漢口北國際商品交易中心鳥瞰圖
湖北日報網(wǎng)訊 通訊員 王振宇
3月6日，武漢市城建委公布2017城建計劃，漢正街隧道年內開工。這條沿漢江、長江布設的隧道線進入施工，意味著穿越漢正街核心區(qū)的交通主動脈——沿河大道將進入長達兩年以上的封閉施工。漢正街批發(fā)物流功能將中斷，一個世界級濱水高端商務區(qū)漸行漸近，一座鬧市核心區(qū)的傳統(tǒng)批發(fā)市場漸行漸遠。
與漢正街改造升級同步推進的，是一場轟轟烈烈的整體搬遷戰(zhàn)役。拆遷、改造、整體搬遷，正處蝶變時刻的漢正街主角經(jīng)營商戶們，放棄逼仄、擁擠、隱患重重的批發(fā)市場，開啟向現(xiàn)代化國際商貿中心——漢口北的宏大轉場。
就像誰也無法割斷漢口500年商脈一樣，誰也無法忘記幾年前漢正街在陳舊、混亂、擁塞中發(fā)生的幾場大火。政府痛下決心，漢正街整體改造，批發(fā)市場整體外遷漢口北。外遷，為批發(fā)業(yè)重煥生機，為城市紓解非核心功能，騰挪發(fā)展空間，從部分商戶的自發(fā)行為,轉變?yōu)橛薪M織的場域重構和業(yè)態(tài)升級。
四五年來，上萬名批發(fā)商戶轉戰(zhàn)漢口北，取得豐碩成績。有的鋪面擴大十多倍，告別了雜亂窘迫的陳列；有的業(yè)績躍上了新臺階，從百萬到上億，進入規(guī)?；燔嚨溃挥械挠辛藢挻蟮膫}庫，進出貨機動化操作，揮別了扁擔；有的鏈接了互聯(lián)網(wǎng)，做五湖四海生意。
沿河大道曠日持久的封閉施工，是漢正街深入徹底改造的信號，也再次吹響了整體搬遷的集結號。從漢正街到漢口北，在銳不可擋的時代浪潮面前，新一階段的接力賽鳴響哨聲，一場更盛大、更浩大的轉移浪潮正應聲而起。漢正街批發(fā)市場，將在大搬遷、大轉型中，與漢口北實現(xiàn)歷史性交接，續(xù)寫大武漢商業(yè)新輝煌。
漢正街改造踩“油門”批發(fā)物流功能將中斷
3月6日，武漢市城建委公布2017“城建大單”，全長5.1公里、總投資76.5億元的漢正街隧道赫然在列。項目環(huán)境影響評價、可行性研究報告、設計招標等工作均已完成，將在近期動工。
作為漢正街改造升級的核心工程，隧道將成為漢正街中央服務區(qū)核心區(qū)連接城市快速路和城市環(huán)線的主要通道。隧道起于硚口路、止于民權路，沿漢江、長江沿岸布設。地下隧道部分長4.2公里，采用上下雙層布置，上層在崇仁路西側入地，至民權路西側出地；下層在民權路東側入地，至唐家巷東側出地。
開工在即，對周邊居民和商戶而言，可謂幾家歡喜幾家愁。作為漢正街規(guī)模最大、影響最廣的基礎設施建設，隧道正式動工后，整個漢正街都將難免“傷筋動骨”。不僅沿河大道及周邊區(qū)域面臨長達2—3年的封閉施工期，而且因隧道匝道、出入口眾多，漢正街批發(fā)業(yè)態(tài)依賴的物流貨運功能將徹底中斷。改造后的漢正街，經(jīng)歷涅槃之后，將成為具有世界級品質的濱水高端商務旅游區(qū)，而不再可能延續(xù)過去，成為大宗物流集散地。
2014年，中山大道封閉施工后，漢正街服裝生意大幅下滑。漢正街交通主動脈“停擺”，批發(fā)物流網(wǎng)絡“癱瘓”，批發(fā)業(yè)務將陷入停滯。加快轉移步伐，實現(xiàn)向漢口北的遷移，已經(jīng)到了必須決斷的時刻。
