楚天都市報(bào)訊 記者朱澤

昨日，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)品牌蛋殼公寓宣布進(jìn)入武漢市場(chǎng)，武漢成為其進(jìn)入的第六個(gè)城市。而在全國(guó)范圍內(nèi)，圍繞著一二線大城市租房市場(chǎng)，長(zhǎng)租公寓這一個(gè)風(fēng)口，剛剛起步。就在11月17日，武漢市房管局發(fā)布住房租賃支持“黃金50條”，全方位扶持武漢住房租賃試點(diǎn)工作。政策支持、資本驅(qū)動(dòng)，武漢正成為眾多長(zhǎng)租公寓企業(yè)爭(zhēng)奪的戰(zhàn)場(chǎng)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，武漢的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，而這對(duì)于房東和租客雙方來(lái)說(shuō)，意味著高質(zhì)量的服務(wù)、高性價(jià)比的房源會(huì)越來(lái)越多。

品牌公寓搶灘大武漢市場(chǎng)

昨日，作為全國(guó)第六個(gè)城市，武漢迎來(lái)了長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)品牌蛋殼公寓。

據(jù)介紹，此前“蛋殼”的最初市場(chǎng)集中在北京，隨后向其他一線城市擴(kuò)張，目前已經(jīng)進(jìn)入了北京、深圳、上海、杭州、天津等城市，擁有房源超過(guò)5萬(wàn)套，逐漸成為長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的重要力量。

據(jù)了解，近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)從增量為主，逐步過(guò)渡到存量為主；由原來(lái)購(gòu)買(mǎi)為主，逐步過(guò)渡到購(gòu)租并舉。武漢人口凈流入量大，住房租賃需求旺盛，發(fā)展?jié)摿V闊，市場(chǎng)呈現(xiàn)蓄勢(shì)待發(fā)的態(tài)勢(shì)。

“傳統(tǒng)的租房模式效率低下，分租困難?！币焉罡錆h多年的集家公寓創(chuàng)始人喻三元告訴記者。而類(lèi)似“蛋殼”、蘑菇的互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)通過(guò)房屋托管及房屋標(biāo)準(zhǔn)化升級(jí)，分間租給年輕白領(lǐng)，并提供管家式一站服務(wù)，提高租戶滿意度。

另一方面，在樓市調(diào)控不斷加碼的情況下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售和投資出現(xiàn)明顯回落。與此同時(shí)，住房租賃市場(chǎng)卻日漸活躍，長(zhǎng)租公寓行業(yè)更是成為各路資本的新寵，房企、房產(chǎn)中介、酒店集團(tuán)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)紛紛布局長(zhǎng)租公寓。

目前，全國(guó)排名前30位的房企中，已有三分之一進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。而在武漢，就有龍湖、世聯(lián)行、萬(wàn)科等品牌企業(yè)扎根市場(chǎng)?！暗皻ぁ钡募尤?，無(wú)疑會(huì)讓長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

房東和租客將從中獲益

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，盡管對(duì)于武漢的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，品牌企業(yè)的加入，會(huì)使得競(jìng)爭(zhēng)更加白熱化，但對(duì)于房東和租客來(lái)說(shuō)，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)不失為一件好事。

對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，蛋殼公寓提供裝修房子、配備家具家電、全方位售后的服務(wù)，房東可以做甩手掌柜，坐在家里收租，房子還能定期得到保養(yǎng)。完整的租期結(jié)束后，家具家電將全部給房東。“每年找租客很頭疼，雖然租金也是不小的一筆錢(qián)，但為此我要耗費(fèi)大量的精力?！奔以谥斜甭返谀虾幸惶壮鲎夥康男『f(shuō)，今年底租期滿時(shí)，他準(zhǔn)備將房子交給長(zhǎng)租公寓企業(yè)來(lái)打理。

對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，以后租房子將有更多選擇，既不用交中介費(fèi)，也不用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，拎包即可入住全新裝修的公寓里。此外，智能密碼門(mén)鎖、管家、保潔、上門(mén)維修等也成為長(zhǎng)租公寓企業(yè)的標(biāo)配服務(wù)，租客可安心入住。

蛋殼公寓創(chuàng)始人兼CEO高靖告訴記者，長(zhǎng)租市場(chǎng)正在進(jìn)入“消費(fèi)升級(jí)”的快速通道，產(chǎn)品、服務(wù)的升級(jí)勢(shì)在必行。在關(guān)注環(huán)保性、實(shí)用性、人性化和成本控制的基礎(chǔ)上，蛋殼公寓推出了3.0版本的差異化產(chǎn)品以滿足租客多樣的居住需求。

未來(lái)3年，蛋殼將在武漢實(shí)現(xiàn)持有租賃房屋規(guī)模10萬(wàn)間的目標(biāo)，同時(shí)提供3000人的就業(yè)崗位，讓越來(lái)越多奮斗在武漢的年輕人，沒(méi)有生活后顧之憂地去打拼。