楚天都市報(bào)訊 楚天都市報(bào)記者陳詠

9月13日，孝感市政府召開(kāi)“控房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)”工作專題會(huì)議決定，對(duì)孝感城區(qū)購(gòu)房實(shí)行限購(gòu)限貸。

孝感限購(gòu)限貸政策

本地戶籍居民購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例調(diào)高至50%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%以上；

非孝感戶籍居民（引進(jìn)人才除外）在孝感城區(qū)首次購(gòu)房的，需提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止在孝感城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套住房；

停止發(fā)放三套及以上住房商業(yè)貸款和公積金貸款。

【市場(chǎng)】

二手房從少人問(wèn)津到搶著要

市民王女士在孝感東城區(qū)孝漢大道有一套76平方米的精裝修房子，因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)回了武漢，兩年前便將房子掛在中介出售。“我們是花35萬(wàn)元買(mǎi)的，精裝修后才住了兩年，應(yīng)該值個(gè)50萬(wàn)元。”王女士告訴楚天都市報(bào)記者，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，加之她急于出手，當(dāng)時(shí)做好了虧本的打算。

沒(méi)想到，房子掛在中介后一直沒(méi)有回音。直到今年6月，她突然接到了中介的電話，詢問(wèn)她房子賣了沒(méi)有。王女士多了個(gè)心眼，趁周末又到孝感的多個(gè)中介公司了解了一下，發(fā)現(xiàn)城區(qū)房?jī)r(jià)普遍在上漲，于是，她將房子重新標(biāo)價(jià)50萬(wàn)元繼續(xù)掛在中介?！皬?月到9月，一共接到了20多個(gè)中介的電話。幾乎每天都有人要求來(lái)看房，還有一位先生準(zhǔn)備直接拿50萬(wàn)元現(xiàn)金來(lái)買(mǎi)?！蓖跖空f(shuō)。

昨日，記者在孝感城區(qū)乾坤大道一房產(chǎn)中介看到，王女士的房子仍然掛在該中介。工作人員介紹，按照東城區(qū)目前的平均價(jià)，該毛坯房值近50萬(wàn)元，加上裝修，至少值60多萬(wàn)元?！八ǖ膬r(jià)格確實(shí)比較低，所以感興趣的人比較多?！?/p>

【原因】

區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯是上漲主因

某房產(chǎn)網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月份，孝感東城區(qū)網(wǎng)簽成交均價(jià)為4568.19元/平方米，6月份為5746.75元/平方米。

比較而言，孝感東城區(qū)的房?jī)r(jià)在整個(gè)孝感城區(qū)最高。在東城區(qū)某樓盤(pán)的售樓處，記者碰到一位原來(lái)住在老城區(qū)的老居民劉先生，他說(shuō)東城區(qū)環(huán)境較好，“特別是槐蔭公園建好后，出門(mén)都是景。”

更多人關(guān)注的則是交通便利。另一位前來(lái)購(gòu)房的何先生說(shuō)，老城區(qū)道路比較狹窄，容易擁堵，而東城區(qū)幾乎不存在這個(gè)問(wèn)題?！皼r且，東城區(qū)離武漢更近，漢孝城鐵通車后，出門(mén)就能坐城鐵，半小時(shí)就能到武漢?！?/p>

大型商場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)駐東城區(qū)，也使得到東城區(qū)購(gòu)房的人數(shù)增加。“距離武漢和天河機(jī)場(chǎng)非常近，加之漢孝城鐵通車，價(jià)格基數(shù)相對(duì)武漢較低，這也是孝感房?jī)r(jià)上漲的因素之一?！痹谛⒏谐菂^(qū)從事房產(chǎn)中介多年的李先生告訴記者。