原標題：武漢今年籌集租賃住房不少于3萬套，全面推行剛需人群優(yōu)先購房政策

楚天都市報4月2日訊今日，記者從武漢市政府辦公廳獲悉，《2018年建立租購并舉住房制度實施方案》出臺。今年，武漢市將通過新建、改建、配建、長租等多種渠道籌集租賃住房3萬套（間）。研究制定全市“剛需人群優(yōu)先購房”操作辦法，在預售的中低價位樓盤中確定不低于40%的房源，優(yōu)先面向首套剛需家庭銷售，滿足新市民住房需求。建立住房租賃企業(yè)“紅黑榜”。

今年籌集租賃住房不少于3萬套

實施方案提出，緊緊圍繞城鎮(zhèn)居民住有所居的目標，按照“政府引導、市場運作、精細管理、精準服務”的原則，通過新建、改建、配建、長租等多種渠道籌集租賃住房不少于3萬套（間），約100萬平方米；扶持發(fā)展不少于5家、運營管理租賃住房5000套（間）以上規(guī)模的住房租賃企業(yè)，形成品牌示范效應；組織開展至少1個集體建設用地建設租賃住房項目試點；完善住房銷售管理辦法，實行差別化調控政策，健全房地產市場發(fā)展長效管理機制，為推進“三化”大武漢建設奠定基礎。

實施方案提出，要落實住房租賃試點企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。對“商改租”等住房租賃試點項目按照民用標準收取水、電、氣費等相關費用，減輕住房租賃企業(yè)負擔。建立住房租賃企業(yè)“紅黑榜”，扶持一批誠信守法、服務規(guī)范的住房租賃企業(yè)。

市屬國企開展閑置房源清理

今年，武漢市將組織市屬國有企業(yè)開展閑置房源清理。實施方案提出，督促高標準建設長江青年城、青年苑住房開發(fā)項目。啟動集體建設用地建設租賃住房項目試點，完成試點項目立項、規(guī)劃、用地、建設等環(huán)節(jié)批準程序和項目拆遷安置等工作，啟動項目建設。

規(guī)范發(fā)展“商改租”和“N+1”（租賃住房空間利用）改造。探索利用“城中村”改造產業(yè)用地建設租賃住房。規(guī)范住房租賃市場發(fā)展。實施方案提出，要加強住房租賃備案管理。推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本和網上簽約制度，明確租賃主體的權利、義務，規(guī)范租金、押金的收取和支付，保障承租人的合法穩(wěn)定居住權利。持續(xù)開展住房租賃違法違規(guī)問題整治。繼續(xù)推進住房租賃“黑中介”專項整治，切實打擊違法違規(guī)出租行為，維護市場主體合法權益。

剛需人群優(yōu)先購房 遏制投機炒房

保障剛需家庭購房。方案提出，研究制定全市“剛需人群優(yōu)先購房”操作辦法，在預售的中低價位樓盤中確定不低于40%的房源，優(yōu)先面向首套剛需家庭銷售，滿足新市民住房需求。按照“試點先行、逐步推廣”的思路，先行選擇部分信用良好的住房開發(fā)企業(yè)和中心城區(qū)剛需樓盤開展試點，探索建立成熟的“剛需人群優(yōu)先購房”操作程序。

針對不同人群住房需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需家庭住房需求，支持改善住房需求，遏制投機炒房，全面推行“剛需人群優(yōu)先購房”工作。

（責編 徐柯）