圖為：因周末街面人流量大，生意更好做，進小區(qū)的攤販并不多

原標(biāo)題：攤販一天交200元可進小區(qū)經(jīng)營 物業(yè)招商貼補開銷惹不滿

本報訊最近，東西湖鑫?；ǔ切^(qū)東區(qū)居民黃先生（化名）很頭疼。去年，小區(qū)物業(yè)引進了一批商戶在小區(qū)里擺攤，形成了一個小集市。臨近年關(guān)，這個小集市越來越熱鬧，從早到晚的嘈雜叫賣聲，惹得鄰近居民心難安。

黃先生介紹，去年上半年，小區(qū)新?lián)Q了物業(yè)。一開始，物業(yè)做得還不錯，在小區(qū)里東修西補，環(huán)境得到很大改善。原本進入小區(qū)大門后是一條過道，過道兩邊是有些雜亂的花壇，物業(yè)把這里推平，騰出一大塊空地。

“空地平整寬敞，看著也算舒服。”黃先生說，可不知從什么時候起，這塊空地上竟有人擺攤售賣衣物等日用品，攤位漸漸越來越多，擠滿整塊空地，賣吃的、穿的、用的，像個集貿(mào)市場。攤主早晨7點多就出攤，最晚經(jīng)營到晚上9點鐘。人來人往嘈雜聲，商販高音喇叭叫賣聲，附近幾棟樓的居民不堪其擾。

這些小販為何能在小區(qū)里擺攤？居民們一打聽，原來小販們每天向小區(qū)物業(yè)交了200元租金。誰給物業(yè)這個權(quán)力，收的錢又去哪了，為何連個通知都沒有？居民們心中滿是疑問。

昨天上午，武漢晚報記者來到該小區(qū)。一進小區(qū)就見到兩個攤位，一個賣碗碟水杯，一個賣地墊。一個攤主介紹，他每周末過來擺攤，一天200元。平時擺攤的攤主，則因為周末街上人多，到街上去擺了。

昨天中午，記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)彭姓負(fù)責(zé)人。他稱，小區(qū)有2000多戶人家，但物業(yè)費繳納率非常低，入不敷出。去年下半年，經(jīng)過業(yè)委會同意，物業(yè)引商販進小區(qū)創(chuàng)收，這筆錢用來對小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和修繕。

對此，小區(qū)業(yè)委會主任徐先生稱，此事確實是物業(yè)和業(yè)委會協(xié)商定下，也征得了大部分業(yè)主同意。

湖北皋野律師事務(wù)所的主任律師邱華表示：根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)公共場地屬于全體業(yè)主共有。如利用業(yè)主的公共空間進行經(jīng)營，得到收益，首先需對經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營收入如何分配、使用等進行公示，然后召開業(yè)主大會，在征得符合法定數(shù)量的業(yè)主同意后，才能成為業(yè)主大會的決議。之后，經(jīng)營行為才能展開。

責(zé)編：祁琪樂