原標(biāo)題：新房二手房價格環(huán)比均下跌

二手房市場預(yù)期正在轉(zhuǎn)變

楚天都市報訊 昨日，國家統(tǒng)計局公布3月份房價指數(shù)，武漢新房二手房價格環(huán)比均微幅下跌。3月份，武漢新房價格環(huán)比2月份下跌了0.2%，連續(xù)第二個月下跌。

值得注意的是，二手房價格方面，在連續(xù)堅挺了一年多后，上個月首次環(huán)比下跌0.1%。

業(yè)內(nèi)人士分析，二手房價格下跌，顯示目前武漢的二手房市場預(yù)期正在轉(zhuǎn)變，新房二手房價格倒掛差距正在縮小。

對于武漢市二手房價格的下跌，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，武漢二手房市場交易規(guī)模逐年增大，目前市場上出現(xiàn)潛在需求不足的現(xiàn)象，說明市場預(yù)期在變動。根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，相比其他熱點(diǎn)城市價格反彈，武漢市場反而小幅降溫，這是市場回歸平穩(wěn)的表現(xiàn)。 此外，目前武漢市場上不少房東有加快置換房屋的需求，因此二手房的議價空間增大，部分房東在降價后快速出手，進(jìn)入新房市場。

另據(jù)《長江日報》報道：

國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示

今年武漢二手房價格首次下降

本報訊(記者嚴(yán)玨)18日，國家統(tǒng)計局公布今年3月份我國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，無論是新建商品房還是二手房的價格，武漢均為環(huán)比下降的趨勢，新建商品房價格環(huán)比下降0.2%，二手房價格環(huán)比下降0.1%，其中二手房價格是今年以來首次下降。

與2月份相比，70個大中城市新建商品房環(huán)比銷售價格下降的城市有10個，武漢就是其中之一，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%。從同比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有60個。最高漲幅為12.3%，最低為下降2.3%。武漢同比上漲1.2%。

70個大中城市二手住宅銷售價格從環(huán)比看，銷售價格下降的城市有7個，武漢是其中之一，上漲的城市有59個，持平的城市有4個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.6%，武漢下降0.1%。從同比看，銷售價格下降的城市有7個，上漲的城市有63個。最高漲幅為13.8%，最低為下降6.8%。武漢同比上漲7%。

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，3月份，各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào)，堅持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點(diǎn)。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%;二手住宅銷售價格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。