原標(biāo)題：武漢再出新規(guī)：取得預(yù)售證后10日內(nèi)一次性銷售所有房源 嚴禁捂盤

武晚傳媒·武漢晚報3月15日訊記者今從武漢市住房保障和房屋管理局了解到，武漢市剛剛出爐《關(guān)于進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》（征求意見稿），意見中提出將對商品房銷售全過程實施監(jiān)管，以規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為，維護市場正常秩序。

意見中提到，實行銷售方案備案與公示制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)向房管部門提交申報預(yù)售房源銷售方案，銷售方案備案后，原則上不得調(diào)整變動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示已備案的銷售方案。

此外意見特別提出，將實行售中現(xiàn)場巡查制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，須在10日內(nèi)一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，銷售時間須在上午9:00至下午20:00之間。項目銷售期間，應(yīng)主動配合并接受房管部門的現(xiàn)場監(jiān)督。

而在商品房項目公開銷售后三日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還須向房管部門報告房屋銷售情況，提交認購人名單，并通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將認購人與所購房屋進行實名綁定，原則上不得調(diào)整變動。銷售后三十日內(nèi)，房管部門應(yīng)按照所售房屋的一定比例，對購房人進行抽樣調(diào)查。

意見中特別提到，當(dāng)意向購房人數(shù)多于項目準(zhǔn)售房源的，宜采取公證搖號方式公開銷售。

對違反規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將被依法責(zé)令立即整改；拒不整改的，符合法定處罰情形的依法予以行政處罰，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，并向社會公示。在整改完成前，將暫停項目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管帳戶的資金撥付。

責(zé)編：徐楚彤