原標(biāo)題：武漢擬全程監(jiān)管商品房銷售 供小于求項(xiàng)目建議公證搖號(hào)銷售

楚天都市報(bào)訊昨晚，武漢市房管局公布《武漢市房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管的通知（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“意見稿”），擬在售前、售中和售后全程監(jiān)管商品房銷售，并建議意向購(gòu)房人數(shù)多于項(xiàng)目準(zhǔn)售房源的項(xiàng)目，采取公證搖號(hào)方式公開銷售。

楚天都市報(bào)記者梳理該意見稿發(fā)現(xiàn)，對(duì)商品房銷售的監(jiān)管要求細(xì)致而具體。

銷售前，銷售方案要備案并公示。房企取得《商品房預(yù)售許可證》（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售證”）前，應(yīng)向房管部門提交申報(bào)預(yù)售房源銷售方案，銷售方案?jìng)浒负?，原則上不得調(diào)整變動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示已備案的銷售方案。

銷售過(guò)程中，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，不得深夜凌晨開盤。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售證后，須在10日內(nèi)一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，銷售時(shí)間須在上午9時(shí)至晚上8時(shí)之間。

銷售后，實(shí)行售后報(bào)告與抽查制度，認(rèn)購(gòu)人及時(shí)與所購(gòu)房屋市民綁定。商品房公開銷售后三日內(nèi)，房企須向房管部門報(bào)告銷售情況，提交認(rèn)購(gòu)人名單，并通過(guò)“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將認(rèn)購(gòu)人與所購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)名綁定，原則上不得調(diào)整變動(dòng)；項(xiàng)目銷售完畢前，房企應(yīng)定期向房管部門報(bào)告銷售進(jìn)度；商品房項(xiàng)目銷售后3日內(nèi)，房管部門按照所售房屋的一定比例對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行抽樣調(diào)查。

值得注意的是，武漢市房管局明確提出，房企應(yīng)合理控制房屋銷售登記規(guī)模，意向購(gòu)房人數(shù)多于項(xiàng)目準(zhǔn)售房源的，宜采取公證搖號(hào)方式公開銷售。

該意見稿昨起公示。武漢市房管局表示，全程監(jiān)管旨在努力提高市場(chǎng)監(jiān)管的針對(duì)性、實(shí)效性，促進(jìn)市場(chǎng)監(jiān)管的規(guī)范化、常態(tài)化，切實(shí)維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)群眾合法權(quán)益。

責(zé)編：徐曦露