楚天都市報1月1日訊（記者梁傳松）1日，記者從鄂州市房產(chǎn)管理局獲悉，從去年12月27日起，鄂州葛店開發(fā)區(qū)、花湖開發(fā)區(qū)開始實行限購限售政策。這是湖北繼襄陽之后第二個實行限售的地市。

楚天都市報記者在鄂州市房產(chǎn)管理局《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)管理市場平衡健康發(fā)展的意見》上看到，限購區(qū)僅限于葛店開發(fā)區(qū)和花湖開發(fā)區(qū)。在限購區(qū)內(nèi)暫停向已擁有2套及以上住房的鄂州市戶籍家庭出售商品房，暫停向非鄂州市戶籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限購限售購買的商品房，必須自取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年才可上市交易。

在限售限購區(qū)域內(nèi)實行差異化住房信貸政策。購買首套住房的首付比例不得低于30%；擁有1套住房且貸款結(jié)清的家庭，購買商品首付比例不得低于50%；擁有1套住房且貸款沒有結(jié)清的家庭，購買商品首付比例不得低于70%。

嚴格商品住房價格管理制度。對已發(fā)放預售許可證但沒有網(wǎng)簽備案的，可售房源均價不得超過該項目2017年1月至10月銷售均價；新開盤項目銷售備案價，不得超過周邊同等地段和類型房屋的銷售價格；精裝項目只對毛坯備案。