四月的勝天村油菜花盛開
新博村廣場上，村里的孩子正在放風箏
姚家集街崇杰村閑置農(nóng)房70套
王家河街勝天村閑置農(nóng)房30套
前川街甘露村閑置農(nóng)房30套
六指街新博村閑置農(nóng)房42套
“三農(nóng)”問題是關系國計民生的根本性問題，黨的十九大報告中首次提出實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，要求堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，加快推進農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。今年全國“兩會”上多次談及鄉(xiāng)村振興和“三農(nóng)”問題，“要推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，把產(chǎn)業(yè)發(fā)展落到促進農(nóng)民增收上來?！?/p>
去年初，武漢市就強力推進“市民下鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng)”（簡稱“三鄉(xiāng)工程”），其中“市民下鄉(xiāng)”盤活了農(nóng)村閑置資源，為新農(nóng)村發(fā)展注入新活力。去年，黃陂區(qū)在“三鄉(xiāng)工程”的帶動下，市民下鄉(xiāng)簽訂空閑農(nóng)房租賃協(xié)議2629套，吸引投資19億元，有力促進了農(nóng)業(yè)轉型、農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展，讓廣大市民和村民看到了鄉(xiāng)村振興的新曙光。
作為武漢市面積最大、人口最多、旅游資源最優(yōu)的區(qū)，黃陂是全國擁有A級景區(qū)最多最密集的區(qū)縣，生態(tài)環(huán)境得天獨厚，被評為國家全域旅游示范區(qū)和“最美中國目的地城市”。自去年年初，武漢強力推進“三鄉(xiāng)工程”后，黃陂區(qū)不遺余力創(chuàng)新推進。3月29日，黃陂區(qū)又出臺了加快推進“三鄉(xiāng)工程”的“黃金三十條”，并再次發(fā)起“市民下鄉(xiāng)”征集令，提供2000套閑置農(nóng)房供市民租賃。
近年來，閑置農(nóng)房沉淀不活、工商資本進入農(nóng)村不熱、農(nóng)民增收渠道不多等問題，一直困擾著鄉(xiāng)村的振興發(fā)展。建設“三鄉(xiāng)工程”，就是廣泛利用社會和市場的力量，充分發(fā)揮城市的作用，以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)、城鄉(xiāng)融合，撬動和推進農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。其中，“市民下鄉(xiāng)”就是鼓勵和引導市民長期租用農(nóng)村空閑農(nóng)房和農(nóng)地資源，下鄉(xiāng)過田園生活，并帶去城市文明，為農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入。市民下鄉(xiāng)盤活了農(nóng)村閑置資源。通過出租農(nóng)房和流轉土地，農(nóng)民多了一份收益。去年一年，武漢市積極探索與脫貧攻堅相結合的新舉措，有效實現(xiàn)農(nóng)村資源與城市消費、農(nóng)民增收與市民體驗的對接，使“三鄉(xiāng)工程”成為武漢鄉(xiāng)村振興的強大引擎。
享有“武漢后花園”美譽的黃陂，目前外出務工人員近30%，廣袤農(nóng)村有大量的閑置農(nóng)房和耕地資源，這里秀麗的山水、清新的空氣和優(yōu)良的生態(tài)，是城市居民養(yǎng)生休閑、宜居養(yǎng)老、回歸大自然、追求田園生活的理想之地。為此，黃陂區(qū)去年利用市農(nóng)交所平臺和各類媒體發(fā)布空閑農(nóng)房信息3513條，先后組織5場市民下鄉(xiāng)看房團。初步統(tǒng)計，該區(qū)已與企業(yè)及自然人正式簽訂租賃協(xié)議2629套，實現(xiàn)年租金3944萬元。
