湖北日?qǐng)?bào)訊（全媒記者 黃磊 通訊員 熊四明 方芳）4月28日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布貸款政策，從5月1日起，首套房基準(zhǔn)貸款額度為70萬(wàn)元，二套房的基準(zhǔn)貸款額度為50萬(wàn)元。此外，再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用的額度。5月2日，武漢住房公積金管理中心對(duì)貸款問(wèn)題進(jìn)行解答。

問(wèn)：如何認(rèn)定二套房?

答：家庭成員名下有一套房，或者家庭成員名下現(xiàn)在無(wú)房、但使用過(guò)公積金貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)均認(rèn)定為二套房。二套房公積金貸款利率上浮10%，首套房公積金貸款結(jié)清才可申請(qǐng)二套房公積金貸款。

問(wèn)：取消公積金貸款“扣減”規(guī)定有何利好?

答：之前，武漢實(shí)行“一刀切”貸款限額和最高50萬(wàn)元貸款額度，以及個(gè)人貸款扣減政策。舉例來(lái)說(shuō)，職工家庭購(gòu)買首套房使用了20萬(wàn)元公積金貸款，二套房再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)最高只能貸30萬(wàn)元(50萬(wàn)減去20萬(wàn))。新政取消住房公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規(guī)定，利好職工家庭購(gòu)買改善性住房。

問(wèn)：何種情況下不發(fā)放公積金貸款?

答：首套房首次使用公積金貸款，面積不受限制。

首套房面積小于144平方米的，第二套房可以使用公積金貸款，且面積不受限制。

首套房面積在144平方米以上，第二套房不支持公積金貸款。

繼續(xù)停止向第三套及以上住房發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭，不再向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

問(wèn)：最高貸款額度是否仍有調(diào)整空間?

答：此次，武漢在全國(guó)率先實(shí)行住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控機(jī)制，住房公積金最高貸款額度與武漢個(gè)人住房貸款率(指?jìng)€(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，簡(jiǎn)稱“個(gè)貸率”)掛鉤。個(gè)貸率低于80%時(shí)，住房公積金最高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的1.2倍;個(gè)貸率介于80%(含)和90%之間時(shí)，住房公積金最高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度;個(gè)貸率介于90%(含)和100%之間時(shí)，住房公積金最高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍;個(gè)貸率高于100%(含)時(shí)，住房公積金最高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.8倍。

目前，武漢住房公積金個(gè)貸率為86%。從5月1日起，武漢住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬(wàn)元，二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元。武漢住房公積金管理中心將以每年6月底和12月底個(gè)貸率為依據(jù)，每半年向社會(huì)公布一次住房公積金最高貸款額度。