湖北日?qǐng)?bào)訊（記者方珞）1月29日獲悉，國(guó)土部和住建部聯(lián)合發(fā)文批準(zhǔn)武漢等11城市“利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案”，相關(guān)批準(zhǔn)文件已在國(guó)土部官方網(wǎng)站公布。

根據(jù)武漢市上報(bào)、獲批的方案，武漢市將在東湖高新區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)等四個(gè)區(qū)先行開(kāi)展試點(diǎn)工作，今年10月前啟動(dòng)集體租賃住房建設(shè)。

試點(diǎn)項(xiàng)目選址重點(diǎn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、大學(xué)園區(qū)等周邊，優(yōu)先利用農(nóng)村閑置地、廢棄地，以支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善區(qū)域功能、滿足市場(chǎng)需求。根據(jù)國(guó)土部和住建部要求，試點(diǎn)項(xiàng)目戶型以90平方米以下為主。

據(jù)介紹，武漢市四個(gè)區(qū)的試點(diǎn)將各有側(cè)重與特點(diǎn)。東湖高新區(qū)作為整村統(tǒng)征儲(chǔ)備（統(tǒng)一征收并儲(chǔ)備）先行區(qū)和武漢住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)區(qū)域，將兼顧政府、農(nóng)民集體、企業(yè)和個(gè)人利益，理清權(quán)利義務(wù)關(guān)系，平衡項(xiàng)目收益與征地成本，探索建立集體租賃住房的監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制。

江夏區(qū)作為武漢市農(nóng)村集體建設(shè)用地及地上房屋確權(quán)登記試點(diǎn)區(qū)域、農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)區(qū)域，將重點(diǎn)探索集體租賃住房產(chǎn)權(quán)登記，探索基于集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)的收益分配機(jī)制、開(kāi)發(fā)建設(shè)融資模式、運(yùn)營(yíng)模式等。

蔡甸區(qū)、黃陂區(qū)則將與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)相結(jié)合，重點(diǎn)探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，來(lái)增加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民收入渠道。

根據(jù)方案，武漢將在6月底前完成試點(diǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)等批準(zhǔn)程序。9月底前，完成項(xiàng)目拆遷安置等工作，啟動(dòng)集體租賃住房建設(shè)。明年6月底前，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。