漢口北國(guó)際商品交易中心鳥瞰圖
湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)訊 通訊員 王振宇
3月6日，武漢市城建委公布2017城建計(jì)劃，漢正街隧道年內(nèi)開工。這條沿漢江、長(zhǎng)江布設(shè)的隧道線進(jìn)入施工，意味著穿越漢正街核心區(qū)的交通主動(dòng)脈——沿河大道將進(jìn)入長(zhǎng)達(dá)兩年以上的封閉施工。漢正街批發(fā)物流功能將中斷，一個(gè)世界級(jí)濱水高端商務(wù)區(qū)漸行漸近，一座鬧市核心區(qū)的傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)漸行漸遠(yuǎn)。
與漢正街改造升級(jí)同步推進(jìn)的，是一場(chǎng)轟轟烈烈的整體搬遷戰(zhàn)役。拆遷、改造、整體搬遷，正處蝶變時(shí)刻的漢正街主角經(jīng)營(yíng)商戶們，放棄逼仄、擁擠、隱患重重的批發(fā)市場(chǎng)，開啟向現(xiàn)代化國(guó)際商貿(mào)中心——漢口北的宏大轉(zhuǎn)場(chǎng)。
就像誰(shuí)也無(wú)法割斷漢口500年商脈一樣，誰(shuí)也無(wú)法忘記幾年前漢正街在陳舊、混亂、擁塞中發(fā)生的幾場(chǎng)大火。政府痛下決心，漢正街整體改造，批發(fā)市場(chǎng)整體外遷漢口北。外遷，為批發(fā)業(yè)重?zé)ㄉ鷻C(jī)，為城市紓解非核心功能，騰挪發(fā)展空間，從部分商戶的自發(fā)行為,轉(zhuǎn)變?yōu)橛薪M織的場(chǎng)域重構(gòu)和業(yè)態(tài)升級(jí)。
四五年來，上萬(wàn)名批發(fā)商戶轉(zhuǎn)戰(zhàn)漢口北，取得豐碩成績(jī)。有的鋪面擴(kuò)大十多倍，告別了雜亂窘迫的陳列；有的業(yè)績(jī)躍上了新臺(tái)階，從百萬(wàn)到上億，進(jìn)入規(guī)?；燔嚨?；有的有了寬大的倉(cāng)庫(kù)，進(jìn)出貨機(jī)動(dòng)化操作，揮別了扁擔(dān)；有的鏈接了互聯(lián)網(wǎng)，做五湖四海生意。
沿河大道曠日持久的封閉施工，是漢正街深入徹底改造的信號(hào)，也再次吹響了整體搬遷的集結(jié)號(hào)。從漢正街到漢口北，在銳不可擋的時(shí)代浪潮面前，新一階段的接力賽鳴響哨聲，一場(chǎng)更盛大、更浩大的轉(zhuǎn)移浪潮正應(yīng)聲而起。漢正街批發(fā)市場(chǎng)，將在大搬遷、大轉(zhuǎn)型中，與漢口北實(shí)現(xiàn)歷史性交接，續(xù)寫大武漢商業(yè)新輝煌。
漢正街改造踩“油門”批發(fā)物流功能將中斷
3月6日，武漢市城建委公布2017“城建大單”，全長(zhǎng)5.1公里、總投資76.5億元的漢正街隧道赫然在列。項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)招標(biāo)等工作均已完成，將在近期動(dòng)工。
作為漢正街改造升級(jí)的核心工程，隧道將成為漢正街中央服務(wù)區(qū)核心區(qū)連接城市快速路和城市環(huán)線的主要通道。隧道起于硚口路、止于民權(quán)路，沿漢江、長(zhǎng)江沿岸布設(shè)。地下隧道部分長(zhǎng)4.2公里，采用上下雙層布置，上層在崇仁路西側(cè)入地，至民權(quán)路西側(cè)出地；下層在民權(quán)路東側(cè)入地，至唐家巷東側(cè)出地。
開工在即，對(duì)周邊居民和商戶而言，可謂幾家歡喜幾家愁。作為漢正街規(guī)模最大、影響最廣的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，隧道正式動(dòng)工后，整個(gè)漢正街都將難免“傷筋動(dòng)骨”。不僅沿河大道及周邊區(qū)域面臨長(zhǎng)達(dá)2—3年的封閉施工期，而且因隧道匝道、出入口眾多，漢正街批發(fā)業(yè)態(tài)依賴的物流貨運(yùn)功能將徹底中斷。改造后的漢正街，經(jīng)歷涅槃之后，將成為具有世界級(jí)品質(zhì)的濱水高端商務(wù)旅游區(qū)，而不再可能延續(xù)過去，成為大宗物流集散地。
2014年，中山大道封閉施工后，漢正街服裝生意大幅下滑。漢正街交通主動(dòng)脈“停擺”，批發(fā)物流網(wǎng)絡(luò)“癱瘓”，批發(fā)業(yè)務(wù)將陷入停滯。加快轉(zhuǎn)移步伐，實(shí)現(xiàn)向漢口北的遷移，已經(jīng)到了必須決斷的時(shí)刻。
