圖為：被拆前的佳源花都小區(qū)休閑廣場(chǎng) 圖片由居民提供

楚天都市報(bào)訊 記者余淵

8年前，因讓位于城市道路建設(shè)，武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)佳源花都小區(qū)休閑廣場(chǎng)被拆除。然而，小區(qū)開(kāi)發(fā)商在拿到政府還建的土地和拆除補(bǔ)償款后，卻遲遲未還建?？嗟?年后，小區(qū)居民們終于盼來(lái)了廣場(chǎng)還建的消息。然而，大家卻驚訝發(fā)現(xiàn)，原本屬于他們的休閑廣場(chǎng)，如今卻將建在相鄰的樓盤(pán)內(nèi)。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商給出了不一樣的解釋。

小區(qū)休閑廣場(chǎng)讓位道路建設(shè)被拆

武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)佳源花都1、2期于2005年竣工，建成之時(shí)小區(qū)正門(mén)前，有一個(gè)美麗漂亮的休閑廣場(chǎng)。

2009年，為了配合高新二路的建設(shè)需要，該廣場(chǎng)被拆除。當(dāng)時(shí)，高新二路工程建設(shè)指揮部曾下發(fā)公告，公告顯示高新二路規(guī)劃寬度為40米，根據(jù)規(guī)劃需要，道路必須橫穿佳源花都小區(qū)正北門(mén)廣場(chǎng)，因此廣場(chǎng)必須全部拆除。

當(dāng)時(shí)的公告中，還明確指出了相應(yīng)的補(bǔ)償辦法，將由佳源花都小區(qū)開(kāi)發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在另一地塊還建一個(gè)規(guī)模相同的休閑廣場(chǎng)。

據(jù)了解，政府與該開(kāi)發(fā)商當(dāng)年簽訂了相關(guān)土地置換協(xié)議，劃撥了一塊面積為4100平方米，位于小區(qū)出口東側(cè)臨近高新二路的土地，用于還建小區(qū)廣場(chǎng)。除此之外，廣場(chǎng)拆除之時(shí)，開(kāi)發(fā)商還得到了一筆300萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

業(yè)主盼了8年廣場(chǎng)仍未動(dòng)工還建

昨日，楚天都市報(bào)記者來(lái)到佳源花都1、2期，說(shuō)起小區(qū)休閑廣場(chǎng)的事，業(yè)主們?nèi)呵榧^。業(yè)主劉先生說(shuō)，當(dāng)初他購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的房子，原因之一就是看中了這個(gè)可供居民休閑娛樂(lè)的廣場(chǎng)。實(shí)際上，當(dāng)時(shí)政府要拆除廣場(chǎng)修路，業(yè)主們也都是支持的，畢竟路修通了，大家出行也更加便利。但讓業(yè)主氣憤的是，開(kāi)發(fā)商拿了土地和拆遷款，8年過(guò)去了卻一直未動(dòng)工進(jìn)行還建。

直到去年下半年，有小區(qū)業(yè)主在東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上，看到了“光谷和昌城住宅項(xiàng)目B地塊項(xiàng)目（建筑）方案批前公示”。

公示里面提到的該項(xiàng)目B地塊，總面積為16000多平方米，但是令人疑惑的是，原本用于佳源花都1、2期廣場(chǎng)還建的4100平方米用地，也包含其中。業(yè)主紛紛對(duì)此提出質(zhì)疑，不少業(yè)主還通過(guò)各種途徑向相關(guān)部門(mén)投訴。

在接到業(yè)主的投訴后，今年1月9日，東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)就此事進(jìn)行了回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，當(dāng)時(shí)為擴(kuò)建高新二路，政府確實(shí)占用了順民房地產(chǎn)公司部分土地，但該區(qū)土儲(chǔ)中心已于2009年7月和開(kāi)發(fā)商簽訂了土地置換協(xié)議，且協(xié)議中約定，將廣場(chǎng)地上建筑物進(jìn)行實(shí)物還建。

2009年12月，在與該開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后，經(jīng)上級(jí)報(bào)批，政府又劃撥給開(kāi)發(fā)商一筆300萬(wàn)元的拆除補(bǔ)償費(fèi)，并約定廣場(chǎng)還建工作，由該開(kāi)發(fā)商在置換地塊上自行建設(shè)。同時(shí)，回復(fù)內(nèi)容中還稱，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)制定了相關(guān)還建規(guī)劃，并出具了一張書(shū)面承諾書(shū)。

開(kāi)發(fā)商稱廣場(chǎng)由兩個(gè)小區(qū)共用

昨日，記者看到，開(kāi)發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在承諾書(shū)中指出，被拆除的休閑廣場(chǎng)將還建在和昌城住宅項(xiàng)目B地塊，廣場(chǎng)交付時(shí)小區(qū)1、2期與建成的和昌城住宅項(xiàng)目沒(méi)有圍墻，雙方居民可以互通共用。

該承諾書(shū)發(fā)出后，可謂一石激起千層浪。小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，按照承諾書(shū)的說(shuō)法，還建的廣場(chǎng)如今將建在別人的小區(qū)內(nèi)，建成之后他們也只能與其他樓盤(pán)小區(qū)的業(yè)主共用廣場(chǎng)，這遭到部分業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)。業(yè)主們認(rèn)為，此前廣場(chǎng)本屬于1、2期業(yè)主所有，如今要與其他小區(qū)共用，損害了廣大業(yè)主的權(quán)益。

對(duì)此，武漢順民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)初政府確實(shí)劃撥了還建廣場(chǎng)的土地，他們也收到了300萬(wàn)元的拆遷款。但之所以遲遲未動(dòng)工還建，是因?yàn)樵撏恋氐闹脫Q手續(xù)直到去年才完成，此前并不具備動(dòng)工的條件。

對(duì)于業(yè)主們反映的還建后廣場(chǎng)的權(quán)屬問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱，早在佳源花都1、2期建成之前，公司就對(duì)整個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行了全局規(guī)劃，原本項(xiàng)目共有5期的建設(shè)計(jì)劃。計(jì)劃中，他們?yōu)檎麄€(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)了5個(gè)休閑廣場(chǎng)，這些廣場(chǎng)應(yīng)為全體業(yè)主共有。雖然當(dāng)年被拆除的休閑廣場(chǎng)緊鄰佳源花都1、2期，但并不代表該廣場(chǎng)就獨(dú)屬于這些業(yè)主。

該負(fù)責(zé)人稱，由于種種原因，如今他們拿出了本該由他們自己開(kāi)發(fā)的5期項(xiàng)目地塊，與和昌地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行合作，并由和昌出資在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)如今的和昌城住宅項(xiàng)目。后期，等到項(xiàng)目建成后，兩個(gè)小區(qū)的居民將共用還建的廣場(chǎng)。

順民社區(qū)相關(guān)工作人員稱，此前他們也接到了居民的投訴，在與開(kāi)發(fā)商溝通后，對(duì)方同意拿出300萬(wàn)元資金，用于小區(qū)1、2期基礎(chǔ)設(shè)施改造，也算是對(duì)居民們進(jìn)行補(bǔ)償。昨日，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人也證實(shí)了這一消息，稱將對(duì)1、2期道路進(jìn)行刷黑。