楚天金報(bào)訊（記者鄧偉）昨日，省住建廳通報(bào)了今年8月對(duì)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治的結(jié)果。共檢查在建在售開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2647個(gè)，對(duì)315家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)下達(dá)整改通知書(shū)；檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店2610家，對(duì)881家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)下達(dá)整改通知書(shū)，查處從業(yè)人員128人。

記者了解到，在專(zhuān)項(xiàng)整治中，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在的問(wèn)題主要集中在六大方面。

一是無(wú)證預(yù)售。一些項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證，擅自向買(mǎi)受人收取預(yù)訂性質(zhì)費(fèi)用。比如襄陽(yáng)天元四季城、宜昌江畔大地、荊州恒信春秋府、黃石金泰源航天城等項(xiàng)目未批先售，已被當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)責(zé)令停止，并進(jìn)行了行政處罰。

二是捂盤(pán)惜售。一些項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》后，未在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源。如武漢欣隆湖濱半島二期、武漢時(shí)代新世界、武漢廟山大花山社區(qū)等項(xiàng)目未按要求公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已責(zé)令企業(yè)立即整改，并予以信用扣分。

三是虛標(biāo)房?jī)r(jià)。一些項(xiàng)目未按照預(yù)售方案報(bào)備價(jià)格銷(xiāo)售商品房，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房，或采取虛假折扣誘導(dǎo)購(gòu)房者。如潛江中南世紀(jì)雅苑項(xiàng)目公示的一房一價(jià)超出了備案價(jià)格；武漢碧桂園生態(tài)城左岸、武漢TCL康城綠洲A地塊等項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中虛標(biāo)房?jī)r(jià)，采取虛假折扣的方式銷(xiāo)售商品房，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已責(zé)令企業(yè)整改，并予以查處。

四是返本銷(xiāo)售。如武漢國(guó)華國(guó)際禮品城、竹葉山中環(huán)商貿(mào)城調(diào)料交易大樓等項(xiàng)目，采取變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；黃石義烏國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目，采取售后返租的方式銷(xiāo)售商品房，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為涉嫌非法集資的線索向當(dāng)?shù)靥幏寝k報(bào)送。

五是一房?jī)少u(mài)。如武漢新安萬(wàn)福廣場(chǎng)項(xiàng)目，擅自將定向安置等房源以商品房形式對(duì)外銷(xiāo)售；恩施咸豐發(fā)夏一品天下項(xiàng)目，將已經(jīng)銷(xiāo)售并辦理合同備案的商品房再次售予他人，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已依法依規(guī)予以查處。

六是違規(guī)超建。如孝感云夢(mèng)云棉棚戶區(qū)改造(鳳凰城)項(xiàng)目、鄂州葛店領(lǐng)秀東城、鄂州花湖盛昌公館、十堰南北世紀(jì)城、十堰百?gòu)?qiáng)世紀(jì)城等違反規(guī)劃條件，改建、違建，導(dǎo)致各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)無(wú)法完善，購(gòu)房人無(wú)法按期收房、辦證。對(duì)此，當(dāng)?shù)胤抗?、?guó)土、規(guī)劃、城管等部門(mén)對(duì)企業(yè)聯(lián)合查處。

省住建廳要求，要不斷完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管制度。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、市場(chǎng)供不應(yīng)求的城市，要推行商品住房限價(jià)、擬上市項(xiàng)目公示、嚴(yán)控購(gòu)房協(xié)議和合同更名等監(jiān)管措施。

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也較多。有地方經(jīng)紀(jì)人員無(wú)從業(yè)資格現(xiàn)象普遍，簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同不規(guī)范，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示信息不規(guī)范，甚至收取“茶水費(fèi)”倒賣(mài)新房指標(biāo)。武漢舜禹恒房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢創(chuàng)邦房地產(chǎn)代理咨詢有限公司等涉嫌炒賣(mài)泛悅城項(xiàng)目房源；武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司紅鑫分公司及其工作人員炒賣(mài)房源，倒賣(mài)保利上城項(xiàng)目購(gòu)房指標(biāo)。