創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿一年可申請 安居房不得上市交易

楚天金報訊 □本報記者鄧偉

昨日，武漢市住房保障和房屋管理局在官網(wǎng)公布了《武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房管理辦法》的征求意見稿。記者了解到，對大學(xué)畢業(yè)生供應(yīng)的安居房和租賃用房，相比普通商品住房，均有20%的優(yōu)惠幅度。

租購保障房可低于市場價20%

該征求意見稿中界定，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積和租售價格，限定使用和上市交易權(quán)利，面向留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生租賃和銷售的住房，包括大學(xué)畢業(yè)生租賃房和大學(xué)畢業(yè)生安居房。所稱的大學(xué)畢業(yè)生，是指取得普通高校全日制大專及以上學(xué)歷（含教育部認可的境外高等院校）的畢業(yè)留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員?！掇k法》明確指出，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房通過集中新建、配建、改建、租賃等多渠道籌集，實行封閉運行、循環(huán)退出。中心城區(qū)在商品住房開發(fā)項目中，按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅面積后的6%配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房。

對于完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場價20%向大學(xué)畢業(yè)生出售；對于共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%份額由項目開發(fā)企業(yè)持有，80%份額按市場價格向大學(xué)畢業(yè)生出售。對于大學(xué)畢業(yè)生租賃房，按照低于市場價20%（如屬于合租的可低于市場價30%）向大學(xué)畢業(yè)生租賃。

大學(xué)畢業(yè)生安居房不能上市交易

大學(xué)畢業(yè)生安居房不得上市交易。購房人如需出售或退出，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由項目開發(fā)企業(yè)按照屆時市場價的80%優(yōu)先回購，項目開發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生；擁有共有產(chǎn)權(quán)的，由共有產(chǎn)權(quán)人按屆時市場價優(yōu)先回購大學(xué)畢業(yè)生持有的80%份額，共有權(quán)人放棄優(yōu)先回購的，購房人可按照屆時市場價將其持有的產(chǎn)權(quán)份額出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。新購房人獲得房屋性質(zhì)、所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿一年可申請買安居房

《辦法》中稱，畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，有武漢市戶籍，在武漢無自有住房的，可申請大學(xué)畢業(yè)生租賃房；畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有武漢市戶籍，在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年，在武漢無自有住房，且3年內(nèi)無住房交易記錄的，可申請購買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

搖號分配保障房 有其他住房時退出

租賃和購買大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，實行申請、審核、公示、輪候或搖號分配制度。審核及分配結(jié)果通過各區(qū)政務(wù)網(wǎng)站公示。大學(xué)畢業(yè)生保障性住房通過“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)信息服務(wù)平臺”或各區(qū)政務(wù)中心“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)專窗”申請。

若取得大學(xué)畢業(yè)生保障性住房租購資格，或已承租承購大學(xué)畢業(yè)生保障性住房后，又通過購買、獲贈、繼承等其他方式取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出已租已購的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房。