中央服務(wù)區(qū)再無(wú)“批發(fā)市場(chǎng)”
在大手筆推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同時(shí)，漢正街整體改造升級(jí)正步入縱深，批發(fā)業(yè)態(tài)也將隨之走進(jìn)歷史。
漢正街管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2011年以來，通過搬遷改造，老鼠街、十三行等40多家傳統(tǒng)市場(chǎng)徹底消失，全部遷至漢口北，依附于這些市場(chǎng)的部分工廠也大量外遷。
按規(guī)劃，今后漢正街將大力發(fā)展金融和高端商務(wù)。漢正街中央服務(wù)區(qū)將涵蓋金融業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、電子商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、公共服務(wù)業(yè)及零售業(yè)、信息及科技服務(wù)業(yè)為主的多種業(yè)態(tài)，其中金融業(yè)和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比最重，分別為31%和28%。
未來，以漢正街為核心，從龍王廟至古田橋的漢江兩岸將建起10個(gè)特色景區(qū)，昔日的低矮棚戶區(qū)，將變身為靚麗的“漢江十景”，打造世界性的山、水、城交相輝映的景觀長(zhǎng)廊。其中包括世界上最高的跨江摩天輪“漢江之眼”，成為武漢新地標(biāo);“漢正天街”則會(huì)在兩棟高樓之間架起一條懸空的步行街，人們可邊逛步行街，邊欣賞城市繁華盛景……
從500年前的帆檣林立，五方商旅薈萃之地，到未來的國(guó)際金融中心和中央商務(wù)區(qū)，漢正街屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)涅槃重生。而原有的批發(fā)市場(chǎng)，在新規(guī)劃中將無(wú)“立錐之地”，批發(fā)業(yè)務(wù)所需的倉(cāng)儲(chǔ)物流配套更無(wú)從尋覓，徹底搬遷至漢口北勢(shì)在必行。
入駐漢口北的商戶
漢口北：批發(fā)旺地成就商戶新輝煌
自漢正街改造及整體搬遷啟動(dòng)以來，漢正街經(jīng)營(yíng)面積已從200萬(wàn)平方米萎縮至不到一半。1萬(wàn)多名商戶遷往漢口北，其中不少人徹底斷根漢正街。在率先搬遷的先行商戶，在漢口北打開新的一片天地，不僅業(yè)務(wù)平穩(wěn)過渡，還實(shí)現(xiàn)了生意提檔升級(jí)，交易額成倍增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)品類、結(jié)構(gòu)，管理方式均攀升新臺(tái)階，在新經(jīng)濟(jì)浪潮中立于不敗之地，以大踏步的發(fā)展，為漢口北贏得“最佳承接地”的口碑。
在漢正街打拼了17年的舒軍，2011年搬到漢口北文體玩具城B6-4095。他說，漢正街停車難、亂占道、倉(cāng)庫(kù)面積不足、物流不暢，無(wú)法承載品牌發(fā)展需求。到漢口北6年，他的經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)張至1600平方米，代理品牌增加10多個(gè)，營(yíng)業(yè)額幾乎每年翻一番。他還組織同業(yè)商戶成立了線上線下融合的聯(lián)合機(jī)構(gòu)“文品匯”，電商業(yè)務(wù)風(fēng)生水起。
入駐酒店用品城后，三峽酒店用品公司充分利用漢口北經(jīng)營(yíng)面積大的優(yōu)勢(shì)，將批發(fā)模式創(chuàng)新為大型倉(cāng)儲(chǔ)模式，一躍而為湖北最大的酒店用品巨頭。鋪面面積超過1000平方米，寬裕開闊是過去200平方米的小店不可想象的。店面大了，才能經(jīng)營(yíng)一站式采購(gòu)，“在武漢，一半以上的餐飲企業(yè)都是我的客戶?！崩习鍎⒋髠グ詺獾卣f，漢口北經(jīng)營(yíng)環(huán)境好，做到行業(yè)第一不是難事。
2009年從大興路搬遷到漢口北鞋業(yè)皮具城后，ABC童鞋（鋪位號(hào)A3095-3098,3112-3115）拿出了一份極靚麗的成績(jī)單：年?duì)I業(yè)額從1800萬(wàn)增長(zhǎng)到上億元，品牌店從50家拓展到100多家，市場(chǎng)占有率連續(xù)7年第一。該公司每年交稅收100多萬(wàn)，員工從十幾人發(fā)展到如今的300多人?？偨?jīng)理胡明和深有感觸地說：“這里有商場(chǎng)式的購(gòu)物環(huán)境，現(xiàn)代化的物流，倉(cāng)儲(chǔ)面積寬裕，其他地方不可能做到”。2013年，百艷布藝進(jìn)駐漢口北窗簾大世界4樓，綜合展廳達(dá)5000平方米。負(fù)責(zé)人沈國(guó)強(qiáng)說，進(jìn)駐后，積極參加漢口北舉辦的各種訂貨會(huì)，獲得了大批別墅客戶和省內(nèi)外窗簾訂貨，品牌影響力大幅度提升，銷售額逐年增長(zhǎng)50%。
