圖為：洪山區(qū)黎明苑教師小區(qū)加裝了新電梯 楚天都市報記者胡勇謀攝

楚天都市報訊 楚天都市報記者胡勇謀

由于建設(shè)年代久遠，洪山區(qū)黎明苑、獅城公寓兩個小區(qū)居民無法享受電梯帶來的便利，隨著不少業(yè)主年齡增大，爬樓也越來越吃

力。自從武漢出臺老舊小區(qū)加裝電梯的指導意見后，這里的居民積極自發(fā)組織加裝電梯，如今，兩個小區(qū)各有一棟樓房已率先完成電梯改造，其他居民也躍躍欲試。據(jù)初步統(tǒng)計，今年來，武漢共有20多個老舊小區(qū)加裝電梯。

8層樓老舊小區(qū)無電梯

洪山區(qū)黎明苑教師小區(qū)是2002年左右開始陸續(xù)入住的，一樓是架空層車庫，共有8層樓，多數(shù)住戶是武漢理工大學老師。和那時候武漢多數(shù)商品房一樣，房子沒有電梯。長期以來，裝一部電梯也成了該小區(qū)眾多老師的期盼。

昨日，家住2棟的劉老師夫婦外出買菜回來，碰上了3棟的楊老師，羨慕不已，因為3棟電梯改造工程已經(jīng)完工，一層兩戶的老樓瞬間變成了“南北通透帶電梯的花園洋房”。劉老師表示，以前沒覺得，現(xiàn)在隨著年齡增大，房子沒有電梯的弊端越來越顯現(xiàn)。小區(qū)鄰居有兩位老人近80歲了，家住3樓也難以出門，偶爾由家人背下樓，多數(shù)時間只能悶在家里，后來花了幾萬元買了部能爬樓梯的電動輪椅，但還是不方便。

盡管念頭動了多年了，但真正動手還是在去年。楊老師說，他們找到了附近一家電梯改造公司幫忙代辦，4個半月就審批完成，3個半月就建好了。

記者從武漢國土資源和規(guī)劃局了解到，目前，武漢市有常青花園12小區(qū)、同濟醫(yī)學院小區(qū)、千禧園小區(qū)、香港路紫荊花園、江漢區(qū)港信小區(qū)、臺北一路華港苑小區(qū)等20多個小區(qū)居民已經(jīng)申請加裝電梯。

此外，漢口百步亭百合苑、溫馨苑、安居苑這些只有多層居民樓的老小區(qū)，居民加裝電梯的意愿也非常強烈。今年來，已經(jīng)加裝成功的有20多個小區(qū)。

加裝成功須滿足三條件

記者了解到，今年9月15日，《武漢市既有住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法（征求意見稿）》發(fā)布。對老舊小區(qū)居民樓加裝電梯的前提條件、具體流程，都作了明確規(guī)定。但是想要順利地申請電梯改造依舊不是一件容易的事情。

在洪山區(qū)獅城公寓，正在實施改造電梯工程的武漢一步加裝電梯咨詢公司總經(jīng)理王佑陽說，首先要看看樓棟是不是具備施工條件，有的電梯井下面剛好是化糞池或電纜電線等，遷改難度大，不建議輕易動工。

其次，就是必須經(jīng)本單元2/3以上業(yè)主同意。最重要的是需要有個熱心的牽頭人，如果沒有人牽頭，組織業(yè)主簽字、配合到部門跑手續(xù)，幾乎是不可能完成的任務(wù)。在黎明苑教師小區(qū)公寓，這一說法也得到了證實。

據(jù)了解，想要順利申請加裝電梯，先要做好3樓以下的低層住戶的工作，因為不少人會覺得影響自家采光或不愿意加裝，另外，費用最好由高層住戶分攤。在跑審批手續(xù)方面，由于涉及規(guī)劃、消防、質(zhì)監(jiān)、供水、供電、燃氣等多個部門，最好由負責加裝代理的公司幫忙跑腿。

一條龍服務(wù)費合計48.5萬

記者拿到一份黎明苑教師小區(qū)電梯安裝流程，上面顯示居民與公司簽訂一條龍代理協(xié)議后，由公司代為到各職能部門協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，代為委托土建公司負責電梯井道施工，提供電梯選型方案，并負責電梯安裝和報驗。合同顯示，加裝一臺奧的斯電梯的總費用為48.5萬元。其中，電梯及安裝費也因品牌不同，價格從13萬元至23萬元不等。

武漢市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)人士稱，電梯加裝成功后，后期的維保和應急處置等，均和新梯一樣。目前，黎明苑教師小區(qū)電梯后期電費均在每月120元以內(nèi)，總費用在居民可承受范圍內(nèi)。