原標(biāo)題：在漢購(gòu)房由開(kāi)發(fā)商核查資格 部分違規(guī)開(kāi)發(fā)商被約談

近兩日來(lái)，不少市民反映，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行要求提供個(gè)人房產(chǎn)查詢結(jié)果進(jìn)行預(yù)審，部分查詢點(diǎn)高峰時(shí)間甚至還要排隊(duì)。4日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者調(diào)查了解到，個(gè)人自行查詢的房產(chǎn)結(jié)果不能作為購(gòu)房資格證明，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者提供房查信息作為購(gòu)房前置條件，屬違規(guī)行為，市房管局已主動(dòng)約談了部分違規(guī)開(kāi)發(fā)商，要求其立即整改。

連續(xù)兩天來(lái)，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者了解到，由于開(kāi)入學(xué)證明、公積金政策調(diào)整、開(kāi)盤數(shù)量增多等原因，全市各窗口購(gòu)房者自行房查和咨詢的數(shù)量明顯增多，甚至出現(xiàn)排起長(zhǎng)隊(duì)的情況。

4日下午，記者從市房管局采訪獲悉，所謂“房查”，是指房管部門辦理的個(gè)人房產(chǎn)登記、房屋交易和商品房合同備案信息的查詢。

對(duì)此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，個(gè)人房產(chǎn)信息的查詢結(jié)果，不能作為我市個(gè)人購(gòu)房資格和住房貸款資格證明使用。

按照我市現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買新建商品住房的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商通過(guò)“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”網(wǎng)上提交購(gòu)房資格核查申請(qǐng)。市房管局在2個(gè)工作日內(nèi)返回核查結(jié)果（首套剛需購(gòu)房家庭為4個(gè)工作日），并由開(kāi)發(fā)商將核查結(jié)果告知購(gòu)房人。

根據(jù)市房管局近幾天的主動(dòng)調(diào)查了解的情況，有兩家開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者自行提供房查資料，屬于違規(guī)行為，該局已主動(dòng)約談兩家涉事開(kāi)發(fā)商，并要求其立即進(jìn)行整改。同時(shí)，市房管局還通過(guò)抽調(diào)人員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、做好宣傳告知工作等緊急應(yīng)對(duì)措施。截至5月3日15時(shí)，市民之家及市房管局3樓服務(wù)大廳查詢?nèi)肆髁恳衙黠@減少，逐漸恢復(fù)正常，無(wú)排隊(duì)現(xiàn)象。

下一步，市房管局將嚴(yán)格監(jiān)管查處此類違規(guī)行為。

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購(gòu)房者有權(quán)拒絕并可打電話舉報(bào)

一家全國(guó)大型房企在漢銷售負(fù)責(zé)人向記者透露，目前，開(kāi)發(fā)商大多要求買房人在購(gòu)房登記前，必須自行進(jìn)行房查，樓盤銷售人員再通過(guò)對(duì)購(gòu)房者提供的房查資料篩選，預(yù)審確定個(gè)人名下住房情況后再進(jìn)行購(gòu)房資格核查，“這樣做是為了省事，本來(lái)購(gòu)房資格查詢就是不需要購(gòu)房者本人進(jìn)行的。”

購(gòu)房者在買房過(guò)程中，如果遇到開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人自行提供房查資料，購(gòu)房人可向市房管局投訴反映，市房管局24小時(shí)投訴電話027—85482248。接到市民反映后，市房管局將進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并嚴(yán)格依法依規(guī)對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行查處。

市房管局相關(guān)工作人員介紹稱，目前，我市個(gè)人房查結(jié)果僅用于子女入學(xué)、單位住房調(diào)查、部隊(duì)住房調(diào)查、房屋征收（拆遷）調(diào)查、醫(yī)療互助、戶口外遷、辦理低保、申請(qǐng)助學(xué)貸款、公房出售、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取等12種用途。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從市房管局了解到，目前，廣大市民可通過(guò)窗口、現(xiàn)場(chǎng)自助機(jī)、網(wǎng)上PC端和微信端三種渠道進(jìn)行查詢。

具體來(lái)看，周一至周五（法定節(jié)假日除外）等工作時(shí)間段，廣大市民可在我市房地產(chǎn)交易大廈3樓人工窗口進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢；在我市房地產(chǎn)交易大廈3樓及市民之家北2門廊橋下，可以通過(guò)自助查詢機(jī)進(jìn)行查詢；通過(guò)登錄市房管局官網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳、關(guān)注“武漢住保房管”微信公眾號(hào)，可24小時(shí)在線查詢。其中，網(wǎng)上查詢最為機(jī)動(dòng)、便捷。