武漢市將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施住房限購限貸限價政策。圖片來自網(wǎng)絡(luò)

湖北日報(bào)網(wǎng)消息（記者 趙莎莎）今年一季度，武漢市成交房地產(chǎn)用地38宗，成交金額約505.78億元，平均樓面地價5642元/平方米。在國土部重點(diǎn)關(guān)注的16個熱點(diǎn)城市中，成交金額排名第1位，樓面地價排名第11位。

　　4月20日，在全省實(shí)施一城一策去庫存新聞發(fā)布會上，湖北省國土資源廳黨組成員、副廳長曾環(huán)宇發(fā)布了以上信息。

　　武漢市作為去年房地產(chǎn)市場的熱點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施備受關(guān)注。

　　“國土部門加大了武漢市的住宅用地供應(yīng)力度，實(shí)施了地價熔斷機(jī)制，并向社會公開住房用地供應(yīng)三年滾動計(jì)劃，向市場釋放準(zhǔn)確信號，穩(wěn)定了市場預(yù)期?！痹h(huán)宇介紹。

　　加大武漢市住宅用地供應(yīng)力度。2017年第一季度，武漢市成交房地產(chǎn)用地38宗，成交土地面積約227.62公頃（約合3414畝），同比增長18.5%；成交金額約505.78億元，是去年同期的3.3倍；平均樓面地價5642元/平方米，較2016年度平均樓面地價上漲19.2%，市場表現(xiàn)穩(wěn)中有升。排名方面，在國土部重點(diǎn)關(guān)注的16個熱點(diǎn)城市中，一季度武漢市房地產(chǎn)用地成交土地面積排名第3，規(guī)劃建筑面積排名第2，成交金額排名第1位，樓面地價排名第11位。

武漢實(shí)施地價熔斷機(jī)制，穩(wěn)定住房價格。圖片來自網(wǎng)絡(luò)

實(shí)施地價熔斷機(jī)制。從去年10月20日起，武漢市實(shí)施地價熔斷機(jī)制。具體有兩種方式：一是設(shè)定“出讓最高價”，地價達(dá)到“出讓最高價”后，以“先競后評”（在揭牌日后的第2個工作日評比規(guī)劃方案）、“做加法”（競配建公共停車位，競代建中小學(xué)、養(yǎng)老院、醫(yī)院等公益性服務(wù)設(shè)施）、“做減法”（競降建筑規(guī)模、競降居住比例轉(zhuǎn)化為公建）等確定競得人。二是設(shè)定“出讓指導(dǎo)價”，地價達(dá)到“出讓指導(dǎo)價”后，在“報(bào)價區(qū)間”內(nèi)，以最接近所有報(bào)價平均價的原則確定競得人。整體來看，地價熔斷機(jī)制實(shí)施后，武漢市房地產(chǎn)用地平均溢價率應(yīng)聲回落29%(2016年第三季度平均溢價率69%，第四季度平均40%)，單宗地溢價率嚴(yán)格控制在100%以內(nèi)（未實(shí)施地價熔斷前的最高溢價率為442%）。

　　向社會公開住房用地供應(yīng)三年滾動計(jì)劃。去年10月份,按照國土資源部要求，武漢市國土資源和規(guī)劃局通過智慧武漢—國土資源規(guī)劃網(wǎng)向社會公布了武漢市第四季度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃和2017年至2019年住房用地供應(yīng)三年滾動計(jì)劃。2017-2019年武漢市擬分別供應(yīng)住宅用地1255.35、1192.58、1129.81公頃，三年合計(jì)3577.74公頃。

　　保障房用地實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。2016年全市保障性安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)1952畝，實(shí)際供應(yīng)2164畝（均為棚戶區(qū)改造用地），計(jì)劃執(zhí)行率為110.88%。2017年，武漢市將各類棚戶區(qū)改造用地指標(biāo)納入當(dāng)年的土地供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行單列，并將計(jì)劃指標(biāo)分解到各城區(qū)和開發(fā)區(qū)，全年安排保障性安居工程1890畝。