新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 記者廖志慧 攝

　　湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)訊（全媒體記者廖志慧）6月8日上午，記者從《關(guān)于深化國(guó)土資源供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革服務(wù)投資促進(jìn)招商的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，湖北住房庫(kù)存消化周期超過(guò)36個(gè)月地區(qū)，將暫停住房用地供應(yīng)。此外，發(fā)布會(huì)還就劃定國(guó)土空間開發(fā)“三條線”，強(qiáng)化國(guó)土空間用途管制、降低企業(yè)用地成本、閑置土地利用等問(wèn)題作權(quán)威回應(yīng)。

　　住房庫(kù)存消化周期超過(guò)36個(gè)月 暫停住房用地供應(yīng)

　　《意見》提出，分類調(diào)控房地產(chǎn)去庫(kù)存。堅(jiān)持“一城一策”，實(shí)行差別化供地。住房庫(kù)存消化周期超過(guò)２４個(gè)月的縣（市、區(qū)），住房用地供應(yīng)削減５０％；住房庫(kù)存消化周期超過(guò)３６個(gè)月的縣（市、區(qū)），暫停住房用地供應(yīng)。

　　在符合規(guī)劃的前提下，允許尚未開發(fā)的房地產(chǎn)用地依法調(diào)整土地用途，優(yōu)先用于新興、養(yǎng)老、文化、體育等項(xiàng)目用途的開發(fā)建設(shè)，或轉(zhuǎn)為棚改安置房建設(shè)，進(jìn)一步暢通商品住房和保障房的轉(zhuǎn)換通道。

　　國(guó)土空間開發(fā)劃定“三條線” 建立負(fù)面清單

　　生存線。全省“十三五”堅(jiān)決守住7288萬(wàn)畝耕地和5883萬(wàn)畝永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線，建成１３５７畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。

　　生態(tài)線。將生態(tài)保護(hù)紅線設(shè)定為禁止建設(shè)區(qū)和禁止開采區(qū)。建立長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶國(guó)土資源開發(fā)利用正面和負(fù)面清單。

　　保障線。2015-2020年新增建設(shè)用地規(guī)模259萬(wàn)畝，招商引資重大項(xiàng)目應(yīng)保盡保。

　　取消征地服務(wù)費(fèi) 進(jìn)一步降低企業(yè)用地成本

　　《意見》指出，為進(jìn)一步降低企業(yè)用地成本，我省取消征地服務(wù)費(fèi)、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審收費(fèi)，把礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率調(diào)整為零，不再征收。

　　其他降低用地成本的舉措包括：工業(yè)用地出讓年限不再“一刀切”，而是由產(chǎn)業(yè)周期彈性確定。可以采取租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等方式取得工業(yè)用地使用權(quán)。這一措施將降低企業(yè)首次拿地成本，增加土地要素的流動(dòng)速度。

　　對(duì)省級(jí)、市（州）產(chǎn)業(yè)用地指導(dǎo)目錄中的鼓勵(lì)類工業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底可按《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的70%執(zhí)行。

　　允許工業(yè)企業(yè)分期繳納土地出讓金，首次繳納不低于50%，其余在一年內(nèi)要交完。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記證“立等可取”

　　不動(dòng)產(chǎn)登記證“辦證難”等問(wèn)題常被吐槽。全省國(guó)土系統(tǒng)將建立不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)化流程，縮短辦證時(shí)間。取消無(wú)法律依據(jù)的證明、審核、備案、核準(zhǔn)、蓋章等手續(xù)和材料，規(guī)范流程，壓縮辦理時(shí)限，開展上門服務(wù)、短信提醒和預(yù)約服務(wù)，公開承諾辦結(jié)時(shí)間。

　　開發(fā)一體化登記發(fā)證系統(tǒng)，登記審批流程信息全記錄，即時(shí)標(biāo)準(zhǔn)打印登記表單、簿冊(cè)和證書。這意味著，不動(dòng)產(chǎn)登記證“立等可取”。

　　開展礦產(chǎn)資源綠色開發(fā)收益共享試點(diǎn)

　　如何發(fā)揮國(guó)土資源政策對(duì)精準(zhǔn)扶貧的支持作用？

　　《意見》指出，優(yōu)先保障扶貧用地。專項(xiàng)安排每個(gè)貧困縣每年600畝新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，將扶貧用地全部納入總體規(guī)劃。

　　土地整治助力扶貧。土地整治計(jì)劃重點(diǎn)向貧困地區(qū)傾斜，對(duì)貧困村優(yōu)先實(shí)現(xiàn)土地整治全覆蓋。

　　通過(guò)指標(biāo)交易籌措扶貧資金。今年為37個(gè)貧困縣每縣劃轉(zhuǎn)3000畝耕地占補(bǔ)指標(biāo)，通過(guò)全省范圍交易，獲取貧困所需資金。

　　建立礦產(chǎn)資源收益共享和產(chǎn)業(yè)反哺機(jī)制。傾斜安排省地勘基金項(xiàng)目，開展礦產(chǎn)資源綠色開發(fā)收益共享試點(diǎn)，支持富硒產(chǎn)業(yè)扶貧。

　　處置閑置土地出實(shí)招 鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)“零地技改”

　　《意見》指出，對(duì)長(zhǎng)期閑置國(guó)有建設(shè)用地，按程序調(diào)節(jié)給其他項(xiàng)目使用。對(duì)節(jié)地水平不高的地方，減少土地供應(yīng)。

　　鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)“零地技改”。工業(yè)企業(yè)在符合規(guī)劃條件、不改變用途的前提下，在原用地范圍內(nèi)提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款。