)又有四宗土地出讓，吸引富力等十余家企業(yè)激烈競爭。最終四宗土地合計以68.63億元的金額出讓，至此北京市今年已實現(xiàn)土地出讓金總額約1796億元。

土地出讓金總額刷新紀錄

12月24日，十余家實力房企圍繞著通州區(qū)永順鎮(zhèn)、大興區(qū)采育鎮(zhèn)總共四宗土地展開了激烈競奪。其中位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)一宗規(guī)劃建筑面積達46.6萬平方米的地塊引來合景、富力、東亞三家房企的圍搶， 經(jīng)過64輪艱難競價，最終該地塊被富力以35.6億元摘得。

除此以外，位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)的三宗土地也引來多家房企關(guān)注，東亞、當代置業(yè)、住總正華、萬科祥業(yè)、華潤等品牌房企紛紛加入角逐。最終，當代置業(yè)以6.85億元斬獲其中一塊土地，而興創(chuàng)中和則分別以13.23億元、12.95億元，摘得另外兩宗土地。

至 此，北京今年的土地交易已近尾聲，除在12月27日還有一塊土地招標外，絕大部分土地出讓已經(jīng)結(jié)束。據(jù)北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年北京土地 出讓金總額已達到約1796億元，同去年全年的647.9億元相比增幅超過177%，創(chuàng)下了歷史新高。此前北京土地出讓金單年最高紀錄為2010年的 1639億元。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，不少土地儲備集中于三四線城市的品牌房企在這一年大舉進入一線城市，無形中加大了競爭的激烈程度，也是造成今年北京土地市場火熱的原因。

自住型商品房供地突破200萬平方米

今年北京自住型商品房政策的出臺，絲毫沒有影響到品牌房企在北京的拿地?zé)崆椋炊鴮⒛玫乜們r和純商品房部分的樓面總價節(jié)節(jié)推升。

12月19日，住總、融創(chuàng)、北京駿洋三家房企聯(lián)手刷新北京總價地王紀錄，以58.66億元競得門頭溝新城地塊，該地塊總建筑規(guī)模34.7萬平方米，其中含7500平方米的限價商品房，其余居住部分均建設(shè)為“自住型商品房”。

如 果算上昨日成交的通州永順鎮(zhèn)地塊，北京市今年已有20宗涉及自住型商品房的用地成交。記者從北京土地整理儲備中心網(wǎng)站了解到，該地塊46.6萬平方米規(guī)劃 建筑面積中，除配有13萬平方米限價商品房和部分商業(yè)配套之外，其余住宅用地也將全部配建自住型商品房。今年北京自住型商品房規(guī)劃建筑面積已突破200萬 平方米。

“這樣的供地力度展現(xiàn)了政府平抑房價的決心，但卻無法抑制房企的拿地?zé)崆??！睆埓髠フJ為，因為眾多實力房企急于重返一二線城市，而市場上又鮮有純商品房供地出讓，所以只能不惜代價，花重金競購帶配建自住型商品房的土地。

(本文來源：中國新聞網(wǎng) )