“從買房到現(xiàn)在已經(jīng)8年多了，一直辦不了兩證，賣不出去也住不安心?！苯?，市民王先生致電本報“連廊熱線”稱，他在法院拍賣的房產(chǎn)中買下一套房子，不能過戶，也不能交易，讓自己騎虎難下。

2005年7月11日，洪山區(qū)人民法院依法對湖北宜安公司的抵押房產(chǎn)進行拍賣，王先生以最高價競價中標(biāo)，買下位于磨山村的一棟房屋，占地面積326平方米。中標(biāo)后，王先生按規(guī)定繳納了相關(guān)費用，但他很快發(fā)現(xiàn)，剛買的房子一夜之間竟被夷為平地。

后經(jīng)洪山區(qū)法院、磨山村、土地規(guī)劃等部門協(xié)調(diào)，王先生在原址重建了房屋。不料，房子卻無法辦理過戶手續(xù)。

在核實了原房屋的“兩證”、拍賣成交確認(rèn)書、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知等文件后，記者陪同王先生前往房管部門辦理房屋“兩證”。由于該房子的原發(fā)證機關(guān)是洪山區(qū)房管局，記者和王先生先到洪山房管局咨詢辦證事宜。洪山區(qū)房管局表示，由于行政區(qū)劃變更，王先生所購房屋目前由東湖風(fēng)景區(qū)負(fù)責(zé)管理，理應(yīng)前往該區(qū)辦證。

在東湖風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)管理局，辦公室負(fù)責(zé)人表示，王先生房屋既無法辦證，也無法劃入此次武漢市兩證辦理歷史遺留問題的范圍。因為王先生重建房屋沒有土地規(guī)劃審批手續(xù)，該局無法受理辦證申請，“要辦房產(chǎn)證，先到土地規(guī)劃部門辦手續(xù)”。

記者一行又來到武漢市國土規(guī)劃局東湖風(fēng)景區(qū)分局，該局地籍地政科相關(guān)人士介紹，王先生所購房屋當(dāng)初是被磨山村“誤拆”，情況復(fù)雜說不清。今年9月，該局已對洪山區(qū)法院的《協(xié)助執(zhí)行通知書》進行了書面回復(fù)，王先生所購房屋未辦理農(nóng)用地征用補償?shù)仁掷m(xù)，重建后又未取得規(guī)劃審批手續(xù)，不具備過戶條件。

此后，雖然洪山區(qū)法院再次發(fā)函回復(fù)，要求武漢市國土規(guī)劃局東湖風(fēng)景區(qū)分局依法處理這一歷史遺留問題，但該局仍認(rèn)為審批手續(xù)不足，無法辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并未對法院再次回復(fù)。

王先生表示愿意配合辦理規(guī)劃、征地補償?shù)仁掷m(xù)，并詢問該向哪個部門提交申請。但上述地籍地政科相關(guān)人士表示目前“無法可依，不知道該如何處理”。

(本文來源：楚天金報 )