據(jù)了解，王家河勝天村龔家大灣為市民提供“前庭+后院”的農(nóng)居環(huán)境，提供“一分田+一起耕”的田園體驗，送榮譽村民身份可以常年免費游黃陂21個景區(qū)，邀請黨員市民參加村里豐富多彩的黨員主題活動，去年成功簽約46戶。下鄉(xiāng)市民尤明浩表示，他特別向往田園生活，住鄉(xiāng)村別墅，品鳥語花香，感覺生活十分美好。他們也為村民帶來了財產(chǎn)性收入，也帶來了城市里豐富的信息和先進的理念，城鄉(xiāng)互融后勝天村發(fā)生了巨大變化，村灣環(huán)境更美了，鄉(xiāng)風更文明了。
據(jù)介紹，此次黃陂再發(fā)“市民下鄉(xiāng)”征集令，黃陂區(qū)聯(lián)合長江日報首批招募50位意向市民組團，重點到黃陂王家河街勝天村、姚家集街崇杰村、六指街新博村及前川街甘露村進行免費實地體驗。有意向的市民可通過加QQ257770672報名或給該QQ郵箱發(fā)郵件報名（郵件請備注“黃陂市民下鄉(xiāng)活動”，留下姓名及聯(lián)系方式）具體活動時間和方式稍后統(tǒng)一發(fā)布。
“市民下鄉(xiāng)”最高可獲一萬元房租補助
3月30日，黃陂區(qū)印發(fā)了《中共黃陂區(qū)委、黃陂區(qū)人民政府關于加快推進“三鄉(xiāng)工程”拓面提質全面促進鄉(xiāng)村振興的扶持措施（試行）》的通知，30條“三鄉(xiāng)工程”新政拓面提質。文件指出將進一步加快推進全區(qū)“市民下鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng)”，廣泛吸引社會資本參與鄉(xiāng)村建設，全面促進黃陂鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興。這是繼2017年4月武漢市委提出“三鄉(xiāng)工程”建設以來，黃陂區(qū)推出的最大力度的政策扶持，此舉為全面推進黃陂實施“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略提供了強有力的政策支持。
通知中指出，每年整合資金30億元以上，增強鄉(xiāng)村振興投入保障力度。完善基礎配套，重點抓好農(nóng)村“廁所革命”、精準滅荒、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村灣污水治理、農(nóng)村環(huán)境整治、“四好”農(nóng)村公路五個“三年行動計劃”，制定專項工作方案，落實具體政策措施。
同時，給予榮譽待遇支持“市民下鄉(xiāng)”，給予租房補貼和惠民待遇。市民、能人或企業(yè)采取租賃(或合作)方式利用空閑農(nóng)房，期限在5年以上，自協(xié)議生效之日起，一年內(nèi)為房屋整修過渡期。承租人房屋修整投資超過3萬元的，過渡期滿后，對于過渡期間的租金給予100%獎補，最高不超過一萬元。對采取租賃（或合作）方式利用空閑農(nóng)房的市民，協(xié)議期在兩年以上的，享受本地居民免費旅游黃陂景區(qū)待遇。鼓勵對以租賃(或合作)方式利用空閑農(nóng)房的市民或企業(yè)主要負責人給予“榮譽村民”待遇，可參與村級公共事務的建議、管理和監(jiān)督等。全區(qū)每年評選“十佳下鄉(xiāng)市民”“十佳回鄉(xiāng)能人”，對獲評的市民和能人分別按照1萬元、10萬元給予獎勵。
漢口市民租“鄉(xiāng)村別墅”養(yǎng)老
勝天村位于黃陂區(qū)主要道路火塔線沿線，交通便利，從漢口駕車至此，約需50分鐘。該村毗鄰黃陂區(qū)3A旅游景點木蘭玫瑰園和4A景區(qū)勝天農(nóng)莊，周邊風景優(yōu)美，村中基礎建設完善，是黃陂區(qū)“市民下鄉(xiāng)”推薦示范村之一。
一年前，漢口市民尤明浩以每年一萬元的價格租下了一戶兩層樓、總面積約170平方米的民居，并親自參與房屋裝飾設計，花8萬元打造出屬于自己的田園雅居。
尤明浩的農(nóng)舍是該村灣居民區(qū)最靠近田間的一排房屋。該排農(nóng)舍每戶獨門獨院，均為上下兩層，每層3至4間房，大部分已出租。從房中向外看，庭院外一灣池水，波紋蕩漾，窗外花紅葉綠，屋旁田間油菜花在風中搖曳。尤明浩說，在這里休息時，讓自己和家人真切有了“偷得浮生半日閑”之感。
農(nóng)舍門口的一片農(nóng)田，也是村里配給住戶使用的。尤明浩一家在地里種了一小片菠菜、油菜花和三株香椿樹。尤明浩的岳母，每次來都會掐上幾株嫩香椿葉和自家地里的青菜帶回去。