2016年4月，21+商貿(mào)公司的胡東徹底關(guān)閉漢正街1500多平方米的門店，全心全意到漢口北兒童服裝城c2區(qū)經(jīng)營(yíng)自己的12間鋪面。短短一年的時(shí)間，他的批發(fā)生意穩(wěn)定增長(zhǎng)，更讓他驚喜的是，零售生意也活起來，月銷售額按50%幅度遞增。胡東算了一筆賬，在漢正街一年的房租要400萬(wàn)，在漢口北倉(cāng)儲(chǔ)、物流一站式，經(jīng)營(yíng)成本卻只相當(dāng)于漢正街十分之一。看好漢口北發(fā)展前景，胡東計(jì)劃未來引進(jìn)100余個(gè)童裝品牌，擴(kuò)大店面展示區(qū)，打造“童裝王國(guó)”。
誠(chéng)意承接“放大招”，大搬遷浪潮涌動(dòng)
丹娜文具的范秀芳入駐漢口北前，在漢正街做了近20年的文體用品生意。她說：“整治、改造、復(fù)興這些口號(hào)，在漢正街宣傳了很多年了，這次搬遷是來真格的。”
2011年以來，湖北省、武漢市、黃陂區(qū)各級(jí)政府堅(jiān)定不移推進(jìn)漢正街搬遷改造工作，對(duì)承接地漢口北的支持力度不斷加碼，國(guó)家市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易試點(diǎn)、國(guó)家電子商務(wù)示范基地相繼落戶，漢口北牢牢占據(jù)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)制高點(diǎn)。
今年，武漢市、黃陂區(qū)再次“放大招”，密集推出利好政策。鼓勵(lì)外貿(mào)出口，凡在漢口北注冊(cè)并實(shí)行采購(gòu)貿(mào)易方式通關(guān)，可享受免征增值稅、便利通關(guān)、入駐租金減免及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。漢口北交通總站將全線通車，金家墩、新榮長(zhǎng)途車站北向、東向班線在漢口北配載及首發(fā);濱湖路環(huán)湖建設(shè)綠化游覽設(shè)施，打造漢口北特色小鎮(zhèn)。
兩三年內(nèi)，漢口北將徹底解決交通陣痛，成為“物流寶地”：岱山大橋年底通車；武英高速收費(fèi)站北移3.1公里，新增快速通道；濱湖路延長(zhǎng)線開建，與漢口北大道形成環(huán)路，緩解交通擁堵；動(dòng)建連接解放大道下延線的新河特大橋，再添高速入城通道；府河大橋加寬工程盡快動(dòng)工……
漢口北集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，漢口北20大專業(yè)市場(chǎng)線下交易火爆，人氣爆棚。同時(shí)，“卓爾云市”旗下三大電商平臺(tái)卓爾購(gòu)、卓集送、卓服匯，為商戶提供在線批發(fā)、采購(gòu)管理等核心功能及供應(yīng)鏈金融、物流信息、交易匹配等增值服務(wù)，將助力商戶突破傳統(tǒng)瓶頸，轉(zhuǎn)型升級(jí)、做大做強(qiáng)。領(lǐng)先的“互聯(lián)網(wǎng)+批發(fā)”模式，將幫助搬遷商戶取得市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。
卓爾控股發(fā)動(dòng)漢口北集團(tuán)全員上陣，督促漢口北全力以赴承接漢正街轉(zhuǎn)移，并出臺(tái)立體廣告宣傳、全員招商落實(shí)政策、整改設(shè)施、加快客運(yùn)站開業(yè)、提速倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、提升物流水平、強(qiáng)化出口輔導(dǎo)等七大措施，內(nèi)打基礎(chǔ)，外現(xiàn)誠(chéng)意，掀起大搬遷大承接熱潮。
各級(jí)政府、漢口北誠(chéng)意滿滿，措施給力，讓商戶們信心倍增。以漢派女裝、男裝、童裝、嬰幼、鞋類等門類商戶為主力，紛紛主動(dòng)和漢口北開展對(duì)接，爭(zhēng)取“早搬遷、早安心、早受益”，在轉(zhuǎn)場(chǎng)、轉(zhuǎn)型、提升中擁抱新的發(fā)展機(jī)遇。
