原標(biāo)題：武漢再出新規(guī)：取得預(yù)售證后10日內(nèi)一次性銷售所有房源 嚴(yán)禁捂盤

武晚傳媒·武漢晚報(bào)3月15日訊記者今從武漢市住房保障和房屋管理局了解到，武漢市剛剛出爐《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》（征求意見稿），意見中提出將對(duì)商品房銷售全過程實(shí)施監(jiān)管，以規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為，維護(hù)市場正常秩序。

意見中提到，實(shí)行銷售方案備案與公示制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)向房管部門提交申報(bào)預(yù)售房源銷售方案，銷售方案備案后，原則上不得調(diào)整變動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示已備案的銷售方案。

此外意見特別提出，將實(shí)行售中現(xiàn)場巡查制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，須在10日內(nèi)一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，銷售時(shí)間須在上午9:00至下午20:00之間。項(xiàng)目銷售期間，應(yīng)主動(dòng)配合并接受房管部門的現(xiàn)場監(jiān)督。

而在商品房項(xiàng)目公開銷售后三日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還須向房管部門報(bào)告房屋銷售情況，提交認(rèn)購人名單，并通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將認(rèn)購人與所購房屋進(jìn)行實(shí)名綁定，原則上不得調(diào)整變動(dòng)。銷售后三十日內(nèi)，房管部門應(yīng)按照所售房屋的一定比例，對(duì)購房人進(jìn)行抽樣調(diào)查。

意見中特別提到，當(dāng)意向購房人數(shù)多于項(xiàng)目準(zhǔn)售房源的，宜采取公證搖號(hào)方式公開銷售。

對(duì)違反規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將被依法責(zé)令立即整改；拒不整改的，符合法定處罰情形的依法予以行政處罰，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，并向社會(huì)公示。在整改完成前，將暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管帳戶的資金撥付。

責(zé)編：徐楚彤