該村黨支部書記龔衛(wèi)平介紹，考慮到部分市民對農(nóng)業(yè)種植技術了解不多，且大部分租戶均為節(jié)假日來此居住，村里特意安排村民指導和幫助租戶進行種植。此外，村里還重新整理了土地，新建田間水渠，就近將土地分配，為租戶提供便利。如果在此常住，日常飲食當?shù)赜惺卟斯?，可在家中做飯，附近也有農(nóng)家餐館可去。
尤明浩說，租下此處，除平日休閑外，也是為父母和自己養(yǎng)老考慮。農(nóng)舍外鳥語花香，環(huán)境宜人，一樓也便于老人出門走動。他已經(jīng)帶眾多親朋好友前來參觀體驗。他也十分希望村里能夠吸納更多的市民前來居住，并建設起更全面的配套設施，如養(yǎng)老院和相應的護理人員，既能滿足市民需求，又能促進村集體經(jīng)濟發(fā)展。
目前，勝天村用于出租的70余戶農(nóng)舍，已出租46戶。
前川街甘露村
建特色民宿
打造文創(chuàng)藝術村
該村交通便利，距318國道直線距離僅700米。目標是吸引文創(chuàng)工作者前來聚集，打造具有藝術氣息的鄉(xiāng)村民宿。該村有出租意向的房屋30余套，目前已有10套房屋與市民達成出租意向。租金每年3000元到7000元不等。據(jù)介紹，該村未來將打造占地30余畝的民宿風情一條街，以高標準建設打造服務產(chǎn)業(yè)，形成獨具藝術特色的民宿小區(qū)。
王家河街勝天村
景區(qū)旁
度假優(yōu)選地
位于黃陂區(qū)王家河古鎮(zhèn)北部，毗鄰木蘭山國家地質公園，依托良好的生態(tài)資源優(yōu)勢，村內(nèi)已建成勝天農(nóng)莊（4A）和木蘭玫瑰園（3A）兩大景區(qū)，傳統(tǒng)民俗走高列入“非遺”，全村年接待游客50萬人次以上。目前該村有出租意向的農(nóng)房有30套，村內(nèi)基礎設施完善，光纖入戶，建有村級衛(wèi)生站，離長堰街道集市不到一公里。村里正在建設市民服務站，為“市民下鄉(xiāng)”提供服務，預計在今年“十一”前建成。
六指街移民新村新博村
武漢人的家庭農(nóng)場租房配地當農(nóng)場主
緊鄰武漢外環(huán)連接線甘棠收費站。該村為丹江口水庫移民村，村內(nèi)配套建設完備。該村由武漢中天東恒科技發(fā)展有限公司整體開發(fā)，商業(yè)環(huán)境良好。有42套房屋出租，其中部分房屋已完成統(tǒng)一裝修，實現(xiàn)拎包入住，租金每年8000元至3萬元。
據(jù)介紹，該村為每戶租戶免費提供一片田地或果園，體驗農(nóng)業(yè)種植。目前，新博村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已初步成型，有配套的田地、林地及采摘園，可供游玩體驗，同時還有丹江口區(qū)域黃酒釀制等移民區(qū)風俗體驗，可滿足宜居養(yǎng)老需求的市民。
姚家集街崇杰村
崇杰傍杜堂
創(chuàng)業(yè)帶康養(yǎng)
位于黃陂區(qū)主干道黃土公路沿線，該村緊鄰木蘭花鄉(xiāng)杜堂村，有出租意向的房屋有70套，以一層平房和兩層樓房為主，租金根據(jù)房屋面積、裝修程度，每年3000元到7000元不等。據(jù)介紹，該村正在打造商業(yè)、餐飲、休閑娛樂三大板塊區(qū)域功能，以為下鄉(xiāng)市民提供服務為主。同時，借助毗鄰木蘭花鄉(xiāng)優(yōu)勢，該村租戶赴景區(qū)游玩可享門票優(yōu)惠。目前，村里正在申報康養(yǎng)中心項目，未來將主打養(yǎng)老核心產(chǎn)業(yè)。
到木蘭故里
品田園生活
空凈靈秀的自然風光、風景如畫的鄉(xiāng)間小鎮(zhèn)、古樸醇厚的鄉(xiāng)村文化，怡然自得的田園生活。享有“武漢后花園”美譽的黃陂，既是休閑度假的花園，又是養(yǎng)老宜居的家園，更是文藝創(chuàng)作的樂園。租下這里的閑置農(nóng)房，可以作為康養(yǎng)休閑、畫室寫生、攝影雕塑、咖啡驛站、鄉(xiāng)村旅店、民俗博物館等，部分農(nóng)家還可按照專業(yè)要求適當改造。穿越都市的繁華，回歸木蘭故里，隱居山水田園，體驗慢生活、品味漫時光。（策劃/黃陂區(qū)農(nóng)業(yè)委員會、撰文/王晶、汪崢、攝影/陳亮）
