您家電費(fèi)平均每天多少錢(qián)？2天用100多元電費(fèi)，您聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？最近，家住武昌中南SOHO城的黃女士（化姓）發(fā)微博反映，她家沒(méi)怎么用電，可是2天的電費(fèi)竟有100多元，她想討本電費(fèi)的“明白賬”。

黃女士說(shuō)，為了孩子上學(xué)方便，去年她在武昌中南SOHO城購(gòu)買(mǎi)了一套LOFT小公寓。由于住房類(lèi)型屬于商業(yè)用房，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等都比普通住宅高，且由物業(yè)代繳，但電費(fèi)實(shí)在太貴。“我住了2天，就是晚上睡覺(jué)開(kāi)了空調(diào)，500元的電費(fèi)現(xiàn)在只剩397元?！?/P>

黃女士說(shuō)，目前該樓盤(pán)入住率很低，對(duì)于電費(fèi)貴這件事，大伙兒怨聲載道。“每次交費(fèi)沒(méi)有人通知我們，說(shuō)停電就停電了，有業(yè)主半夜發(fā)現(xiàn)家中沒(méi)電了，還得找物業(yè)去供電?！?/P>

今天上午，武漢晚報(bào)記者來(lái)到位于丁字橋路文安街中南SOHO城的黃女士家中。得知記者采訪，不少業(yè)主前來(lái)反映情況。業(yè)主趙先生說(shuō)，居民用電一般是1度電5毛多，商業(yè)用電一般是1度電9毛錢(qián)左右，但他們物業(yè)1度電竟收費(fèi)1.35元。趙先生給記者算了筆賬，現(xiàn)在是冬天，每家用電量都很大，以一個(gè)月300度電為例，普通居民電費(fèi)不到200元，他們卻需要400多元，他們現(xiàn)在連空調(diào)都不敢開(kāi)，住得很不踏實(shí)。

對(duì)此，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商——武漢陽(yáng)光嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的工作人員回應(yīng)稱(chēng)，該樓盤(pán)是商業(yè)用電，由于電壓不同，供電部門(mén)送的電必須要經(jīng)過(guò)變壓設(shè)施轉(zhuǎn)換成居民用電，才能送到各家各戶，用電損耗等費(fèi)用由住戶承擔(dān)。后期隨著入住率增加，用電情況穩(wěn)定，他們將根據(jù)實(shí)際損耗和業(yè)主協(xié)商，核算電價(jià)。

在小區(qū)物業(yè)出具的“商業(yè)水電費(fèi)計(jì)算公式”文件上，記者看到，供電公司每度電收費(fèi)0.963元，加上10%損耗，15%管理費(fèi)，6%設(shè)備檢測(cè)費(fèi)，4%維護(hù)費(fèi)，5%設(shè)備折舊費(fèi)，最終算出每度電按1.35元向業(yè)主收取。這樣收費(fèi)合理嗎？記者就此咨詢了物價(jià)部門(mén)。

物價(jià)部門(mén)表示，目前這筆電費(fèi)相當(dāng)于預(yù)收，他們已經(jīng)敦促物業(yè)定期核算，根據(jù)實(shí)際用電情況在后期進(jìn)行多退少補(bǔ)。

那么，該樓盤(pán)的商業(yè)用電能不能改成居民用電呢？供電部門(mén)工作人員說(shuō)，一般情況下，如果商業(yè)用電想改成居民用電，需要由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)提出申請(qǐng)，整棟樓一起改。如果在購(gòu)房合同等文件上明確標(biāo)注，房屋用電為商業(yè)用電，由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)代收電費(fèi)，開(kāi)發(fā)商可能不會(huì)出錢(qián)，改造費(fèi)用得由用戶自己承擔(dān)。

目前，此事仍在協(xié)商處理中。

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