原標(biāo)題：收房時(shí)讓交電梯運(yùn)輸費(fèi)，武漢一物業(yè)公司被約談

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體訊5月8日，漢口CBD楚世家新交房的500多戶小區(qū)業(yè)主，在業(yè)主群里相互轉(zhuǎn)告，他們?cè)凇伴L(zhǎng)江日?qǐng)?bào)城市留言板”上投訴，房管、物價(jià)部門高度重視，并約談CBD楚世家物業(yè)公司，經(jīng)督促，開發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主們協(xié)商，降低裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)，取消電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)。

近日，CBD楚世家小區(qū)有500多戶業(yè)主交房，物業(yè)公司定的一些價(jià)格卻讓業(yè)主們很不滿意。物業(yè)要求，裝修建筑垃圾清理費(fèi)要收15元/平方米，還要加收電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)1.5元/平方米。

業(yè)主汪女士說，垃圾清理費(fèi)怎么這么貴？一套100多平方米三房的房子，僅垃圾清運(yùn)費(fèi)就要花1500多元，對(duì)于一些工薪家庭來說，壓力有點(diǎn)大。業(yè)主們四處打聽，有的問到漢口同檔次樓盤清理費(fèi)每平方米為七八元，有的向?qū)ｉT清運(yùn)垃圾的公司詢問得知每平方米也只要8元。至于電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)，有的業(yè)主之前在其他小區(qū)裝修過房子，根本就沒有聽說過這樣的費(fèi)用。

業(yè)主們認(rèn)為這是“霸王條款”，向物業(yè)公司反映。對(duì)此，物業(yè)公司表示事出有因，并不是亂收費(fèi)。垃圾清運(yùn)費(fèi)并不是強(qiáng)制業(yè)主交，業(yè)主可以自行清運(yùn)，也可以委托物業(yè)。為此物業(yè)在小區(qū)附近租了地，花錢修建了垃圾堆放點(diǎn)，再加上現(xiàn)在人工運(yùn)輸費(fèi)貴，因此定了15元/平方米。至于1.5元/平方米電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)是因?yàn)橛昧谁h(huán)保材料對(duì)電梯內(nèi)外進(jìn)行預(yù)防性保護(hù)，同時(shí)安排了大量額外清潔、保安，減少裝修運(yùn)送材料對(duì)電梯的破壞。

雙方僵持不下，各說各有理。上周，業(yè)主們?cè)凇伴L(zhǎng)江日?qǐng)?bào)城市留言板”上投訴，房管、物價(jià)部門由此約談物業(yè)公司，要求與業(yè)主之間友好協(xié)商這一問題。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者昨日了解到，經(jīng)過業(yè)主、物業(yè)、還有開發(fā)商的三方協(xié)商，最終業(yè)主們等來了好消息，垃圾運(yùn)輸費(fèi)降為8元/平方米，取消電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)。

交房還有哪些霸王條款？

1、不預(yù)交物業(yè)費(fèi)不能收房

現(xiàn)在在交房時(shí)，很多物業(yè)公司要求業(yè)主預(yù)交半年、一年物業(yè)費(fèi)，甚至預(yù)交不動(dòng)產(chǎn)證辦證相關(guān)費(fèi)用。

我市商品房買賣規(guī)范合同上明文規(guī)定：除非合同里另有約定，否則開發(fā)商不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)（含物業(yè)服務(wù)費(fèi)）作為交接該商品房的條件。

2、達(dá)不到交房條件也必須收房

交房都約定了時(shí)間，逾期開發(fā)商就要按照合同約定賠償。然而現(xiàn)在有的樓盤水、電、氣還沒有達(dá)到正常使用條件就交房，有的沒有完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)，就強(qiáng)行要求業(yè)主收房。

我市商品房買賣合同上明文規(guī)定：交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)該出示達(dá)到合同規(guī)定的證明文件，如果不出示或者出示證明文件不齊全，業(yè)主有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

關(guān)注大楚網(wǎng)官方微信（微信號(hào)：dachuwang），給你有用有趣有料的資訊，還有好禮天天送。

掃描下方二維碼關(guān)注吧。