4月15日上午近11點(diǎn)，選到心儀住房領(lǐng)到購(gòu)房協(xié)議后，胡文和朱麗夫妻倆帶著剛滿一歲的孩子，在中海尚城項(xiàng)目選房現(xiàn)場(chǎng)拍下紀(jì)念照?！皝?lái)的路上一路忐忑，生怕再次與買(mǎi)房擦肩而過(guò)?！奔易∏G州的胡文2012年從武漢一所大學(xué)本科畢業(yè)，留在一家外企上班。第二年和同鄉(xiāng)朱麗結(jié)婚。2014年就開(kāi)始考慮買(mǎi)房。4年來(lái)，他們家添了兩個(gè)小孩，房?jī)r(jià)一路飆升。買(mǎi)房夢(mèng)似乎越來(lái)越遠(yuǎn)。今年初，在全家支持下，他們決定在遠(yuǎn)城區(qū)買(mǎi)一套房，正好遇上剛需優(yōu)先選房新政。夫妻倆趕緊報(bào)名，沒(méi)想到一次就中。
不到兩組就有一組選中
為保障剛需購(gòu)房需求，武漢市推行“剛需優(yōu)先選房”政策，預(yù)售備案均價(jià)低于1.8萬(wàn)元/平方米的新建商品住房項(xiàng)目中，建筑面積低于120平方米的準(zhǔn)售房源，將采取公證搖號(hào)方式隨機(jī)選取不少于40%的比例納入優(yōu)先選房范圍。在武漢無(wú)自住房、符合武漢住房限購(gòu)政策規(guī)定、前3年內(nèi)無(wú)住房交易的意向購(gòu)房家庭，可優(yōu)先選購(gòu)一套新建商品住房。
湖北日?qǐng)?bào)全媒記者探訪中海尚城項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，在“剛需優(yōu)先選房”環(huán)節(jié)，與胡文夫妻同樣幸運(yùn)的，還有541個(gè)家庭。
記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，該項(xiàng)目此次推出6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)樓606套房源，有64套房型在120平方米以上，剩余542套房源全部拿出供“剛需優(yōu)先選房”，共679組剛需家庭通過(guò)資格審核，不到2組家庭中有一組能選中?，F(xiàn)場(chǎng)由琴臺(tái)公證處進(jìn)行公證。
結(jié)果全程可追溯
4月14日上午9點(diǎn)，1000余名購(gòu)房者及其家屬已經(jīng)就坐。首先，公證員肖紅濤、助理公證員周琰拆封搖號(hào)電腦和搖號(hào)軟件?！皳u號(hào)電腦都是專用的，除裝機(jī)必需軟件外不得安裝其他軟件，也不得聯(lián)接外部網(wǎng)絡(luò)，搖號(hào)軟件由市公證協(xié)會(huì)統(tǒng)一委托第三方開(kāi)發(fā)，并經(jīng)由軟件測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，以保證搖號(hào)的隨機(jī)性、公正性。武漢市公證協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，搖號(hào)軟件要在公證搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)才啟封、安裝，技術(shù)上沒(méi)法提前對(duì)搖號(hào)電腦或軟件做手腳。
9點(diǎn)55分，搖號(hào)開(kāi)始，542戶一次搖出，順序排列。
10點(diǎn)整，搖號(hào)完成，搖號(hào)結(jié)果分屏，一屏15組進(jìn)行公示。每公布一組，購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)到選房區(qū)域選房、領(lǐng)取購(gòu)房協(xié)議。
12點(diǎn)30分，公證結(jié)果加蓋公章，連同搖號(hào)電腦、軟件光盤(pán)、公證結(jié)果存于U盤(pán)全部公示后封存，粘貼封條。各代表在公證記錄上簽字確認(rèn)，公證員宣布：本次公證搖號(hào)全部流程完成，公正真實(shí)有效。
搖號(hào)更加獨(dú)立公正
“不同于以往，此次的搖號(hào)軟件由市公證協(xié)會(huì)委托網(wǎng)絡(luò)公司開(kāi)發(fā)，市公證協(xié)會(huì)享有版權(quán)。”公證協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公開(kāi)搖號(hào)制度多年前都有，但那都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己主導(dǎo)對(duì)自己樓盤(pán)采取搖號(hào)買(mǎi)房。一方面，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己搖號(hào)，可能會(huì)隱瞞資料，如樓盤(pán)具體多少套、具體出售多少，參加搖號(hào)的人員總數(shù)等，因此公平性不夠強(qiáng)；另一方面這種公開(kāi)搖號(hào)并沒(méi)有減少炒賣(mài)房號(hào)等現(xiàn)象。
2018年各地出臺(tái)的樓市新規(guī)，主要保障購(gòu)房者合法權(quán)益。政府部門(mén)公證旨在保證公平公正，特別是保護(hù)剛需購(gòu)房者的合法權(quán)益。
相關(guān)專家介紹，政府主導(dǎo)的公證搖號(hào)，全程公證，讓所有購(gòu)房行為在公平公正的環(huán)境下進(jìn)行。購(gòu)房者不用靠找人買(mǎi)房，人人擁有同等的機(jī)會(huì)。政府的監(jiān)督下全程公證，杜絕了不良開(kāi)發(fā)商亂收“茶水費(fèi)”“綁定地下室、車(chē)位”等現(xiàn)象，也杜絕了部分人假借中介之手收取“選房費(fèi)”。首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，更能讓剛需一族選到優(yōu)質(zhì)房源。
湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 湯煒瑋
