圖為：架空層改造而成的房屋和相關(guān)部門的公告

楚天都市報訊 □楚天都市報記者劉毅攝影：楚天都市報記者蕭顥

昨日，蔡甸麗水天成小區(qū)多位業(yè)主反映，小區(qū)2棟和3棟的架空層被人深挖后隔成房子對外出售，這導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，其中3棟經(jīng)鑒定已成危房，但至今開發(fā)商也沒有進行整改。而且，架空層里還住著人。

架空層改成房屋違法出售

3棟業(yè)主李先生說，小區(qū)于2012年8月建成交房，開發(fā)商為武漢銀通新天置業(yè)有限公司。2、3兩棟樓都是6層高，有3個單元，每棟有72戶。一樓的架空層原本用墻全部封閉，可是交房不久，就有人在3單元架空層挖地三尺，增加架空層空高，還開了門窗供人居住。當時，這樣的房子只有三四套。

然而，到了2014年底，更有施工隊在小區(qū)2棟和3棟架空層挖地三尺，又做了20套房子，這些房子約有七八十平方米，隨后陸續(xù)有人入住。業(yè)主們打聽得知，這些房子都被賣了，價格在20萬元上下?！凹芸諏庸灿?4套房，現(xiàn)在賣了的有19套?！?/p>

昨日上午，楚天都市報記者在該小區(qū)看到，大部分由架空層改建的房屋都有人居住，門窗都是在架空層的墻上重新開鑿的。但房間低矮，室內(nèi)昏暗，部分墻壁因潮濕發(fā)霉。

住戶石先生說，他在附近打工，因為這種房子便宜，2015年他經(jīng)朋友介紹，花18萬元買了一套。買房時，他只和自稱是“麗水天成建設(shè)承包人張某杰”簽了一份《承諾書》。不過交了房款后，對方只給了他一張收條。

石先生說，現(xiàn)在他也聯(lián)系不上張某杰，至于張某杰和小區(qū)開發(fā)商是什么關(guān)系，為何能賣房，他也不知道。

隨后，記者來到在該小區(qū)內(nèi)辦公的開發(fā)商辦公室，但沒見到人。

蔡甸區(qū)多部門正協(xié)調(diào)處理

小區(qū)門口，貼著蔡甸區(qū)房管局今年8月24日發(fā)布的《告知函》，《告知函》稱，開發(fā)商將架空層改變用途擅自出售、出租，屬于違法行為。房管部門要求架空層內(nèi)的住戶，一個月內(nèi)與開發(fā)商聯(lián)系，辦理騰退手續(xù)。

該小區(qū)多位業(yè)主表示，現(xiàn)在家中多處墻面出現(xiàn)裂紋，他們懷疑與架空層被改成住房有關(guān)，有關(guān)部門給3棟做了房屋安全鑒定，結(jié)果表明3棟屬于B級危房。

記者在鑒定書上看到，因該樓架空層外墻開設(shè)門窗洞，墻體受壓承載力個別不滿足承載力要求，鑒定機構(gòu)建議，對開設(shè)門窗洞口部位的墻體按原狀修復(fù)處理。

蔡甸區(qū)房屋安全鑒定站相關(guān)負責人表示，3棟雖然屬于B級危房，但整棟樓主體結(jié)構(gòu)沒問題，可正常居住使用。除了架空層改造外，開發(fā)商修建該棟房子時，擅自更改過原來的設(shè)計規(guī)劃，改變了房屋的結(jié)構(gòu)，這也是導(dǎo)致房屋成為危房的原因之一。

蔡甸區(qū)房管局相關(guān)負責人表示，這兩年，他們一直督促開發(fā)商清退架空層住戶，恢復(fù)架空層原貌，但開發(fā)商并未整改到位。目前，區(qū)政府牽頭成立了由房管規(guī)劃、城管、公安等多部門組成的專班正在處理此事。