長(zhǎng)江網(wǎng)2月3日訊(長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者廖橋)武漢面向剛需購(gòu)房者開辟“綠色通道”。2月3日上午，武漢在全國(guó)率先開展首套剛需購(gòu)房家庭優(yōu)先選房試點(diǎn)工作，硚口區(qū)金地悅江時(shí)代項(xiàng)目一期4、7號(hào)樓的141戶首套剛需購(gòu)房家庭成為第一批受益者。

記者廖橋 攝

楊金成為第一個(gè)中簽者 記者廖橋 攝

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現(xiàn)場(chǎng)探訪

首次試點(diǎn)141戶剛需選到滿意新房

“成為首個(gè)剛需優(yōu)先選房項(xiàng)目的第一個(gè)中簽者，我很意外，真開心?！?日上午10時(shí)30分許，第一個(gè)搖到號(hào)并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)選房的楊金告訴長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者，上次開盤他也來過，但并沒有中簽，這次試點(diǎn)實(shí)施的首套房剛需家庭優(yōu)先選房的政策，不僅讓他買到了房，還成為第一個(gè)中簽入場(chǎng)選房的人，“我和現(xiàn)場(chǎng)所有購(gòu)房家庭都舉雙手表示歡迎?！?/p>

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者隨機(jī)采訪了現(xiàn)場(chǎng)十多名購(gòu)房者，他們均表示，即使自己不是首套房購(gòu)買家庭，但在公開透明的環(huán)境下，優(yōu)先保障首套剛需購(gòu)房家庭選房，他們都非常理解和支持。

記者還在現(xiàn)場(chǎng)看到，與此前其他商品房樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)不同的是，此次開盤現(xiàn)場(chǎng)不僅有武漢市長(zhǎng)江公證處對(duì)開盤搖號(hào)銷售全程進(jìn)行第三方公證，還有市房管局、新聞媒體及購(gòu)房者代表全程參與監(jiān)督見證。在搖號(hào)環(huán)節(jié)，先后有公證人員宣布公證詞、試搖號(hào)、房源搖號(hào)、首套房購(gòu)房者搖號(hào)、中簽者信息逐一宣讀、搖號(hào)結(jié)果打印張貼等環(huán)節(jié)。

現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)及選房結(jié)果顯示，此次共141戶首套剛需購(gòu)房家庭符合優(yōu)先選房要求，這批家庭在此次開盤中最先進(jìn)行搖號(hào)，通過搖號(hào)確定入場(chǎng)選房的先后順序。

差異化調(diào)控滿足首套剛需

對(duì)此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年以來，市房管局全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神和國(guó)家、省市相關(guān)會(huì)議要求，始終堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控，努力讓全市人民住有所居，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)，但部分區(qū)域住房供應(yīng)不足、剛需群體購(gòu)房難、“一房難求”等問題仍較為突出。

此次試點(diǎn)，是武漢落實(shí)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”要求的重要舉措，將進(jìn)一步推動(dòng)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)形成針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策的新格局。

參加此次優(yōu)先選房的141戶首套剛需購(gòu)房家庭，均符合“在本市無自有住房、符合限購(gòu)政策且3年內(nèi)無住房交易記錄”的條件。根據(jù)試點(diǎn)工作要求，開發(fā)企業(yè)拿出120平方米以下戶型中的40%的房源(計(jì)102套)，供剛需購(gòu)房家庭優(yōu)先選擇。

開發(fā)商金地悅江時(shí)代相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為開發(fā)企業(yè)他們積極參與了試點(diǎn)申報(bào)，并在前期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)自然來訪的意向購(gòu)房者都告知了相關(guān)試點(diǎn)政策，首套剛需購(gòu)房者個(gè)人信息、資格核查等資料均全部進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公示，這些公開公正的做法受到了購(gòu)房者的普遍歡迎。

“剛需優(yōu)先”試點(diǎn)將逐步擴(kuò)大

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者了解到，目前，江城樓市仍是以剛需為主的市場(chǎng)。市房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年，全市首次購(gòu)買新建商品住房的需求比例超過7成，剛需市場(chǎng)特征明顯。

市房管局負(fù)責(zé)人對(duì)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者表示，為切實(shí)解決剛需群體居住需求，及時(shí)化解“一房難求”局面，市房管局及時(shí)研究首套剛需購(gòu)房保護(hù)性措施，并開展優(yōu)先選房試點(diǎn)。

下一步，武漢還將逐步擴(kuò)大剛需優(yōu)先選房試點(diǎn)的范圍，并不斷健全相關(guān)政策規(guī)范、優(yōu)化工作流程、完善系統(tǒng)配套。具體來看，后期會(huì)逐步將武漢中心城區(qū)預(yù)售備案價(jià)格在18000元/平方米以下的新建項(xiàng)目以及新城區(qū)全部新建項(xiàng)目中低于120平方米的住房，按照不少于40%(含40%)的房源比例，納入優(yōu)先選房范圍，努力滿足武漢首套剛需購(gòu)房需求。