圖為：被拆前的佳源花都小區(qū)休閑廣場 圖片由居民提供

楚天都市報訊 記者余淵

8年前，因讓位于城市道路建設，武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)佳源花都小區(qū)休閑廣場被拆除。然而，小區(qū)開發(fā)商在拿到政府還建的土地和拆除補償款后，卻遲遲未還建。苦等8年后，小區(qū)居民們終于盼來了廣場還建的消息。然而，大家卻驚訝發(fā)現(xiàn)，原本屬于他們的休閑廣場，如今卻將建在相鄰的樓盤內。對此，開發(fā)商給出了不一樣的解釋。

小區(qū)休閑廣場讓位道路建設被拆

武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)佳源花都1、2期于2005年竣工，建成之時小區(qū)正門前，有一個美麗漂亮的休閑廣場。

2009年，為了配合高新二路的建設需要，該廣場被拆除。當時，高新二路工程建設指揮部曾下發(fā)公告，公告顯示高新二路規(guī)劃寬度為40米，根據(jù)規(guī)劃需要，道路必須橫穿佳源花都小區(qū)正北門廣場，因此廣場必須全部拆除。

當時的公告中，還明確指出了相應的補償辦法，將由佳源花都小區(qū)開發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在另一地塊還建一個規(guī)模相同的休閑廣場。

據(jù)了解，政府與該開發(fā)商當年簽訂了相關土地置換協(xié)議，劃撥了一塊面積為4100平方米，位于小區(qū)出口東側臨近高新二路的土地，用于還建小區(qū)廣場。除此之外，廣場拆除之時，開發(fā)商還得到了一筆300萬元的補償款。

業(yè)主盼了8年廣場仍未動工還建

昨日，楚天都市報記者來到佳源花都1、2期，說起小區(qū)休閑廣場的事，業(yè)主們群情激奮。業(yè)主劉先生說，當初他購買該小區(qū)的房子，原因之一就是看中了這個可供居民休閑娛樂的廣場。實際上，當時政府要拆除廣場修路，業(yè)主們也都是支持的，畢竟路修通了，大家出行也更加便利。但讓業(yè)主氣憤的是，開發(fā)商拿了土地和拆遷款，8年過去了卻一直未動工進行還建。

直到去年下半年，有小區(qū)業(yè)主在東湖新技術開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上，看到了“光谷和昌城住宅項目B地塊項目（建筑）方案批前公示”。

公示里面提到的該項目B地塊，總面積為16000多平方米，但是令人疑惑的是，原本用于佳源花都1、2期廣場還建的4100平方米用地，也包含其中。業(yè)主紛紛對此提出質疑，不少業(yè)主還通過各種途徑向相關部門投訴。

在接到業(yè)主的投訴后，今年1月9日，東湖新技術開發(fā)區(qū)管委會就此事進行了回復：經(jīng)核實，當時為擴建高新二路，政府確實占用了順民房地產(chǎn)公司部分土地，但該區(qū)土儲中心已于2009年7月和開發(fā)商簽訂了土地置換協(xié)議，且協(xié)議中約定，將廣場地上建筑物進行實物還建。

2009年12月，在與該開發(fā)商協(xié)商一致后，經(jīng)上級報批，政府又劃撥給開發(fā)商一筆300萬元的拆除補償費，并約定廣場還建工作，由該開發(fā)商在置換地塊上自行建設。同時，回復內容中還稱，開發(fā)商已經(jīng)制定了相關還建規(guī)劃，并出具了一張書面承諾書。

開發(fā)商稱廣場由兩個小區(qū)共用

昨日，記者看到，開發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在承諾書中指出，被拆除的休閑廣場將還建在和昌城住宅項目B地塊，廣場交付時小區(qū)1、2期與建成的和昌城住宅項目沒有圍墻，雙方居民可以互通共用。

該承諾書發(fā)出后，可謂一石激起千層浪。小區(qū)業(yè)主認為，按照承諾書的說法，還建的廣場如今將建在別人的小區(qū)內，建成之后他們也只能與其他樓盤小區(qū)的業(yè)主共用廣場，這遭到部分業(yè)主的強烈反對。業(yè)主們認為，此前廣場本屬于1、2期業(yè)主所有，如今要與其他小區(qū)共用，損害了廣大業(yè)主的權益。

對此，武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關負責人稱，當初政府確實劃撥了還建廣場的土地，他們也收到了300萬元的拆遷款。但之所以遲遲未動工還建，是因為該土地的置換手續(xù)直到去年才完成，此前并不具備動工的條件。

對于業(yè)主們反映的還建后廣場的權屬問題，該負責人稱，早在佳源花都1、2期建成之前，公司就對整個樓盤項目進行了全局規(guī)劃，原本項目共有5期的建設計劃。計劃中，他們?yōu)檎麄€樓盤項目設計了5個休閑廣場，這些廣場應為全體業(yè)主共有。雖然當年被拆除的休閑廣場緊鄰佳源花都1、2期，但并不代表該廣場就獨屬于這些業(yè)主。

該負責人稱，由于種種原因，如今他們拿出了本該由他們自己開發(fā)的5期項目地塊，與和昌地產(chǎn)集團進行合作，并由和昌出資在該地塊上開發(fā)建設如今的和昌城住宅項目。后期，等到項目建成后，兩個小區(qū)的居民將共用還建的廣場。

順民社區(qū)相關工作人員稱，此前他們也接到了居民的投訴，在與開發(fā)商溝通后，對方同意拿出300萬元資金，用于小區(qū)1、2期基礎設施改造，也算是對居民們進行補償。昨日，開發(fā)商相關負責人也證實了這一消息，稱將對1、2期道路進行刷黑。