圖為：武東金桂園

楚天都市報(bào)訊 楚天都市報(bào)記者滿達(dá) 攝影：楚天都市報(bào)記者劉中燦

購房者交了首付款，遲遲不能簽訂正式購房合同，后來才發(fā)現(xiàn)因開發(fā)商借了貸款，房子已被抵押查封。多名購房者將已查封的房子裝修入住，如今開發(fā)商卻要求其交齊全部房款，否則房屋將被拍賣。昨日，青山區(qū)武東金桂園的多名購房者對(duì)此表示難以接受。

交了首付的新房被查封

市民蔡先生介紹，去年3月，他看中了武東金桂園4棟的一套房，每平方米不到4000元。售樓員稱，先簽認(rèn)購協(xié)議書，交兩成首付，就可以辦理貸款手續(xù)，并簽訂正式的購房合同。

蔡先生交了6萬多元首付款，拿到了發(fā)票，也到銀行辦理了申請(qǐng)貸款手續(xù)。令他納悶的是，售樓員遲遲不通知他簽訂正式合同，房貸也一直沒批下來。他查詢得知，原來開發(fā)商武漢怡佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向貸款公司貸款，他所購的新房被抵押出去了。

“像我這樣的購房者有80多人。”蔡先生稱，去年7月，開發(fā)商還向購房者發(fā)表書面聲明，稱因遭到他人惡意訴訟，小區(qū)全部房屋被法院查封，暫時(shí)無法與購房客戶辦理網(wǎng)簽手續(xù)。該公司正在積極協(xié)調(diào)解決問題，將依法保障購房合同的正常履行，引起的糾紛和一切后果由公司負(fù)責(zé)。

之后，在開發(fā)商的同意下，購房者紛紛裝修并入住新房，而且有部分房子被法院解封了。住在1棟的王女士告訴楚天都市報(bào)記者，去年年底經(jīng)協(xié)調(diào)，包括她家在內(nèi)的13套房產(chǎn)獲得解封，房貸也辦了下來，她也辦了產(chǎn)權(quán)證。

開發(fā)商要求補(bǔ)齊全款

蔡先生原以為也能像王女士一樣幸運(yùn)，可今年9月12日，他們48名購房者收到開發(fā)商寄來的通知。通知稱公司已與債權(quán)人達(dá)成和解，但公司無現(xiàn)金償還給債權(quán)人，債權(quán)人將申請(qǐng)對(duì)這48套房屋進(jìn)行強(qiáng)制處理。購房者如果愿意一次性交清全部購房款，公司可協(xié)調(diào)辦理網(wǎng)簽，簽訂正式合同。

通知下達(dá)之后，有9名購房者補(bǔ)交了全款。但蔡先生等人認(rèn)為，自己原本就是按揭購房，現(xiàn)在也沒錢來付全款，他們希望能繼續(xù)辦理房貸。

11月8日，開發(fā)商委托律師事務(wù)所下達(dá)通知，要求購房者在10個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款交至江岸區(qū)人民法院。逾期未繳納購房款的，債權(quán)人將向法院申請(qǐng)?jiān)u估、拍賣房屋。

昨日，記者來到開發(fā)商位于小區(qū)內(nèi)的辦公地了解此事，未獲公司回復(fù)。

湖北誠明律師事務(wù)所許高真律師提醒，市民在購房前一定要審核開發(fā)商是否取得了預(yù)售許可證等證件，所售的房產(chǎn)是否抵押。像蔡先生等購房者遇到這種情況，應(yīng)該請(qǐng)房管部門介入?yún)f(xié)調(diào)，和法院、銀行、開發(fā)商、債權(quán)人聯(lián)席協(xié)商解決問題。