圖為警方扣押的部分涉案物品

楚天都市報訊 記者吳昌華通訊員黃赤橙孫遜

11月20日，阿強(qiáng)（化名）到武漢市武昌區(qū)亞貿(mào)寫字樓B座的一家租房公司退租，對方扣留1000元押金。他找到該寫字樓A座的另一家租房公司求租，看完房子后不想租了，預(yù)交的3900元押金、房租被扣。氣憤的阿強(qiáng)于是向武昌區(qū)公安分局梅苑派出所報案。

阿強(qiáng)當(dāng)時不知道，這兩家公司的老板都姓任，是一對親兄妹，來自黑龍江。

昨日，梅苑派出所刑偵民警介紹，今年以來，共有180多名租戶、房東報警，稱被這兩家中介公司侵吞訂金、押金和房租。經(jīng)調(diào)查，11月26日、29日，該所聯(lián)合分局經(jīng)偵大隊，先后抓獲任某兄妹（下稱“任甲”“任乙”）及其9名手下。目前，這11人均因涉嫌合同詐騙罪被刑拘。

兩中介引180多起報案

11月20日，阿強(qiáng)向梅苑派出所報案稱，他在亞貿(mào)寫字樓B座的安逸之家房屋租賃公司租房，期滿退房時，該公司以需要維修費、清潔費為由，拒不退還1000元押金。此后他到亞貿(mào)寫字樓A座的鴻潤德房屋中介公司求租，交押金并預(yù)付房租共3900元，看房后發(fā)現(xiàn)條件太差，與業(yè)務(wù)員的介紹不符，提出不租了，結(jié)果該公司以合同違約為由，拒不返還押金和房租。

據(jù)辦案民警介紹，早在去年，該所就接到多起針對安逸之家和鴻潤德的報案。據(jù)初步調(diào)查，這兩家公司都有合同在手，盡管合同條款存在不合理之處，但因公安機(jī)關(guān)不能介入合同糾紛，派出所多次組織調(diào)解，基本以雙方協(xié)商解決。今年夏天高校畢業(yè)季之后，兩家公司的報警量大增，僅今年以來就多達(dá)180余起。

11月8日，武漢市公安局開展打擊黑中介專項行動。9日起，梅苑派出所回訪曾經(jīng)報案的13名租戶和1名房東，隨后聯(lián)合武昌區(qū)公安分局經(jīng)偵大隊，成立專班展開調(diào)查。

兄妹老板均被刑事拘留

11月14日，打工妹小丁報案說，9月6日她到安逸之家租房，只想租4個月。但業(yè)務(wù)員胡某稱，合同至少要簽10個月，她租住4個月后，公司負(fù)責(zé)幫她轉(zhuǎn)租。小丁預(yù)交了3個月的房租和1個月的押金共5000元。不料，11月6日，胡某通知她再交3個月的房租，小丁不同意，胡某限令她2天內(nèi)搬走。9日，小丁搬出租住房。安逸之家稱她超期1天，扣留了她的押金和未使用的1個月房租共2600元。

民警來到安逸之家暗訪，只見顧客盈門，業(yè)務(wù)部門多達(dá)12個。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，安逸之家老板任甲與鴻潤德老板任乙是親兄妹，黑龍江人。

11月26日晚，民警抓獲任甲和任乙夫妻及6名業(yè)務(wù)員。29日，安逸之家2名員工落網(wǎng)。目前，這11人均被刑拘。警方仍在追抓兩公司漏網(wǎng)涉案人員。

據(jù)查，任甲此前在北京從事中介，2014年來漢開辦安逸之家公司；去年4月，任乙成立鴻潤德公司。兩家公司的“經(jīng)營”模式如出一轍。

據(jù)警方介紹，任甲在武漢買了兩套房和一輛路虎越野車，還在漢口投資三四百萬元開辦會所，目前正在裝修；任乙夫妻買了一輛奔馳車和一輛路虎車。該案涉案金額還在調(diào)查。

警方呼吁，涉及這兩家公司的受害人可向梅苑派出所報案，電話：（027）88085550。

民警提醒防范這些陷阱

據(jù)辦案民警介紹，黑中介在“經(jīng)營”過程中，通常會布下五大陷阱：

一、收取訂金，若租戶在規(guī)定時間內(nèi)未簽合同，則侵吞訂金；

二、簽合同前收取所謂的衛(wèi)生費、清潔費等，不愿交納的不退訂金；

三、口頭承諾可以短租、轉(zhuǎn)租，要求簽訂長期合同，條款中暗設(shè)違約陷阱，退租時強(qiáng)收違約金、轉(zhuǎn)租費等；

四、租戶退租查房時，索要損壞費、維修費、水電費等;

五、與房東簽訂1至3年長租合同，租金通常為季付或半年付，支付一兩次后聲稱“公司經(jīng)營不善沒錢”耍賴，要求房東免除數(shù)月租金。

如何提防黑中介？民警介紹了五點注意事項：

一、租戶簽訂租房合同時，一定要面見房東本人，不要與中介簽訂轉(zhuǎn)租合同;

二、觀察中介的經(jīng)營許可，有的營業(yè)執(zhí)照上并無房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì);

三、觀察中介的收款賬戶，正規(guī)中介公司都有對公賬戶，而黑中介為了逃避打擊，一般都用個人賬戶收款;

四、觀察合同條款，黑中介提供的合同會強(qiáng)調(diào)租戶和房東的義務(wù)，沒有約束自己的條款;

五、切勿相信口頭承諾，尤其是與合同條款不符時，往往是故意設(shè)下的違約陷阱。