中央服務區(qū)再無“批發(fā)市場”
在大手筆推進基礎設施建設同時，漢正街整體改造升級正步入縱深，批發(fā)業(yè)態(tài)也將隨之走進歷史。
漢正街管委會相關負責人介紹，2011年以來，通過搬遷改造，老鼠街、十三行等40多家傳統(tǒng)市場徹底消失，全部遷至漢口北，依附于這些市場的部分工廠也大量外遷。
按規(guī)劃，今后漢正街將大力發(fā)展金融和高端商務。漢正街中央服務區(qū)將涵蓋金融業(yè)、商務服務業(yè)、電子商務、總部經(jīng)濟、公共服務業(yè)及零售業(yè)、信息及科技服務業(yè)為主的多種業(yè)態(tài)，其中金融業(yè)和商務服務業(yè)占比最重，分別為31%和28%。
未來，以漢正街為核心，從龍王廟至古田橋的漢江兩岸將建起10個特色景區(qū)，昔日的低矮棚戶區(qū)，將變身為靚麗的“漢江十景”，打造世界性的山、水、城交相輝映的景觀長廊。其中包括世界上最高的跨江摩天輪“漢江之眼”，成為武漢新地標;“漢正天街”則會在兩棟高樓之間架起一條懸空的步行街，人們可邊逛步行街，邊欣賞城市繁華盛景……
從500年前的帆檣林立，五方商旅薈萃之地，到未來的國際金融中心和中央商務區(qū)，漢正街屆時將實現(xiàn)涅槃重生。而原有的批發(fā)市場，在新規(guī)劃中將無“立錐之地”，批發(fā)業(yè)務所需的倉儲物流配套更無從尋覓，徹底搬遷至漢口北勢在必行。
入駐漢口北的商戶
漢口北：批發(fā)旺地成就商戶新輝煌
自漢正街改造及整體搬遷啟動以來，漢正街經(jīng)營面積已從200萬平方米萎縮至不到一半。1萬多名商戶遷往漢口北，其中不少人徹底斷根漢正街。在率先搬遷的先行商戶，在漢口北打開新的一片天地，不僅業(yè)務平穩(wěn)過渡，還實現(xiàn)了生意提檔升級，交易額成倍增長，經(jīng)營品類、結構，管理方式均攀升新臺階，在新經(jīng)濟浪潮中立于不敗之地，以大踏步的發(fā)展，為漢口北贏得“最佳承接地”的口碑。
在漢正街打拼了17年的舒軍，2011年搬到漢口北文體玩具城B6-4095。他說，漢正街停車難、亂占道、倉庫面積不足、物流不暢，無法承載品牌發(fā)展需求。到漢口北6年，他的經(jīng)營面積擴張至1600平方米，代理品牌增加10多個，營業(yè)額幾乎每年翻一番。他還組織同業(yè)商戶成立了線上線下融合的聯(lián)合機構“文品匯”，電商業(yè)務風生水起。
入駐酒店用品城后，三峽酒店用品公司充分利用漢口北經(jīng)營面積大的優(yōu)勢，將批發(fā)模式創(chuàng)新為大型倉儲模式，一躍而為湖北最大的酒店用品巨頭。鋪面面積超過1000平方米，寬裕開闊是過去200平方米的小店不可想象的。店面大了，才能經(jīng)營一站式采購，“在武漢，一半以上的餐飲企業(yè)都是我的客戶。”老板劉大偉霸氣地說，漢口北經(jīng)營環(huán)境好，做到行業(yè)第一不是難事。
