原標(biāo)題：新政！公積金貸款首套房 最高額度升至70萬元

楚天都市報4月28日訊28日晚間，武漢住房公積金管理中心發(fā)布文件，從5月1日起，我市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。此外，再次申請住房公積金貸款時，不再扣減首次已使用的額度。

武漢住房公積金管理中心介紹，一直以來該中心堅持“房住不炒”的定位，重點滿足首套剛需、有條件支持改善需求，堅決遏制投機(jī)炒房。但是，該市現(xiàn)行“一刀切”的貸款限額和最高50萬元的貸款額度，以及實行的個人貸款扣減政策，已不能很好的滿足繳存職工的剛需住房貸款需求。

為此，該中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》（下稱“通知”）。通知對現(xiàn)行政策主要進(jìn)行了三方面的調(diào)整。

實行首套房與二套房差別化基準(zhǔn)貸款額度。首套房基準(zhǔn)貸款額度為70萬元，二套房基準(zhǔn)貸款額度為50萬元。

建立了住房公積金流動性風(fēng)險調(diào)控機(jī)制。該中心動態(tài)跟蹤監(jiān)測個貸率（即個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率）變動情況，每半年公布一次，通過設(shè)置并及時調(diào)整流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，相機(jī)調(diào)整最高貸款額度，以防控資金流動性風(fēng)險。

取消公積金貸款“扣減”規(guī)定。職工家庭再次申請住房公積金個人住房貸款時，不再扣減首次已使用過的住房公積金貸款額度。

據(jù)介紹，當(dāng)前武漢市的住房公積金個貸率為86%，介于80%（含）和90%之間，對應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，按照系數(shù)對應(yīng)額度首套房和二套房分別為70萬元和50萬元。

記者注意到，該通知還特意強(qiáng)調(diào)了保障職工正常使用公積金貸款的權(quán)益。通知簡化優(yōu)化了貸款流程，廢除了項目備案制度，規(guī)定開發(fā)企業(yè)的樓盤只要取得了市房管部門的預(yù)售許可證，公積金中心可直接受理職工的公積金貸款。

值得注意的是，5月1日前已經(jīng)受理的住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個人貸款（以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）按新政策執(zhí)行。