2009年從大興路搬遷到漢口北鞋業(yè)皮具城后，ABC童鞋（鋪位號A3095-3098,3112-3115）拿出了一份極靚麗的成績單：年營業(yè)額從1800萬增長到上億元，品牌店從50家拓展到100多家，市場占有率連續(xù)7年第一。該公司每年交稅收100多萬，員工從十幾人發(fā)展到如今的300多人?？偨?jīng)理胡明和深有感觸地說：“這里有商場式的購物環(huán)境，現(xiàn)代化的物流，倉儲面積寬裕，其他地方不可能做到”。2013年，百艷布藝進駐漢口北窗簾大世界4樓，綜合展廳達5000平方米。負責人沈國強說，進駐后，積極參加漢口北舉辦的各種訂貨會，獲得了大批別墅客戶和省內外窗簾訂貨，品牌影響力大幅度提升，銷售額逐年增長50%。
2016年4月，21+商貿公司的胡東徹底關閉漢正街1500多平方米的門店，全心全意到漢口北兒童服裝城c2區(qū)經(jīng)營自己的12間鋪面。短短一年的時間，他的批發(fā)生意穩(wěn)定增長，更讓他驚喜的是，零售生意也活起來，月銷售額按50%幅度遞增。胡東算了一筆賬，在漢正街一年的房租要400萬，在漢口北倉儲、物流一站式，經(jīng)營成本卻只相當于漢正街十分之一。看好漢口北發(fā)展前景，胡東計劃未來引進100余個童裝品牌，擴大店面展示區(qū)，打造“童裝王國”。
誠意承接“放大招”，大搬遷浪潮涌動
丹娜文具的范秀芳入駐漢口北前，在漢正街做了近20年的文體用品生意。她說：“整治、改造、復興這些口號，在漢正街宣傳了很多年了，這次搬遷是來真格的?！?BR>
2011年以來，湖北省、武漢市、黃陂區(qū)各級政府堅定不移推進漢正街搬遷改造工作，對承接地漢口北的支持力度不斷加碼，國家市場采購貿易試點、國家電子商務示范基地相繼落戶，漢口北牢牢占據(jù)專業(yè)批發(fā)市場制高點。
今年，武漢市、黃陂區(qū)再次“放大招”，密集推出利好政策。鼓勵外貿出口，凡在漢口北注冊并實行采購貿易方式通關，可享受免征增值稅、便利通關、入駐租金減免及相關獎勵政策。漢口北交通總站將全線通車，金家墩、新榮長途車站北向、東向班線在漢口北配載及首發(fā);濱湖路環(huán)湖建設綠化游覽設施，打造漢口北特色小鎮(zhèn)。
兩三年內，漢口北將徹底解決交通陣痛，成為“物流寶地”：岱山大橋年底通車；武英高速收費站北移3.1公里，新增快速通道；濱湖路延長線開建，與漢口北大道形成環(huán)路，緩解交通擁堵；動建連接解放大道下延線的新河特大橋，再添高速入城通道；府河大橋加寬工程盡快動工……
漢口北集團負責人表示，漢口北20大專業(yè)市場線下交易火爆，人氣爆棚。同時，“卓爾云市”旗下三大電商平臺卓爾購、卓集送、卓服匯，為商戶提供在線批發(fā)、采購管理等核心功能及供應鏈金融、物流信息、交易匹配等增值服務，將助力商戶突破傳統(tǒng)瓶頸，轉型升級、做大做強。領先的“互聯(lián)網(wǎng)+批發(fā)”模式，將幫助搬遷商戶取得市場優(yōu)勢，在競爭中立于不敗之地。
卓爾控股發(fā)動漢口北集團全員上陣，督促漢口北全力以赴承接漢正街轉移，并出臺立體廣告宣傳、全員招商落實政策、整改設施、加快客運站開業(yè)、提速倉儲建設、提升物流水平、強化出口輔導等七大措施，內打基礎，外現(xiàn)誠意，掀起大搬遷大承接熱潮。
各級政府、漢口北誠意滿滿，措施給力，讓商戶們信心倍增。以漢派女裝、男裝、童裝、嬰幼、鞋類等門類商戶為主力，紛紛主動和漢口北開展對接，爭取“早搬遷、早安心、早受益”，在轉場、轉型、提升中擁抱新的發(fā)展機遇。
